Genel Özellikler
Girne'nin en güzel semtlerinden biri olan Çatalköy'de, deniz kenarında oldukça elit ve sakin bir ortamda, güzel komşuların yaşadığı bir lokasyonda, genel peyzajı, günübirlik ve keyifli yürüyüşler yapabileceğiniz düzenli sokakları ile konumlanmıştır.
Arabayla 2-2 dakika uzaklıkta 3 çekici plaj kulübü vardır.
Girne'nin en güzel plajlarından biri olan ve carettalarıyla ünlü Alagadi'ye 10 dakika uzaklıktadır.
4 dakikalık mesafede 5 farklı prestijli otel bulunmaktadır (Elexus, Acapulco, Cratos, Chamada)
Girne'nin en kaliteli ve büyük marketlerine 2-3 dakika uzaklıkta olup, 5 dakika içerisinde seçkin restoranlar bulunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlarınız (market, manav, kasap, pet shop, veteriner, kuru temizleme) yakın çevresinde ulaşımınız çok kolaydır.
Toplam kullanım alanı 1400m2
Konut kullanım alanı 750m2
Bahçe alanı 650m2
Bina 8 yaşında olup, tüm iç ve dış mekanlar, mimar ve uygulama mühendislerinden oluşan bir ekiple, tüm mobilyalar, ıslak ve kuru zeminler, oda döşemeleri ve ana kapı baştan sona sıfırdan yenilenmiştir. aydınlatma ürünleri ve altyapısı, elektrik ve su tesisatı, akıllı ev ağı alarm kamera sulama teknolojileri yeni, havuz bakımları yapılmış, taşma sistemidir. Ağustos 2022'de tüm yenileme çalışmaları tamamlandı, test edildi ve aktif hale getirildi.
9+3 bölümden (1 salon, 1 yemek odası, 1 stüdyo, 1 sinema odası, 3 ebeveyn banyosu, 1 normal yatak odası, 1 çalışma odası, 2 büyük çok amaçlı oda, 1 çocuk oyun odası) oluşmaktadır.
360. Sınıf full HD cat1 data ile çalışan, dijital kayıt yapabilen, 6 derece hareket ve yüksek zoom yapabilen kamera güvenlik sistemi
1.sınıf kablosuz alarm sistemi
Tüm evde Wifi-6 teknolojisi ile yüksek hızlı ve kesintisiz dolaşım sağlayan internet ağ sistemi (kesintisiz konuşma ve hareket halindeyken internet erişimi)
Tüm odalarda Cat6e veri hattı
Kurumsal yüksek hızlı simetrik internet bağlantısı (30 mbps yukarı ve aşağı, 50 mbps çıkarılabilir)
Akıllı ev destekli veri destekli (PoE) ağ altyapısı
Tüm parkeler masif ithal parkedir.
Tüm seramikler 60.sınıf ithal (Türk Ege Seramik ve İspanya üretimi) 120×XNUMX
Tüm armatür, armatür ve duşlar Grohe markadır.
Tüm mobilyalar yeni inşa edilmiştir ve çoğu eve özgüdür.
9 adet R32 verimli gaz sistemli ve Wifi özellikli yeni nesil klima
150'ye yakın aydınlatma ürünü kullanılarak her bağımsız bölümde 3/4 farklı aydınlatma seçeneği bir arada sunulmaktadır. (ray spot, ankastre spot, gizli led, sarkıt avize, endirekt aydınlatma)
8 tonluk su deposu bodrumdaki makine dairesinde bulunmakta olup, makine dairesinde ev içi ve bahçede çift motorlu ve çift hidroforlu bağımsız sistem kurulmuştur.
Makine dairesine 500 litre kapasiteli boyler şofben kurulmuş olup terasta 3 panelli güneş enerjisi sistemi ile desteklenmiştir.
Bahçe aydınlatması 21 farklı aydınlatma ürünü kullanılarak tasarlanmış olup, bahçe kısmı direkt, bahçe oturma grubu kısmı ise endirekt olarak aydınlatılarak konfor sağlanmıştır.
Garaj kapısı uzaktan kumanda ile elektrikli olarak kontrol edilir.
Villa tam mahremiyet sağlar ve evcil hayvan dostudur.
Spor malzemeleri, sinema ve müzik sistemleri fiyata dahil değildir, istenirse ayrı ayrı değerlendirilebilir.

Alt Kat: 220m2
Sinema – Alt kat
30m2 sinema salonu: 8K çözünürlük destekli projeksiyon, profesyonel perde, 2 kule+5 bölge raflı hoparlör+1 subwooferJBL ses sistemi 9.2 destekli Denon ve Onkyo sinema amfileri, müzik için Lnkyo Blu-ray oynatıcı ve NAD stereo amfi ve profesyonel CD çalar izolasyonu 2.80 Metre LA tamamen açılıp sinema yatağına dönüşebilen oturma gruplu özel tasarım sinema odası (280×200) 60m2 özel aydınlatmalı ve dekore edilmiş spor salonu, yeni nesil katlanır koşu bandı, 15,000 pound değerinde yepyeni Balanced Body kule reformer, konnektörlü pilates sistemi, Harman Kardon 5+1 müzik sistemi.

Çok amaçlı oda – Alt kat
20 m2 çok amaçlı salon.

Depo odası – Alt kat
20 m2 depo odası.

Çocuk oyun odası – Alt kat
30 m2 çocuk oyun odası

5m2 makine dairesi (su depoları ve hidrofor sistemleri bina altında toplanmıştır.

Zemin Kat: 200 m2
Oturma odası – Zemin kat
30 m2 salon, 1. sınıf 60×120 seramik, antrasit duvar kağıdı, lake yüksek baza, gizli led, ray spot ve sıva üstü spot aydınlatma sistemi, kule tipi 29.000btu wifi klima, 3.80m U tipi yeni oturma grubu, 360 derece döner kanepe, Mudo Concept tv ve sehpa, el yapımı tuğla dekor, ahşap jaluzi sistemi, 5 metreye kadar sabit cam sistemi.

Mutfak – Zemin kat
25 m2 mutfak, country tasarım, 210×120 4 farklı aydınlatma sistemli geniş ada mutfak, Sharp çift kapılı buzdolabı ve Bosch ankastre pişirme sistemleri (mikrodalga ve midi fırın, davlumbaz), 42inç beyaz Grundig 4K android Led TV, Blum marka aksesuarlar dolap ve çekmecelerde kullanılmaktadır. 4 adet bar tipi özel tasarım oturma grubu ada mutfağına hazır. Nespresso, türk kahvesi, filtre kahve makinaları ve kahve değirmenleri ile diğer elektrikli mutfak aletleri (ekmek kızartma makinası, ekmek kızartma makinası, tezgah ve tezgah altı su arıtma ve sebil sistemi).

Ana giriş holü – Zemin kat
25 m2 ana giriş holü, duvar kağıdı, lake süpürgelik, özel tasarım giriş portmanto aydınlatması, çift açılım 1.sınıf geniş çelik kapı.

Yemek odası – Zemin kat
30 m2 yemek odası: 1. sınıf porselen yemek masası, özel tasarım titanyum kaplama altın rengi masa ayağı, büfe, özel tasarım ayna, 1. sınıf seramik, antrasit duvar kağıdı, 4 farklı aydınlatma sistemi (gizli led, spot led, ray spot, sarkıt avize) ve ahşap panjur sistemi, 5 metreye kadar açılan cam sistemi 6 adet titanyum kaplama altın rengi ayaklar Modern sandalye ve uzun puf, Yamaha piyano.

Misafir odası – Zemin kat
20 m2 misafir odası 1.sınıf masif ithal modern parke, antrasit duvar kağıdı, özel tasarım tv sehpası, 55inch LG 4k smart led tv, 2 metre çok amaçlı modüler dolap, 3 farklı aydınlatma sistemi. 280×200 L tipi tam açılır oturma grubu/yatak.

Genel kullanım banyosu – Zemin kat
7 m2 genel kullanım banyo, tezgah üstü lavabo, ankastre Bosch çamaşır ve kurutma makinesi ve ütü dolabı, özel tasarım banyo dolapları.

Veranda – Zemin kat
42 m2 Veranda, salon ve yemek odasının ortasında açık, ferforje ahşap çıta ile gölgelenmiş, bahçe manzarasının tam ortasında 2 farklı aydınlatma ile desteklenmiş, kaymaz seramik zemin, 8 kişilik modern yemek masası, 7 kişilik ahşap oturma grubu, büyük kafesli salıncak, koridordan giriş, diğer bağımsız bölümleri rahatsız etmeden misafir ağırlama imkanı.

1. kat 180 m2
Ebeveyn banyolu yatak odası – Birinci kat
20 m2 ebeveyn banyolu yatak odası, ayrı banyo ve geniş gardırop, 1.sınıf masif ithal parke, duvar kağıdı.

Ebeveyn banyolu yatak odası – Birinci kat
25 m2 ebeveyn banyolu yatak odası, ayrı banyo, geniş gardırop, 1.sınıf masif ithal parke ve duvar kağıdı.

Ebeveyn banyolu yatak odası – Birinci kat
Ebeveyn yatak odası, ayrı banyo, özel tasarım, tek cephe cam 2.20 metre Grohe 2 ayrı ankastre duş sistemi, özel tasarım ahşap dolap tasarımı, gizli LED'li aydınlatma, Kale marka antrasit kahve ankastre haznesi, klozet ve tezgah lavabosu, ithal seramik, 30 m2 yatak odası 1.sınıf masif ithal parke ve duvar kağıdı, Tepe Home baza çift kişilik yatak, 5m modüler gardırop.

Çalışma odası – Birinci kat
25 m2 özel tasarım çalışma odası, 3 cephesi yere açık ve sabit cam tasarıma sahip (2x 5m sabit 1x 4m açılır cam), bahçe ve deniz manzaralı, özel tasarım 5 metrelik modern kitaplık, masif çalışma masası, dekoratif süslemeli özel dekorasyon ürünleri. , tüm evden izole edilmiş, ışın spotu ile dolaylı olarak aydınlatılmış, antrasit demir, bakır ve ahşap kullanılmış bir çalışma odası

2. kat, 150 m2 açık teras
Açık teras – İkinci kat
Açık teras – İkinci kat
Bahçe cephesinde 500 m2 ev, 4.5mx 10m tuz jeneratörü ve otomatik pH dengeleme sistemi (klor kullanmayan, en sağlıklı teknoloji seçilmiş) ile tam simetrik geniş bir kullanım alanı sunmaktadır.
Akasya, Selvi, Muz, Papaya ve ithal farklı ağaç ve bitkilerden oluşan zeminin tamamı Avustralya çimi ile kaplanmış, ağaçlar ve çimler için birbirinden bağımsız 3 zamanlayıcı sistemli otomatik sulama sistemi kurulmuştur.
Havuz bölümü uzatılmış ve oturma alanı kapatılmış olup, ithal uzun ömürlü kumaştan 2mx 3.5m ebadında yan gövdeli 3.5 adet büyük şemsiye ile konfor tamamlanmıştır.