Aangezien de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus blijft veranderen als gevolg van de gevolgen van COVID-19, is dit artikel bedoeld voor mensen die willen investeren in onroerend goed in Noord-Cyprus en voor degenen die nieuwsgierig zijn om op de hoogte te blijven van de nieuwste trends en voorspellingen. We bespreken de meest recente updates en prognoses.

We zullen u een kort overzicht geven van wat u kunt verwachten en leren op de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus voor de resterende maanden van 2023 en tot 2024.

We zullen praten over vastgoedprijzen, mogelijkheden voor investeringen, en hoe de mondiale economische crises de wereld beïnvloeden op een manier die sommigen de ‘grote rrrset’ noemen. ………. 

Deze factoren zullen ook van invloed zijn op de ontwikkeling van de lokale markt. Zullen de vastgoedprijzen blijven stijgen, of zullen ze dalen?

We bespreken ook welke gebieden de beste keuzes en het meest winstgevend zijn voor investeerders.

Laten we erin duiken

**Een bloeiende vastgoedmarkt**

Met een bevolking van ongeveer 400,000 mensen heeft Noord-Cyprus het afgelopen jaar een enorme stijging van de vastgoedprijzen gezien. 'Dus Wat heeft dit veroorzaakt?....... Er is een groeiend enthousiasme onder mensen van over de hele wereld, waaronder Turkije, het Verenigd Koninkrijk, Rusland, Duitsland en het Midden-Oosten. In slechts 12 maanden tijd zijn de vastgoedprijzen enorm gestegen, van een lage £1,200 per vierkante meter tot een indrukwekkende £3,500 en steeds stijgend. Dit brengt ze dichter bij de meest populaire locaties zoals Dubai, Portugal en Spanje.

Zou Noord-Cyprus deze landen kunnen overtreffen?

Het is alsof je in een kristallen ba kijktll en zien dat de prijzen van huizen in Noord-Cyprus misschien zullen stijgen op een manier die lijkt op wat er is gebeurd op plaatsen als Mallorca in Spanje en Dubai. Sommige slimme investeerders hebben Noord-Cyprus zelfs vergeleken met de populaire bestemming "Mallorca" uit de jaren 2000 - een idee dat gewicht in de schaal legt. We zagen dat meer mensen geïnteresseerd waren in 2022 toen er ongeveer 5,800 eigendommen werden gekocht door mensen uit andere landen.

En let nu goed op, want dit is belangrijk: tot nu toe in 2023, halverwege het jaar, zijn er ruim 4,200 woningen gekocht door mensen uit andere landen. Hieruit blijkt een toenemende belangstelling en duidelijke indicaties dat de vastgoedprijzen in dit prachtige deel van de wereld nog steeds stijgen.

**De wervelwind van prijsescalatie**

Veel mensen uit verschillende delen van de wereld voelen zich aangetrokken tot Noord-Cyprus, en het is gemakkelijk te begrijpen waarom: deze plek heeft een onweerstaanbare charme. Stel je voor dat de prachtige Middellandse Zee zich vermengt met het heerlijke weer, waar de tijd lijkt te vertragen, de misdaadcijfers laag zijn, de lucht helderblauw is en de zon warm schijnt..... Het gaat echter niet alleen om de schitterende omgeving; er is ook een mogelijkheid om te investeren en dromen werkelijkheid te laten worden.

Weet je wat nog meer? Noord-Cyprus gaat niet alleen over het zijn van een vredig toevluchtsoord met betaalbare prijzen en lage criminaliteitscijfers. Het is ook fascinerend en opwindend vanwege de kenmerkende politieke situatie, de sterke banden die uitsluitend met Turkije bestaan ​​en de erkenning van de EU of het mondiale financiële systeem ontbreekt. Het is verwant aan een boeiende verborgen schat, weg van de bruisende wereldwijde schijnwerpers.

Als gevolg van deze intrigerende eigenschappen overwegen steeds meer mensen het idee om hier huizen te investeren. Sommigen hebben een charmant tweede verblijf voor ogen, terwijl anderen ervan dromen om met pensioen te gaan in een ideale omgeving om hun kinderen op te voeden met kwaliteitsvolle en goedkope scholen. Bovendien zijn er mensen die op deze plek grenzeloze mogelijkheden zien en het zien als een leeg canvas dat klaar is om versierd te worden met hun ambities.

** Anatomie van het pand Boom**

De indrukwekkende stijging van de vastgoedprijzen en de toename van internationale kopers is geen toeval; ze zijn het resultaat van een combinatie van sleutelfactoren:

Nu Laten we de redenen achter de sterke vraag en snelle prijsstijging van onroerend goed in Noord-Cyprus eens nader bekijken....

De stijging in populariteit en prijzen kan worden toegeschreven aan een aantal sleutelfactoren, met name waarom Noord-Cyprus zo aantrekkelijk is geworden voor internationale kopers en investeerders.

In de nasleep van post-COVID-19 zocht de wereld niet alleen naar een meer ontspannen levenstempo, maar ook naar een kans om nieuwe plekken te verkennen en een nieuwe start te maken. Deze trend werd aangewakkerd door YouTubers en bloggers die de leuke aspecten van het leven in Noord-Cyprus lieten zien – van vissen, wandelen tot fietsen en zwemmen, en zelfs barbecueën in de tuin. Terwijl een groot deel van de wereld te maken had met lockdowns en tekorten aan essentiële items, leuke dingen zoals tuvalte-papier en maskers, presenteerde Noord-Cyprus een leven van overvloed en vrijheid. Dit soort lifestyle-display creëerde een rimpeleffect en kreeg snel aandacht net nadat de lockdowns waren opgeheven. In wezen waren de belangrijkste redenen voor zijn populariteit en vraag:

1. **Goedkope en betaalbare eigendommen:**

Noord-Cyprus werd een goedkopere optie vergeleken met andere plaatsen rond de Middellandse Zee. Dit trok de aandacht van beleggers die minder geld willen uitgeven en toch goede winsten willen maken met hun beleggingen.

2. **Opkomst uit Lockdowns en kwaliteitslevensstijl:**

De charme van de mediterrane manier van leven, met zijn landschappelijke schoonheid en ontspannen ritme, heeft mensen aangetrokken die op zoek zijn naar een tweede huis, een pensioenretraite, minder gecontroleerd vrijheidsleven of zelfs een potentiële huurwoning. Toen de wereld zich herstelde van pandemische lockdowns, werd Noord-Cyprus een aantrekkelijke keuze voor diegenen die een nieuwe start wilden. De aantrekkingskracht lag in de belofte van uitgestrekte woonruimtes, een rustige omgeving, schone lucht, een verfijnde keuken, lage misdaadcijfers en vriendelijke lokale bevolking. Deze factoren inspireerden individuen om onroerendgoedopties in het gebied te overwegen.

3. **Geografische toplocatie:** Gelegen op het kruispunt van de wereld, heeft Noord-Cyprus een strategische geografische positie. Gelegen tussen Afrika en Rusland, gelegen in het hart van de Middellandse Zee en dicht bij zowel de Europese Unie als het Midden-Oosten, is het een ideale keuze voor verhuizingen of werken op afstand. De centrale ligging biedt de mogelijkheid voor gemakkelijke connectiviteit en toegang tot verschillende regio's.
4. De unieke politieke en economische situatie van Noord-Cyprus komt voort uit het feit dat het niet officieel erkend is en geen formele banden heeft met enig land behalve Turkije. Hoewel Europa het als een deel van zijn grondgebied beschouwt, accepteert het het officieel niet en heeft het geen directe band met de regering van Noord-Cyprus. Dit onderscheidende karakter betekent dat Noord-Cyprus niet gebonden is aan de regelgeving van mondiale organisaties en naties, zelfs als deze soms onpraktisch lijken. Het heeft geen links naar centrale banken, directe vluchten of zelfs maar een officiële postcode, waardoor het een vleugje nieuwheid krijgt. Verrassend genoeg zijn deze uitdagingen, zoals negatieve embargo's en politieke kwesties, uitgegroeid tot een aanzienlijk voordeel voor een specifieke groep investeerders. Ze zien Noord-Cyprus als een kans om een ​​ander investeringspad te volgen dat niet wordt beperkt of gecontroleerd door traditionele mondiale systemen.

Samenvattend wordt de aantrekkelijkheid van Noord-Cyprus voor internationale kopers en investeerders grotendeels bepaald door de betaalbaarheid, het feit dat het land uit de lockdowns is gekomen en de gunstige geografische ligging. Deze factoren hebben niet alleen geleid tot een sterke stijging van de vraag, maar hebben ook bijgedragen aan de snelle stijging van de vastgoedprijzen in deze regio.

Laten we nu eens kijken waarom de vastgoedprijzen na COVID omhoogschoten.

Voor de pandemie was de markt stabiel, met wereldwijd zo'n 1200 tot 1500 internationale kopers. Deze kopers waren vooral geïnteresseerd in de regio Kyrenia, met minder aantallen in plaatsen als Esentepe. Tijdens de pandemie kwamen alle ontwikkelings- en bouwactiviteiten tot stilstand als gevolg van mondiale economische onzekerheden, verstoringen van de toeleveringsketen en bezorgdheid over de inflatie. Maar zodra de lockdowns werden opgeheven, ontstond er een golf van activiteit.

Aanvankelijk begonnen lokale bewoners en vermogende particulieren op zoek te gaan naar betere en grotere eigendommen, wat leidde tot een sterke stijging van zowel het wederverkoop- als het nieuwbouwaanbod. Ontwikkelaars kwamen snel op het toneel en haastten zich om land te verwerven alsof er in Amerika een goudkoorts van 800 ton plaatsvond. Ze kochten vrijwel elk beschikbaar perceel op voor nieuwe projecten, waardoor er een enorme vraag naar grond ontstond. Toch is land, in tegenstelling tot huizen, niet iets dat opnieuw gecreëerd kan worden. Deze schaarste en grote vraag leidden tot een dramatische stijging van de grondprijzen.

Het is belangrijk om te weten dat Noord-Cyprus slechts 3,355 vierkante kilometer beslaat. Zodra u bergen, wegen, boerderijen en bossen aftrekt, is de resterende bruikbare grond vrij beperkt. Niet alles beschikt over de benodigde infrastructuur of bouwvergunningen, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder beperkt. Hier begon het domino-effect.

Bovendien verergerden de enorme verstoringen in de wereldwijde toeleveringsketen en logistiek het probleem. De materiaalkosten stegen sneller dan ontwikkelaars hadden kunnen voorzien, deels als gevolg van stijgende benzineprijzen en geopolitieke conflicten zoals die tussen Rusland en Oekraïne. Als we rekening houden met al deze elementen: beperkt land, complicaties in de toeleveringsketen en hogere kosten – wordt duidelijk hoe de bouwkosten enorm zijn gestegen. En met de constant grote vraag is het waarschijnlijk dat de vastgoedprijzen niet snel zullen afkoelen.

Dus, wat zou er kunnen gebeuren met de vastgoedprijzen als de wereld een ernstige economische neergang doormaakt? Bovendien, hoe kan men strategische keuzes maken om het risico op verlies van winst of investering in een echte crisis te minimaliseren?

Ten eerste moet u begrijpen wat een sterke investering creëert en de beste plaatsen in Noord-Cyprus ontdekken die in waarde zullen blijven groeien.

Om te beginnen is het belangrijk om te erkennen dat beleggen in onroerend goed meestal een van de veiligste opties is die u kunt kiezen. U moet echter twee basisprincipes volgen die misschien eenvoudig lijken, maar die meestal door kopers worden genegeerd of niet volledig worden begrepen: de locatie en de marktprijs.

In tijden van onzekere economie kunnen vastgoedwaarden stijgen en dalen. Maar er zijn enkele dingen die kunnen helpen de zaken stabiel te houden, zelfs als het turbulent is. Het eerste dat echt belangrijk is, is waar het onroerend goed is. Eigendommen op plaatsen die mensen altijd willen, zoals plaatsen die handig zijn, goed om te huren, een mooi uitzicht hebben, dicht bij zaken als winkels, ziekenhuizen, scholen, leuke restaurants liggen en weinig criminaliteit kennen, blijven meestal beter waardevol dan woningen op plaatsen die niet zo zijn. -goede gebieden en ver weg van beschavingen en voorzieningen.

De tweede bepalende factor is de marktprijs. Het kopen van onroerend goed tegen een redelijke marktprijs is van vitaal belang, omdat het een basis vormt voor potentiële groei. Te dure eigendommen kunnen tijdens economische crises grotere verliezen lijden, terwijl eigendommen die op of onder de marktwaarde zijn verworven doorgaans een buffer hebben tegen marktschommelingen.

In deze video willen we verduidelijken hoe de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus is beïnvloed door COVID-19 en richtlijnen geven aan investeerders. We belichten de redenen achter de stijgende vastgoedprijzen, die worden aangedreven door wereldwijde belangstelling, en maken vergelijkingen met populaire bestemmingen als Mallorca en Dubai. De betaalbaarheid, het feit dat de regio uit lockdowns is gekomen en de aantrekkelijke levensstijl dragen allemaal bij aan de aantrekkelijkheid ervan. De kenmerkende geopolitieke situatie en gunstige geografische ligging maken het ook aantrekkelijk voor investeerders.

De stijging van de vastgoedprijzen na de pandemie is te wijten aan factoren zoals de beperkte beschikbaarheid van grond, verstoorde toeleveringsketens en hogere materiaalkosten. Wij benadrukken het belang van het nemen van goed doordachte investeringsbeslissingen, waarbij de nadruk ligt op de locatie en de marktprijs van het vastgoed. Woningen gelegen in gunstige gebieden met voorzieningen hebben een grotere kans hun waarde te behouden. Kopen op of onder de marktwaarde is cruciaal voor toekomstige groei. Het wordt aanbevolen om samen te werken met gevestigde makelaars, omdat zij een veilige en betrouwbare aanpak bieden, in tegenstelling tot de volgende YouTube-influencers die gratis vastgoedtips geven. Concluderend: de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus biedt kansen, maar succesvolle investeringen vereisen een zorgvuldige afweging en een goed begrip van deze fundamentele principes.

Het is niet juist om toekomstige prijzen te voorspellen als de wereld een reset ondergaat of als er meer mondiale of EU-problemen ontstaan. Noord-Cyprus zal echter waarschijnlijk meer investeerders blijven aantrekken en mensen die hierheen willen verhuizen. In tegenstelling tot sommige andere landen hebben we beperkte grond voor ontwikkeling. Als u onroerend goed op de juiste locatie koopt, is het onwaarschijnlijk dat u een fout maakt. Simpel gezegd, de juiste begeleiding van een makelaar en een aankoop doen op de juiste locatie en prijs staat centraal.

Vraagt ​​u zich af hoe u ervoor kunt zorgen dat u het juiste onroerend goed koopt, tegen de juiste prijs, op de juiste plaats? Ik verzorg overdrachtsdiensten voor wie slim wil investeren met een hoog rendement. Het is een particuliere adviesdienst met onbevooroordeeld advies. Als u mij als uw adviseur wilt hebben, neem dan een kijkje op de onderstaande link.

Cenap Turgut – Met meer dan 18 jaar ervaring op de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus is Cenap Turgut een van de meest gerespecteerde en gewilde makelaars in de regio. Zijn uitgebreide netwerk en grondige kennis van de lokale markt maken hem tot een uitstekende keuze voor iedereen die onroerend goed wil kopen of verkopen.

Cenap is makelaar in onroerend goed en vastgoedadviseur in Noord-Cyprus, heeft meer dan 18 jaar in de vastgoedsector gewerkt, met investeerders, eerste tot laatste huizenkopers en alles daartussenin. Het verlenen van vastgoedadvies- en marketingdiensten aan ontwikkelaars, vastgoedkopers, verkopers, verhuurders, vastgoedinvesteerders op dit gebied. Noord-Cyprus, Turkije, VK (Londen).