Analyse van de Noord-Cyprus vastgoedmarkt en prijzen 2023 juli

In tegenstelling tot veel landen die momenteel te maken hebben met hoge rentetarieven en een recessie, is de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus blijft gedijen door factoren als vraag, aanbod en beperkte beschikbaarheid van ontwikkelingsgronden. Laten we eens kijken naar de analyse van de leidende eigendom podium in de regio.

Het is echter belangrijk om te bedenken dat de verstrekte analyse de huidige vastgoedprijzen mogelijk niet nauwkeurig weergeeft, aangezien de door 101evler verzamelde gegevens relatief recent zijn en alleen betrekking hebben op het eerste kwartaal van 2023. Aangezien we nu in het tweede kwartaal van het jaar zitten, onze schattingen suggereren dat de vastgoedprijzen in de regio Kyrenia zelfs hoger zijn dan de cijfers die in de analyse worden aangegeven. Volgens ons onderzoek worden appartementen verkocht voor prijzen variërend van £ 1700 tot £ 2200 per vierkante meter, terwijl de prijzen van villa's beginnen vanaf £ 2000 per vierkante meter. Het is vermeldenswaard dat er mogelijk nog steeds mogelijkheden zijn om wederverkoopwoningen tegen lagere prijzen te vinden, hoewel het belangrijk is om rekening te houden met de potentiële renovatiekosten die aan dergelijke eigendommen zijn verbonden. Ondanks deze overwegingen biedt de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus opwindende mogelijkheden voor diegenen die op zoek zijn naar positieve investeringsmogelijkheden en een kans om hun droomhuis te vinden.

Volgens gegevens van de afgelopen drie maanden zijn de vastgoedprijzen in Noord-Cyprus over het algemeen gestegen. De verkoopprijzen van appartementen zijn met 10.27% gestegen, terwijl de prijzen van huurappartementen zelfs nog sterker zijn gestegen met 11.57%. Ook de verkoopprijzen van villa's laten een opmerkelijke groei zien van 11.33%.

Analyse Markt & Prijzen

Bij de focus op huurappartementen, de stad Lefkoşa heeft de afgelopen drie maanden de hoogste stijging van 11.65% doorgemaakt. In het eerste kwartaal van 2023 zijn de verkoopprijzen van appartementen in Lefkoşa met 7.27% gestegen, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van £ 625.84 en een terugverdientijd van 13.7 jaar.

met betrekking tot villa's, wordt de hoogste gemiddelde prijs per vierkante meter gevonden in Girne (Kyrenia), waarvan de verkoopprijzen de afgelopen drie maanden met 11.44% zijn gestegen. De meest recente gegevens tonen een gemiddelde prijs van £ 847.33 per vierkante meter voor villa's in de regio.

In Girne zijn zowel de verkoopprijzen van villa's als appartement eenheden hebben een aanzienlijke groei doorgemaakt. Villa's hebben een stijging van 11.25% doorgemaakt, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van £ 1434.42. De verkoopprijzen van appartementen in Girne zijn gestegen met 11.36%, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van £1157.71.

Verhuizen naar Gazimağusa (Famagusta), zijn de verkoopprijzen van appartementseenheden gestegen met 11.69%. De gemiddelde prijs per vierkante meter voor appartementen in de regio is £ 750.76, met een terugverdientijd van 16.9 jaar. Evenzo zijn de huurprijzen van appartementen in Gazimağusa ook gestegen met 11.51%, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van £ 3.7.

De verkoopprijzen van villa's in Gazimağusa zijn met 11.49% gestegen, wat resulteert in een gemiddelde prijs per vierkante meter van £988.43.

In Iskele eigenschappenzijn de verkoopprijzen van appartementseenheden de afgelopen drie maanden met 11.46% gestegen. De gemiddelde prijs per vierkante meter voor appartementen in İskele is £ 1431.34.

Algemeen, de eigendom van Noord-Cyprus markt heeft blijk gegeven van veerkracht en groei, met stijgende vastgoedprijzen in verschillende steden. De vraag naar onroerend goed, beperkte ontwikkelingsgronden en het evenwicht tussen vraag en aanbod hebben bijgedragen aan deze positieve trend in de markt.

Op basis van de analyse van de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus zijn hier vijf redenen waarom de prijzen stijgen:

1. Sterke vraag: Er is een grote vraag naar onroerend goed in Noord-Cyprus, wat een drijvende kracht achter de prijsstijgingen is geweest. Deze vraag kan worden toegeschreven aan verschillende factoren, zoals gunstige investeringsmogelijkheden, aantrekkelijke levensstijlvoordelen en de natuurlijke schoonheid van de regio.
2. Beperkte beschikbaarheid van ontwikkelingsgrond: het aanbod van grond die geschikt is voor ontwikkeling in Noord-Cyprus is beperkt, wat een uitdaging vormt voor het bouwen van nieuwe eigendommen. Door deze schaarste aan beschikbare grond ontstaat er een onevenwicht tussen vraag en aanbod, met opwaartse prijsdruk tot gevolg. Het is belangrijk op te merken dat Noord-Cyprus een gebied beslaat van ongeveer 3,355 vierkante kilometer (1,295 vierkante mijl), waarvan ongeveer een derde bestaat uit heuvels en nog eens een derde is aangewezen als land en wegen van de overheid. Bovendien is ongeveer 50% van het resterende land al in gebruik en missen sommige percelen de nodige infrastructuur, wegen of bouwvergunningen.
3. Bloeiende huurmarkt: De huurmarkt in Noord-Cyprus heeft ook een aanzienlijke groei doorgemaakt, waarbij de prijzen van huurappartementen de afgelopen drie maanden met 11.57% zijn gestegen. Deze trend duidt op een sterke vraag naar huurwoningen, wat bijdraagt ​​aan de algehele prijsstijging.
4. Regionale verschillen: Verschillende steden in Noord-Cyprus zijn getuige geweest van verschillende niveaus van prijsstijgingen. Lefkoşa en Girne hebben bijvoorbeeld een substantiële groei laten zien in de prijzen van zowel appartementen als villa's. Deze regionale verschillen kunnen worden beïnvloed door factoren zoals locatie, voorzieningen en infrastructuur, die de waarde van onroerend goed in verschillende gebieden verschillend beïnvloeden.
5. Positieve economische vooruitzichten: in tegenstelling tot veel landen die te maken hebben met hoge rentetarieven en een recessie, heeft Noord-Cyprus blijk gegeven van veerkracht in zijn economie. De stabiele economische omstandigheden en het investeerdersvriendelijke beleid creëren een klimaat dat bevorderlijk is voor investeringen in onroerend goed, waardoor zowel lokale als internationale kopers worden aangetrokken en de prijsgroei wordt ondersteund.

Deze vijf factoren dragen gezamenlijk bij aan de opwaartse trend van de vastgoedprijzen in Noord-Cyprus, waardoor het een aantrekkelijke markt is voor zowel investeerders als huiseigenaren.