Woran Sie erkennen, dass Sie KEINE überteuerte Immobilie in Nordzypern kaufen

Jeder Käufer wünscht sich beim Kauf einer Immobilie ein gutes Schnäppchen Nordzypern. Viele Menschen haben jedoch Schwierigkeiten zu bestimmen, was einen fairen Preis ausmacht. Glücklicherweise werde ich dieses Rätsel ein für alle Mal lösen. Sie können sicher sein, dass Sie das kaufen, was das Haus wert ist, wenn Sie die folgenden Empfehlungen befolgen.

• Schauen Sie sich die Vergleichsmöglichkeiten an

Du kannst ein bisschen was machen Marktanalyse und sehen Sie, ob Sie einen guten Rabatt im Vergleich zu den Preisen anderer ähnlicher Immobilien in der Nachbarschaft erhalten. Es ist eine einfache Methode, mit der Sie feststellen können, ob Ihre Eigentum in Nordzypern ist den Betrag wert, den Sie ausgeben oder nicht. Auf der anderen Seite können Sie auch herausfinden, ob Sie einen guten Rabatt von der Immobilie erhalten, die Sie im Auge behalten, anstatt von anderen ähnlichen Immobilien in der Nachbarschaft.

• Betrachten Sie die Besonderheiten

Sobald Sie Ihre Comps oder ähnliche Immobilien von Ihrer CMA erhalten haben, besteht der nächste Schritt darin, herauszufinden, wo das Haus, an dem Sie interessiert sind, in diesen Bereich passt. Dies wird Ihnen dabei helfen zu bestimmen, wie viel angemessen erscheint zu geben.

Sie berücksichtigen Dinge wie das Alter und den allgemeinen Zustand der Immobilie sowie eventuelle Ergänzungen oder Änderungen. Wenn das Haus gepflegt erscheint, sollten Sie am oberen Ende der Preisspanne Ihres CMA bleiben. Wenn jedoch viel TLC erforderlich ist, möchten Sie möglicherweise den Angebotspreis reduzieren, um die erforderlichen Wartungsarbeiten zu berücksichtigen.

• Überlegen Sie, wie viel Sie es wollen.

Es kommt nicht immer auf die Zahlen an, wenn es darum geht, ein gutes Schnäppchen zu machen. Es geht nicht immer darum, das Haus Ihrer Träume zu bekommen. Wenn Sie ein Angebot abgeben und sich mit anderen Käufern messen, müssen Sie überlegen, wie sehr Sie das Haus begehren und dies Ihren empfohlenen Kaufpreis beeinflussen lassen.

Wenn Sie sich beispielsweise das Haus wirklich wünschen und sich vorstellen können, dort längere Zeit zu leben, sollten Sie mit einem Angebot einen Schritt nach vorn machen, um sich die größtmögliche Verhandlungsposition zu verschaffen. Wenn Sie jedoch nicht auf dem Grundstück verkauft werden, haben Sie mehr Verhandlungsspielraum. Erhalten ein Immobilienbewertung von örtlichen Immobilienmaklern.

Nach der Annahme Ihres Angebots müssen Sie mit ziemlicher Sicherheit ein Gutachten als Bedingung für Ihre Finanzierung erstellen lassen. Banken sind nicht berechtigt, Ihnen mehr Geld zu leihen, als Ihr Haus wert ist, daher ist ein Gutachten erforderlich, um den angemessenen Marktwert der Immobilie zu ermitteln. Als Käufer können Sie diese Bedingung nutzen, um sicherzustellen, dass Sie einen guten Preis erhalten.

• Erhalten Sie eine Immobilienbewertung

Um die zu berechnen Wert Ihres Hausesverwendet ein Gutachter eine von zwei Methoden. Wenn es sich um einen Wiederverkauf handelt, werden sie sich vergleichbare Immobilien sowie Alter, Abbau, Verbesserungen, Grundstücksgröße und Landschaftsgestaltung ansehen, um einen fairen Preis zu erzielen. Wenn du bist Kauf eines neuen Hauses, das Verfahren ist etwas einfacher. In einer solchen Situation berechnet der Gutachter die Kosten für den Wiederaufbau des Hauses von Grund auf.

Sie haben Glück, wenn die Bewertung höher ausfällt als der vereinbarte Kaufpreis; Sie haben ein besseres Schnäppchen gemacht, als Sie erwartet haben. Wenn es jedoch niedriger als erwartet ausfällt, besteht die Möglichkeit, neu zu verhandeln. Denn die Bank würde nur bis zu dem Kredit verleihen Marktwert des Hauses müssen Käufer und Verkäufer neu verhandeln, um die Differenz zu finanzieren. In einer idealen Welt würde der Verkäufer zustimmen, den Kaufpreis proportional zu reduzieren, aber Sie müssen sich möglicherweise entscheiden, ob Sie mehr Geld ausschütten oder ein Einzugsangebot einholen möchten.