Kosten für den Kauf einer Immobilie in Nordzypern

Nordzypern ist weithin dafür bekannt, ein ruhiger Ort mit atemberaubender Aussicht zu sein und sowohl für Touristen als auch für Einheimische sehr attraktiv zu sein. Das Wetter ist fantastisch und es ist ein Ort, an dem Sie abschalten, entspannen und einfach Ihr Leben genießen können. Das macht es für Menschen aus aller Welt äußerst attraktiv, sodass es eine gute Idee sein kann, hier eine Immobilie zu erwerben. Was die Frage aufwirft, wie viel kostet es, eine zu erwerben Immobilien zum Verkauf in Nordzypern? Hier sind die Fakten.

Wie viel kostet es, ein Haus in Nordzypern zu kaufen?

Im Allgemeinen kann es schwierig sein Wiederverkaufsimmobilien zum Verkauf finden in Nordzypern für alles unter 150,000 GBP. Wohnungen zu verkaufen in Nordzypern können sich im Preis unterscheiden, wenn sie kleiner sind, können sie unter 80,000 GBP liegen. Die Stadt spielt auch eine Rolle, da einige der größeren Städte höhere Preispunkte haben, wie z Kyrenia. Vor diesem Hintergrund haben die meisten neuen Immobilien in Nordzypern Preise ab 225,000 GBP oder sogar mehr. Darüber hinaus deuten die Daten von Jahr zu Jahr auf einen Preisanstieg von mindestens 5 % hin. Dies kann am Ende noch einige Zeit andauern, daher ist es definitiv eine gute Idee, hier in eine Immobilie zu investieren, da der Wert immer steigt.

Wenn Sie für die Immobilie bezahlen, möchten Sie idealerweise ein Bankkonto in Nordzypern haben, um die Dinge reibungsloser und einfacher zu machen. Es ist wichtig zu bedenken, dass jede Bank ihre eigenen Überweisungsgebühren hat. Und ja, wenn Sie mit einer Kreditkarte bezahlen, haben die meisten Banken einen anderen Tarif und ihre eigene Provision. Es ist eine gute Idee, alle gültigen Optionen zu studieren und zu sehen, welche besser ist und wie sie Ihren Bedürfnissen entspricht.

Stempelgebühren, Mehrwertsteuer und Grundsteuern in Nordzypern

Es gibt spezielle Richtlinien, wenn Sie Kaufen Sie eine Immobilie in Nordzypern. Wenn die Immobilie weiterverkauft und nicht neu ist, fällt keine Mehrwertsteuer an. Wenn Sie es jedoch von einem Entwickler erworben haben und die Immobilie neu ist, zahlen Sie 5 % Mehrwertsteuer zusätzlich zum Kaufpreis. Außerdem fällt eine Stempelgebühr von 0.5 % des Kaufpreises an, die bei der Umsatzsteuerbehörde zu entrichten ist.

Möglicherweise müssen Sie auch eine Ablösegebühr zahlen, die 6 % des Gesamtpreises beträgt. Sie haben möglicherweise Anspruch auf eine Befreiung, und in diesem Fall sind es 3 %. Beachten Sie außerdem, dass Sie auch Grundsteuer zahlen müssen, diese beträgt 20 Pence für jeden Quadratmeter. In Nordzypern Vermögenssteuer wird immer im März/April eines jeden Jahres ausbezahlt.

Müssen Sie Anwaltskosten zahlen?

Ja, das müssen Sie, es fallen verschiedene Anwaltskosten an, die je nach Vertrag unterschiedlich sein werden. Im Allgemeinen liegt die Summe, die Sie hier zu zahlen erwarten, zwischen 1200 GBP und 1500 GBP. Wenn Sie direkt mit a arbeiten Immobilienmakler, haben Sie möglicherweise Zugang zu speziellen Rabatten und Vorteilen wie speziellen Darlehen und Rabatten für Anwaltskosten. In Anbetracht dessen müssen Sie immer noch Notargebühren zahlen, die in der Regel 20-30 GBP für jede Beglaubigung betragen.

Meistens möchten Sie direkt mit den Immobilienmaklern sprechen, um zu sehen, welche Vorteile sie bieten können und ob bestimmte Gebühren erlassen werden. Wenn Sie nicht mit einem Entwickler zusammenarbeiten, möchten Sie vielleicht trotzdem zu einer Bank gehen, um zu sehen, ob sie Ihnen einen Kredit anbieten können. In diesem Fall haben Sie jedoch keine besonderen Vorteile, also sollten Sie dies unbedingt im Hinterkopf behalten.

Beschaffung einer Kauferlaubnis in Nordzypern

Wenn Sie nicht in Nordzypern ansässig sind, müssen Sie eine Immobilienkaufgenehmigung erwerben. Wenn Sie aus der Türkei kommen, dauert dies 2 Monate, für andere Länder kann es insgesamt 8-10 Monate dauern. Hier können Sie mit Anwaltskosten von etwa 1,000 bis 1,500 GBP rechnen. Leider gibt es keine Möglichkeit, diesen Prozess zu beschleunigen, daher kann es mehrere Monate dauern, bis Sie eine Lösung sehen.

Strom- und Wasseranschlussgebühren in Nordzypern

Neben allen Anschaffungskosten müssen Sie auch an die Strom- und Wasserinstallationskosten denken. Diese sind lebenswichtig und Sie müssen sich so schnell wie möglich darum kümmern. Die Wasserzählerkosten variieren, betragen aber durchschnittlich 220 GBP. Für den Stromzähler müssen Sie mit einer Kaution von 192 GBP rechnen, wenn Sie kein Einwohner sind, die Preise für Einwohner betragen 61 GBP.

Wenn Sie eine Familie mit 4 Personen haben, müssen Sie mit monatlich 52 GBP für Strom und 14 GBP für Wasser rechnen. Die Kosten variieren in der Tat je nach Situation, es ist jedoch leicht zu erkennen, dass die Lebenshaltungskosten in Nordzypern im Vergleich zu anderen Regionen nicht sehr hoch sind.

Gibt es weitere Kosten?

Es gibt Situationen, in denen Sie extra bezahlen müssen. Beispielsweise gibt es eine Gemeindesteuer von 2.60 – 3 GBP pro Monat. Hinzu kommen Wartungsgebühren von rund 80 GBP. Wenn Sie sich beispielsweise dafür entscheiden, die Immobilie zu vermieten, werden 10 % dieses vereinbarten Preises als Steuer gezahlt. Natürlich ist es wichtig, mit dem Gemeindevertreter zu sprechen, da er Sie beraten und Sie über die neuesten Zahlungen informieren kann, die Sie leisten müssen. Dies bietet einen viel besseren Einblick und hält Sie über alles auf dem Laufenden.

Es ist wichtig zu beachten, dass Sie möglicherweise auch mit Transformatorgebühren rechnen müssen. Diese erscheinen, wenn Sie die gesamten Kosten für die Wasser- und Energieversorgung des Standorts teilen. Bei Neubauimmobilien ist das normal, und diese Kosten können 1000 bis 2000 GBP betragen.

Wie viel können Sie für Haushaltsgeräte und Möbel bezahlen?

Wenn Sie eine neue Immobilie von einem Bauträger kaufen, stehen die Chancen gut, dass er keine Möbel oder Haushaltsgeräte hat. In diesem Fall müssen Sie möglicherweise 1000 GBP oder mehr für Haushaltsgeräte wie Waschmaschinen, Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler usw. bezahlen. Die Möbelkosten können auch ziemlich hoch sein, bis zu 3000 GBP oder manchmal sogar mehr.

Benötigen Sie eine Erlaubnis, um in Nordzypern zu leben?

Um darin zu wohnen Nordzypern, müssen Sie um Erlaubnis fragen. Zunächst haben Sie die 90-tägige Visumsfrist, aber wenn Sie länger hier bleiben möchten, müssen Sie zur Einwanderungsbehörde gehen. Hier können Sie ein temporäres Visum beantragen. Die Erfüllung kann bis zu 3 Monate dauern. Möglicherweise müssen Sie diese Regierungsstellen während dieses Prozesses auch mehrmals besuchen. Es kann auch erforderlich sein, mit einem Rechtsberater zusammenzuarbeiten, was auch einige zusätzliche Kosten verursacht.

Fazit

Kosten für den Kauf einer Immobilie in Nordzypern. Wie Sie sehen können, ist ein Umzug nach Nordzypern neben den Immobilienkosten selbst mit einigen zusätzlichen Kosten verbunden. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass Sie die möglicherweise anfallenden zusätzlichen Kosten kennen, damit Sie darauf vorbereitet sind. Wir empfehlen, beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern jede Eile zu vermeiden und sich stattdessen auf alle gesetzlichen Anforderungen zu konzentrieren. Dies gibt Ihnen eine sehr gute Vorstellung davon, was Sie erwarten können, und die Rendite Investition kann sehr gut sein. All diese oben aufgeführten Richtlinien und Tipps helfen Ihnen, die Kosten für einen Umzug nach Nordzypern besser zu verstehen, damit Sie beim Kauf einer Immobilie leicht die richtige Entscheidung treffen können!