Immobilienkauf in Nordzypern

Ausländer, die einen Kauf in Betracht ziehen Eigentum in Nordzypern; Sie können 1 Residenz, 1 Morgen Land oder 1 Residenz auf 5 Morgen Land kaufen.

Bis vor kurzem galten Ehepaare als eine Person und dementsprechend war ihr Kaufrecht auf nur eine Immobilie beschränkt. Nach der neuen Praxis werden Ehepaare unabhängig voneinander bewertet und jeder Ehegatte hat das gleiche Bezugsrecht.

Nach Unterzeichnung der Kaufverträge wird der Bezirk, in dem sich die Immobilie befindet, beim Grundbuchamt eingetragen. Muss spätestens 21 Tage ab Vertragsdatum erfolgen und die Stempelsteuer des Kaufvertrages muss bezahlt werden.

Die Vertragsregistrierung bedeutet die Übergabe der Eigentumsurkunde über den Verkauf der vertragsgegenständlichen Immobilie an den im Vertrag bezeichneten Käufer. Eine vertraglich vereinbarte Immobilie kann ohne Zustimmung des im Vertrag genannten Käufers nicht auf eine andere Person übertragen, verpfändet oder auch nur einstweilen bestellt oder verpfändet werden.

Für alle ausländischen Käufer, die keine Bürger Nordzyperns sind, ist eine Genehmigung des Ministerrates erforderlich, um in ihrem Namen unbewegliches Eigentum zu registrieren.

Der Antrag wird mit einem Formular, einer Kopie Ihres Reisepasses und dem Strafregister, die Sie von unserem Büro erhalten, beim Innenministerium gestellt, und alle Verfahren werden von unserem Büro befolgt.

Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie bei der Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung in der Türkischen Republik Nordzypern treffen müssen, ist die Entscheidung, ob die Gesellschaft Immobilien erwerben wird. Diese Entscheidung wird nicht nur Auswirkungen auf die Planung der Gesellschaftsstruktur haben, sondern auch dazu führen, dass die Gesellschaft mangels einer angemessenen Gesellschaftsstruktur gewissen Beschränkungen und Auflagen beim Erwerb von Immobilien unterliegen kann.

Wird die Gesellschaft zum Zwecke des Erwerbs und der Erhaltung von unbeweglichem Vermögen gegründet, darf die Mehrheit der Gesellschafter und des Verwaltungsrats nicht aus ausländischen natürlichen oder juristischen Personen bestehen.

Andernfalls gilt das Unternehmen als „ausländische juristische Person“ und/oder „ausländisch kontrolliertes Unternehmen“ und die Regeln und Beschränkungen für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer, d Der Ministerrat (ein Haus oder Grundstück, das nicht größer als 5 Hektar ist, eine Wohnung oder ein Grundstück, das nicht größer als 1 Hektar ist) benötigt eine Kaufgenehmigung.

Die Bedingung, dass das Unternehmen über die angewandte Quote hinaus investiert, ist, dass mindestens 51 % der Aktien des Unternehmens auf den Namen einer natürlichen oder juristischen Person mit TRNC-Bürgern registriert sind und dass die Mehrheit des Board of Directors aus TRNC bestehen muss Bürger. In diesem Zusammenhang bietet unser Unternehmen Treuhandservice für seine Investorenkunden und wird zum Lösungspartner für Investitionsprojekte. Für Rechtsberatung bezüglich unserer Treuhanddienste kontaktieren Sie uns bitte.

Wenn Sie zu keinem Zeitpunkt beabsichtigen, Immobilien für das Unternehmen zu erwerben, können alle Aktionäre und Direktoren des Unternehmens Ausländer sein.