Hvorfor er 2022 et godt år at investere i ejendomssalg i det nordlige Cypern?

Den Tyrkiske Republik Nordcypern (TRNC) er den tredjestørste ø i Middelhavet, der forbinder tre kontinenter: Asien, Europa og Afrika. På grund af disse åbenlyse årsager er det nordlige Cypern blevet et hotspot for ejendomsinvesteringer i 2022. Ejendomsværdien er blevet kraftigt øget blandt købere fra Europa, Canada, UK og Mellemøsten, som for nylig investerede i Nordcypern ejendom til salg.

Med tiden er det nordlige Cypern blevet et af de mest populære steder at investere i fast ejendom. Især for folk fra de lande, hvis nationale valutaværdi er faldet i løbet af de sidste par år. I sådan en krise er det en glimrende idé for folk at investere deres aktiver i Cyperns ejendom, før det får mere tilbagegang.

Denne artikel vil undersøge, hvorfor det er på høje tid at investere i ejendomme i det nordlige Cypern, og hvordan andre globale faktorer påvirker ejendom til salg i Nordcypern. Lad os få en detaljeret analyse.

Årsager til hvorfor det nordlige Cypern er et godt sted at investere i fast ejendom

De primære grunde til, at størstedelen af ​​befolkningen i disse dage foretrækker at blive i det nordlige Cypern bortset fra ferier, er:

1. Pensionering i det nordlige Cypern

Mange mennesker, der planlægger at flytte til Nordcypern permanent, kan have besøgt stedet et par år før på ferie og analyserer, at dette kan være et perfekt sted at leve et liv efter pensionering.

10,000 briter, europæere og andre expats flyttede til det nordlige Cypern efter pensionering. Desuden bor 350,000 tyrkiske indbyggere i det nordlige Cypern på grund af dets nemme ejendomskøbspolitikker og lave omkostninger til luksusvillaer og -lejligheder end i andre dele af Middelhavet.

De primære årsager til det nordlige Cyperns popularitet er dets moderate vejrforhold, lave ejendomspriser på private sundhedspleje procedurer og ubegrænsede fritidsaktiviteter, som en pensionist kan benytte sig af, herunder guldkurser, paragliding og fascinerende bjergtoppe.

2. Nem opholdstilladelse

Det nordlige Cypern accepterer med glæde indbyggere fra hele kloden med et minimum eller ingen gebyr. Sammenlignet med det sydlige Cypern, hvor minimumsgebyret opkræves af en person, er der ingen gebyr for en opholdstilladelse i det nordlige Cypern, og hele processen tager kun 3 uger at gennemføre.

Ydermere kan boligejere over 60 år bo i det nordlige Cypern uden at søge om opholdstilladelse. For at påbegynde opholdstilladelsesprocessen skal husejeren åbne en bankkonto og angive et bestemt beløb pr. familiemedlem. Opholdstilladelsen skal fornyes hvert år, mens permanent statsborgerskab kan gives efter 7 års ophold i Nordcypern.

3. Europæernes nye hotspot for ejendomsinvesteringer

Europæere er fans af at bo tæt på naturen, i solrige områder, hvor solskinnet kan nå dem uden besvær. Med denne charme af uspoleret natur har europæerne gjort det nordlige Cypern til et af virkelige investeringers brændpunkter.

Desuden har de forskellige muligheder at vælge imellem. For eksempel om de vil købe en ejendom og leve deres pensionistliv tæt på landet eller bo midt i byen og nyde et luksuriøst liv med minimale udgifter og nem adgang til alle turiststeder.

Efterfølgende er den mest berømte seværdighed for den europæiske investor kyststranden nær Famagusta og Karpaz-halvøen for at nyde vandsurfing og andre strandaktiviteter. Europæere kan finde al slags vejr, de elsker og nyder, mens de slår sig ned i det nordlige Cypern.

4. Rentabel investering

I løbet af de sidste par år er ejendomspriserne i det nordlige Cypern steget hurtigt, hvilket gør det til en smart og gavnlig investering. Cirka hvert år stiger satsen pr. kvadratfod med 10%.

Derfor vil den mest rentable ejendomsinvestering være den med nul byggeri, når ejeren sælger den til den laveste pris. Når nabogrundene er bygget (næsten om et år eller to), vil ejendomsomkostningerne uden byggeri stige tilsvarende - sædvanligvis stiger salgsprisen for ejendommen med 30% på et år.

5. Betal lav skat

Skattesatserne på fast ejendom i det nordlige Cypern er relativt lave end i andre dele. Nogle af detaljerne om ejendomsskatterne er angivet nedenfor:

1. Ved underskrivelse af salgskontrakten udgør stempelafgiften omkring 0.5 % af de samlede ejendomsomkostninger.
2. Den merværdiafgift, du skal betale, mens du modtager nøglerne til dit hus eller lejlighed, er 5 % af de samlede ejendomspriser.
3. Transformatorafgiften for vand- og elkommunikation er 1200 til 2000 GBP, afhængigt af din ejendom.

Der er dog en liste over andre betalinger, der kræves ved køb af en Nordcypern ejendom til salg. Men alligevel er de forholdsvis mindre end andre lande.

6. Fordelagtige ejendomslejeudbytter

Der er ingen tvivl om, at kommercielle butikker og huse giver flere fordele for investoren end nogen anden fast ejendom. Selvom risiciene er relativt højere, da det er en tung investering, giver den mere tilbage end investeringen.

Som følge heraf stiger priserne på boligejendomme i det nordlige Cypern også hvert år. Derudover tilbyder mange husejere deres huse i løbet af ferie sæsoner, hvilket giver 10 % af de samlede husomkostninger hvert år. Populært set udlejes et- og toværelses studielejlighederne hyppigt. I dag er den maksimale fortjeneste en ejer kan give ved korttidsudlejning omkring 15% om året.

7. En ikke-eurozone

At være ikke-eurozone-status i det nordlige Cypern har gjort det til et knudepunkt for ejendomsinvesteringer for mange udenlandske købere og investorer. Alle ejendomme i det nordlige Cypern rummer stabile pund sterling, som er den internationale valuta i det nordlige Cypern. Pengene accepteres også i restauranter, hoteller, markeder og butikker.

I Nordcypern har købere og investorer begge de bedste verdener ved at få ejendomsværdien fastsat til en stabil valuta, mens de drager fordel af at føre en livsstil med lave omkostninger, hvilket gør det overkommeligt at købe en ny ejendom i det nordlige Cypern.

8. Nem transport

Nordcypern består af én operationel lufthavn i Ercan, Lefkosa. Enhver investor eller udenlandsk ejendomskøber kan hurtigt komme ind i det nordlige Cypern, hvis han ejer et rigdomspas eller Schengen-visum.

Desuden er der intet krav om at købe et forhåndsvisum. Derfor kan folk nemt nå dertil og købe en tilladelse ved ankomsten, mens de kommer fra Tyrkiet og uden Schengen-visum.

9. Alle føler sig velkommen

Det nordlige Cypern byder velkommen til folk fra hele verden, uanset nationalitet. De kan nemt komme ind i det nordlige Cypern og nemt købe og leje ejendommen der.

Når du har en fast adresse i TRNC, kan du nemt ansøge om opholdet, som kun tager 21 dage. Opholdstilladelsen skal fornys én gang om året, medmindre du er klar til at forsørge dig selv økonomisk og ikke har nogen alvorlig sygdom.

10. At leve tæt på naturen

En af de væsentlige attraktioner for europæere, briter og canadiere, der investerer i fast ejendom ejendom til salg i Nordcypern, er det det bedste sted for folk, der ønsker at bo tættere på naturen og nyde dens skønhed.

TRNC's byejendomme har øjeblikkelig adgang til attraktionerne, inklusive Kyrenia-havnen med dens komplette restaurantnatteliv. Landskabet byder dog på markernes udseende, den smukke duft af blomster og en hjembystemning. Byen ligger kun 30 minutter væk i bil.

Uanset om de bor på landet eller i den centrale by, kan indbyggerne i det nordlige Cypern aldrig holde sig væk fra naturen i længere perioder. Uanset hvilket miljø du elsker, kan du vælge din ejendom på det sted.

11. Rig kultur og civilisationer

Generelt er det nordlige Cypern en fuldstændig blanding af forskellige kulturer, skikke og traditioner. Det tilbyder sine beboere en blanding af klassisk musik og tyrkisk kultur. I Middelhavet kan du nyde de årlige musikfestivaler og den fascinerende udsigt.

Desuden bidrager den rige historie med slotte, gamle historier, grave, templer og paladser til hele det nordlige Cyperns skønhed. Folk af enhver interesse og smag kan have et vidunderligt liv der. Passionen for at bo tæt på mange turiststeder tiltrækker ejendomskøbere i det nordlige Cypern.

12. Udvikling i uddannelsessektoren

Det nordlige Cypern har udviklet sig med universiteter og mange aktive studerende. Der findes omkring 18 operationelle universiteter i det nordlige Cypern, og mange flere skal snart åbne og nå dette antal på 26.

Ifølge TRNC har det samlede antal aktive studerende passeret tallet 100,000. Tallet stiger med cirka 12% til 15% hvert år, hvilket resulterer i betydelige muligheder for ejendomsinvesteringer og forbedrer økonomien.

13. Mere turisme

Ifølge statistikken udgivet af TRNC er turismen steget hurtigt i løbet af de sidste 12 måneder. Procentdelen af ​​toplande, der besøger det nordlige Cypern, er:

1. 20 % europæere
2. 20 % fra Storbritannien
3. 40 % fra TYRKIET
4. 10% fra RUSLAND

Flere turister betyder således, at der vil være behov for mere ejendom til udlejningsformål og flere muligheder for investorerne købe ejendom til salg i Nordcypern.

Effekten af ​​global inflation på ejendomspriserne

Globalt set er det et højt tidspunkt for inflation. Men de tal, vi ser, er ikke særlig høje end, hvad vi oplever, når priserne overstiger vores daglige faciliteter.

Siden den globale pandemi har ramt så hårdt på verdensplan i løbet af de sidste to år, er salget af ejendomme i det nordlige Cypern også blevet enormt påvirket. Ifølge statistikkerne er salgspriserne på ejendomme i det nordlige Cypern steget med 7.38 % for lejligheder og 1.08 % for villaer i det nordlige Cypern.

Desværre giver disse tal ikke prisoplysningerne, da disse data kun er baseret på evalueringen i de seneste to år. Desuden krymper videresalgsejendommen i det mest berømte område i Nordcypern, Kyrenia, meget højt. At finde et videresalgshus i Kyrenia direkte fra en ejer under 150,000 GBP har været udfordrende.

Tværtimod begynder udviklingsprogrammerne for nybyggeri i det nordlige Cypern fra 225,000 GBP for en lille grund. For de moderne og avancerede byggede ejendomme siger matematikken, at beløbet er omkring 1500 GBP pr. kvadratmeter med et gennemsnit på 996 GBP.

Desuden varierer lejlighedspriserne i den centrale by Kyrenia fra 1000 til 1200 GBP per kvadratmeter, mens de uden for byen er omkring 800 til 1000 per kvadratmeter.

Efterfølgende er de private villaer i Catalkou og Karsiyaka cirka 1200 til 1500 pr. kvadratmeter. Samlet set stiger priserne i hele det nordlige Cypern hurtigt, men blandt alle ejendomme i Kyrenia vokser hurtigere end andre.

Effekt af øgede ejendomspriser på ejendomssalget i det nordlige Cypern

 fast ejendom marked i det nordlige Cypern har aldrig været så unikt og fremmende for købere og investorer. Selvom det er en ø og har