Stiger huspriserne i Nordcypern?

Det ser ud til, at der globalt er en høj hyperinflation, men når vi ser nærmere på tallene fra "betroede" institutioner, viser tallene det ikke så slemt, som vi føler, eller påvirket, selvom den verdensomspændende økonomi står over for større omkostninger i den tid, vi bruger. komme sig efter virkningerne af Covid-lockdowns.

Ejendomsmarkedet i Nordcypern oplever en bemærkelsesværdig stigning i priserne, primært drevet af forskellige faktorer såsom stigende omkostninger til materialer og arbejdskraft, begrænset nyudvikling og et faldende udbud på videresalgsmarkedet. Denne dynamik har ført til en betydelig stigning i ejendomspriserne, hvor nogle områder ser stigninger på op til 10 % alene i 2021. Tendensen forventes at fortsætte gennem hele 2022, især i regioner som Kyrenia, hvor priserne er eskaleret hurtigere end i andre dele af det nordlige Cypern.

Desuden er Nordcypern blevet en attraktiv destination for oversøiske investorer og udstationerede, takket være dets tiltalende klima, lave kriminalitetsrater og tilgængelighed fra hele verden. Denne voksende efterspørgsel, kombineret med begrænsede byggegrunde, bidrager yderligere til det opadrettede pres på ejendomspriserne. På trods af bekymringer om inflation og udsving i valutaværdier er ejendomsmarkedet i Nordcypern fortsat robust med vedvarende interesse fra både indenlandske og internationale købere.

Ifølge statista  Den globale inflation er kun steget 3-4%. I USA begynder man at måle inflationen, men ser på prisstigninger på McDonald's og hotdogs. Ifølge medier ser fastfoodpriserne ud til at stige med op til 30 % kun i USA, hvor energi- og de fleste produktpriser er langt billigere end andre G-20-lande.

På det tidspunkt, hvor vi siger hyperinflation, husker vi som helhed den økonomiske krise i begyndelsen af ​​20'erne, hvor nedturen var urørt høj og en stigning på mere end 24 %.

Så meget som noget andet har inflationen også påvirket ejendomspriserne i det nordlige Cypern. Hovedårsagen er ikke kun de høje omkostninger til materialer og arbejdskraft, men også på grund af mangel på nye udviklinger og udbud på videresalgsmarkedet, som har presset priserne op til omkring 10 % allerede i 2021, og det ser ud til, at det vil fortsætte med at stige de fleste steder i Nordcyperns ejendomsmarked i 2022.

Ifølge 101evler.com perron Nordcyperns ejendom priserne er steget over 7.38 % for lejligheder og 1.08 % fra villasalg i Nordcypern. 

Men jeg må sige, at disse tal ikke giver fuldstændig nøjagtige data, fordi de først begyndte at lave dataanalyse for de sidste to år.

Når vi tjekker priserne på ejendomsmarkedet, er det ikke svært at se, at markedet for videresalg af ejendom er faldet fra et rekordhøjt niveau i Kyrenia-regionen Nordcypern. Det er svært at finde videresalgshuse til salg under 250,000 GBP fra direkte af ejere med fulde skøder længere. 

På den anden side starter nye ejendomsudviklinger i Nordcypern fra 225,000 GBP med en mindre grundstørrelse, og når du regner ud, kommer nye moderne huse ud til omkring 2000 GBP per kvadratmeter, men når du tjekker dataene fra 101evler.com platformen de er stadig i gennemsnit på 1500 GBP.

Lejlighedspriserne i Kyrenia centrum er 1500-2700 GBP per kvadratmeter.

Lejlighedspriser ude på stedet Kyrenia centrum er fra 2000-3500 GBP pr. kvadratmeter.

Private villapriser starter fra £2000-3500 per kvadratmeter mellem Karsiyaka og Catalkoy. 

Svaret er ja, ejendomspriserne i det nordlige Cypern stiger mere end nogensinde.

Kyrenia ejendomspriser er steget hurtigere end nogen anden region i det nordlige Cypern.

Nordcypern ejendomsmarked og ejendomspriser

Nordcyperns ejendomsmarked har aldrig været så lovende for investorer eller udenlandske købere. Cypern alene er en ø og har et begrænset antal udviklingsgrunde til udvikling af boligejendomme. 

Nordcypern er mindre end Sydcypern, men har mere efterspørgsel fra udenlandske købere end nogensinde før.

Efter den globale pandemi af covid er ejendomme i Nordcypern blevet mere berømte og populære for oversøiske investorer og expats. Takket være smukt vejr, lav kriminalitet og nem adgang fra hele verden. Øen vil altid være et populært sted for feriegæster og investorer.

Markedet er baseret på efterspørgsel og udbud, og priserne på ejendomsmarkedet vil fortsætte med at stige.

Faldet i den tyrkiske lira vil påvirke ejendomspriserne i det nordlige Cypern marked?

Svaret er nej.

In Ejendom i Nordcypern Priserne er baseret på GBP og ikke på tyrkiske lira, så vi kan ikke sige, at det har nogen effekt med den faldende tyrkiske lira, men det påvirker det laveste indenlandske købermarked.

Vi tror ikke, at priserne nogensinde vil blive påvirket af faldet i tyrkiske lira så meget, som vi har interesse fra oversøiske købere. 

En af de andre årsager til stigningen i prisen pr. kvadratmeter i Nordcypern er stigningen i prisen på jord. Inden man starter opførelsen af ​​et boligkompleks, leder udviklerne efter billige grunde til byggeejendomme. Hvert år er der færre og færre sådanne grunde til rådighed. 

Manglen på jord mærkes især i tæt befolkede byer og regioner som Kyrenia og Nicosia. I byer som Kyrenia og områder som Bellapais, Ozankoy, Catalkoy, Alsancak og lapta, grund til byggeformål bliver sværere og sværere at finde, og hvis der er en, spørger ejerne meget høje priser for det, hvor det påvirker prisen på huset. Derfor vil prisen for fast ejendom også fortsætte med at stige med stigningen i priserne på grunde.

Hvordan er ejendomsmarkedet på Cypern?

Usandsynligt ligesom Nordcypern ejendomsmarkedet. Ejendomsmarkedet på Cypern har haft nogle op- og nedture siden covid.

Ejendomsmarkedet i Nordcypern oplever en bemærkelsesværdig stigning i priserne, primært drevet af forskellige faktorer såsom stigende omkostninger til materialer og arbejdskraft, begrænset nyudvikling og et faldende udbud på videresalgsmarkedet. Denne dynamik har ført til en betydelig stigning i ejendomspriserne, hvor nogle områder ser stigninger på op til 30 % alene i 2021. Tendensen forventes at fortsætte gennem hele 2022, især i regioner som Kyrenia, hvor priserne er eskaleret hurtigere end i andre dele af det nordlige Cypern.

Desuden er Nordcypern blevet en attraktiv destination for oversøiske investorer og udstationerede, takket være dets tiltalende klima, lave kriminalitetsrater og tilgængelighed fra hele verden. Denne voksende efterspørgsel, kombineret med begrænsede byggegrunde, bidrager yderligere til det opadrettede pres på ejendomspriserne. På trods af bekymringer om inflation og udsving i valutaværdier er ejendomsmarkedet i Nordcypern fortsat robust med vedvarende interesse fra både indenlandske og internationale købere.