Omkostninger ved at købe ejendom i det nordlige Cypern

Nordcypern er kendt for at være et fredfyldt sted med fantastisk udsigt og meget attraktivt for turister såvel som lokale. Vejret er fantastisk, og det er et sted at slappe af, slappe af og bare værne om dit liv. Det gør det ekstremt attraktivt for folk fra hele verden, så det kan være en god idé at købe en ejendom her. Hvilket rejser spørgsmålet, hvor meget det koster at anskaffe en ejendom til salg i det nordlige Cypern? Her er fakta.

Hvor meget koster det at købe et hus i det nordlige Cypern?

Generelt kan det være svært at finde gensalgsejendomme til salg i det nordlige Cypern for alt under 150,000 GBP. Lejligheder til salg i Nordcypern kan variere i pris, hvis de er mindre, kan de være under 80,000 GBP. Byen har også betydning, da nogle af de større byer har højere prisniveauer som f.eks Kyrenia. Med det i tankerne har de fleste af de nye ejendomme i det nordlige Cypern priser, der starter ved 225,000 GBP eller endnu mere. Oven i det tyder år-for-år-data på en stigning i priserne på mindst 5 %. Dette kan ende med at fortsætte i et stykke tid, så der er bestemt en god idé at investere i en ejendom her, da værdien altid stiger.

Når du betaler for ejendommen, vil du ideelt set have en bankkonto i det nordlige Cypern for at gøre tingene nemmere og nemmere. Det er vigtigt at huske på, at hver bank har sine egne overførselsgebyrer. Og ja, hvis du betaler med et kreditkort, vil de fleste banker have en anden sats og deres egen kommission. Det er en god idé at studere alle de gyldige muligheder og se, hvilken der er bedst, og hvordan den passer til dine behov.

Stempelafgifter, moms og ejendomsskatter i Nordcypern

Der er specifikke politikker, når du købe en ejendom i det nordlige Cypern. Hvis ejendommen sælges videre og ikke er ny, er der ingen moms. Men hvis du har erhvervet det fra en bygherre, og ejendommen er ny, skal du betale 5% moms oveni købesummen. Der er også et stempelgebyr, 0.5% af købsprisen, og dette betales på momskontoret.

Du skal muligvis også betale et dødt transfergebyr, som er 6 % af den samlede pris. Du kan være berettiget til fritagelse, og i så fald er det 3%. En anden ting at bemærke er, at du også skal betale ejendomsskat, det er 20 pence for hver kvadratmeter. I Nordcypern Ejendomsskat udbetales altid i marts/april hvert år.

Skal du betale advokatomkostninger?

Ja, det gør du, der er forskellige advokatomkostninger, som du skal stå over for, og disse vil afvige afhængigt af kontrakten. Generelt er det beløb, du forventer at betale her, alt fra 1200 GBP til 1500 GBP. Hvis du arbejder direkte med en ejendomsmæglere, kan du have adgang til specialiserede rabatter og fordele som specialiserede lån og advokatsalærrabatter. Med det i tankerne skal du stadig betale notargebyrer, som plejer at være 20-30 GBP for hver attestation.

Det meste af tiden vil du tale direkte med ejendomsmæglerne for at se, hvilke fordele de kan give, og om der er afkald på specifikke gebyrer. Hvis du ikke arbejder med en udvikler, kan du stadig gå til en bank for at se, om de kan tilbyde dig et lån. Men i dette tilfælde vil du ikke have nogen specialiserede fordele, så det er bestemt noget at huske på.

Få en købstilladelse i Nordcypern

Hvis du ikke er bosiddende i det nordlige Cypern, skal du købe en ejendomskøbstilladelse. Hvis du er fra Tyrkiet vil det tage 2 måneder, for andre lande kan det tage op til 8-10 måneder i alt. Du kan forvente advokatomkostninger her på omkring 1,000 til 1,500 GBP. Desværre er der ingen måde at fremskynde denne proces på, så det kan tage flere måneder, før du ser en løsning.

Elektricitet og vandtilslutningsgebyrer i Nordcypern

Bortset fra alle købsrelaterede omkostninger, skal du også tænke på el- og vandinstallationsomkostninger. Disse er vigtige, og du skal tage dig af dem så hurtigt som muligt. Vandmålerens omkostninger varierer, men de er i gennemsnit 220 GBP. Når det kommer til elmåleren, kan du forvente at betale et depositum på 192 GBP, hvis du ikke er hjemmehørende, priserne for beboere er 61 GBP.

Hvis du har en familie med 4 personer, kan du forvente at betale 52 GBP for el og 14 GBP for vand hver måned. Omkostningerne vil faktisk variere baseret på den aktuelle situation, men det er let at se, at de nordlige Cyperns leveomkostninger ikke er særlig høje sammenlignet med andre regioner.

Er der andre omkostninger?

Der er nogle situationer, hvor du skal betale ekstra. For eksempel er der en kommuneskat på 2.60 – 3 GBP om måneden. Så er der også vedligeholdelsesgebyrer på omkring 80 GBP. Hvis du vælger at leje ejendommen for eksempel, betales 10% af den aftalte pris som skat. Det er selvfølgelig vigtigt at tale med kommunens repræsentant, da de kan tilbyde vejledning og opdatere dig med de seneste betalinger, du skal foretage. Dette vil give en meget bedre indsigt og holde dig opdateret med alt.

Det er vigtigt at bemærke, at du muligvis også skal håndtere transformatorgebyrer. Disse vises, når du deler hele omkostningerne ved at bringe vand og energi til stedet. Det er normalt i tilfælde af nye udviklingsejendomme, og disse omkostninger kan være 1000 til 2000 GBP.

Hvor meget kan du forvente at betale for hårde hvidevarer og møbler?

Hvis du køber en ny ejendom af en bygherre, er der stor sandsynlighed for, at de ikke har møbler eller hårde hvidevarer. I så fald skal du muligvis betale 1000 GBP eller mere for hårde hvidevarer som vaskemaskiner, køleskab, komfur, opvaskemaskine og så videre. Møbelomkostninger kan også være ret høje, op til 3000 GBP eller nogle gange endda mere end det.

Har du brug for tilladelse til at bo i det nordlige Cypern?

For at leve i Nordcypern, vil du blive bedt om at bede om tilladelse. I første omgang har du en visumperiode på 90 dage, men hvis du ønsker at blive her mere end det, skal du gå til immigrationskontoret. Her kan du søge om et midlertidigt visum. Dette kan tage op til 3 måneder at opfylde. Du skal muligvis også besøge disse statslige kontorer flere gange i løbet af denne proces. Det kan være nødvendigt at arbejde med en juridisk konsulent også, hvilket også tilføjer et par ekstra omkostninger.

Konklusion

Omkostninger ved at købe ejendom i det nordlige Cypern. Som du kan se, involverer flytning til det nordlige Cypern nogle ekstra omkostninger bortset fra selve ejendomsomkostningerne. Derfor er det meget vigtigt at sikre, at du kender de ekstra omkostninger, der kan opstå, så du kan være forberedt på dem. Vi anbefaler, at du undgår hastværk, når du køber en ejendom i det nordlige Cypern, og i stedet fokuserer på alle lovkravene. Dette vil give dig en meget god idé om, hvad du kan forvente, og afkastet investering kan være meget godt. Alle disse retningslinjer og tips, der er anført ovenfor, hjælper dig med bedre at forstå omkostningerne ved at flytte til det nordlige Cypern, så du nemt kan træffe den rigtige beslutning, når du køber en ejendom!