Køb af ejendom i det nordlige Cypern

Udlændinge, der overvejer at købe ejendom i det nordlige Cypern; De kan købe 1 bolig, 1 hektar jord eller 1 bolig bygget på 5 hektar jord.

Indtil for nylig blev ægtepar behandlet som én person, og deres ret til at købe var derfor begrænset til kun én fast ejendom. Ifølge den nye praksis vurderes ægtepar uafhængigt af hinanden, og hver ægtefælle har samme ret til køb.

Efter at salgskontrakterne er underskrevet, registreres det amt, hvor den faste ejendom er beliggende, på tinglysningskontoret. Skal ske senest 21 dage fra kontraktdatoen og salgskontraktens stempelafgift skal betales.

Kontraktregistrering betyder videregivelse af skødeprotokollen for salget af den kontraktlige ejendom til den køber, der er angivet i kontrakten. En kontrakteret fast ejendom kan ikke overdrages til en anden person, belånes, eller endda en foreløbig kendelse eller enhver pant kan foretages uden samtykke fra køberen angivet i kontrakten.

Der kræves en tilladelse fra Ministerrådet for at alle udenlandske købere, der ikke er statsborgere i det nordlige Cypern, kan registrere fast ejendom på deres vegne.

Ansøgningen indgives til Indenrigsministeriet med en blanket, kopi af dit pas og straffeattest, som du får på vores kontor, og alle procedurer følges af vores kontor.

Aktieselskab

En af de vigtigste beslutninger, du skal træffe, når du etablerer et anpartsselskab i den tyrkiske republik Nordcypern, er at afgøre, om virksomheden vil erhverve fast ejendom. Denne beslutning vil ikke kun påvirke planlægningen af ​​virksomhedsstrukturen, men også betyde, at virksomheden i mangel af en passende virksomhedsstruktur kan være underlagt visse begrænsninger og krav ved køb af fast ejendom.

Er selskabet stiftet med det formål at erhverve og bevare fast ejendom, bør flertallet af aktionærerne og bestyrelsen ikke bestå af udenlandske faste eller juridiske personer.

I modsat fald vil virksomheden blive betragtet som en "udenlandsk juridisk enhed" og/eller "udenlandsk kontrolleret virksomhed", og reglerne og begrænsningerne for udlændinges køb af fast ejendom, det vil sige en kvote for erhvervelse af fast ejendom fra Ministerrådet (et hus eller en ejendom på højst 5 acres lejlighed eller jord på højst 1 acres) vil kræve en købstilladelse.

Betingelsen for, at selskabet kan investere over den anvendte kvote, er, at mindst 51 % af selskabets aktier skal være registreret i navnet på en TRNC-borger i en ægte eller juridisk enhed, og flertallet af bestyrelsen skal bestå af TRNC borgere. I denne sammenhæng yder vores virksomhed trustee-service til sine investorkunder og bliver en løsningspartner for investeringsprojekter. For juridisk rådgivning vedrørende vores escrow-tjenester, bedes du kontakte os.

Hvis du ikke på noget tidspunkt har til hensigt at erhverve fast ejendom på vegne af selskabet, kan alle aktionærer og direktører i selskabet være udenlandske statsborgere.