سوق العقارات في شمال قبرص 2023
البيع، الشراء، الاستثمار، التأجير - لم يكن هناك وقت أفضل من الآن.
قد يكون التنبؤ بالوقت الأمثل لشراء أو بيع أو استثمار العقارات أمراً صعباً يشبه اليانصيب. فهناك عوامل عديدة يجب مراعاتها، وأحياناً نتمنى لو نملك بلورة سحرية يمكننا الاعتماد عليها.
تؤكد المؤسسات المالية أن الأوضاع العالمية تؤثر على الأسواق المحلية؛ فالمتغيرات الجيوسياسية، وتقلبات أسعار السلع، وأسعار صرف العملات، كلها أمور تخضع للمراقبة الدائمة.
ومن منظور المواطن البسيط، فإننا ننظر إلى التغيرات الموسمية والاتجاهات السائدة، بالإضافة إلى العوامل المؤثرة الأخرى، لتوجيه قرارنا بشأن التوقيت المناسب: هل ننتظر أم نشتري أم نبيع؟ وأي خيار سيعود علينا بأكبر قدر من الأرباح؟ ففي نهاية المطاف، نبحث جميعاً عن صفقة رابحة مقابل المخاطر الناتجة عن المتغيرات المذكورة أعلاه.
بأخذ كل الأمور في الاعتبار، يبدو أن النجوم قد اصطفت لصالحنا في هذا الوقت. لم يكن هناك وقت أفضل من الآن لشراء أو استثمار عقارات في شمال قبرص. ولنفس السبب تماماً، لم يكن هناك وقت أفضل للبيع أيضاً.
مع انحسار موجة كوفيد-19 إلى مستويات يمكن السيطرة عليها، عدنا إلى المسار الطبيعي في التجارة والصناعة. كما عادت حركة الطيران، مما أدى لزيادة السياحة في الجزيرة، وهذا يعني ثقة أكبر في سوق عانى من عدم الاستقرار في الماضي القريب. ومع عودة تدفق السلع، تسارع الزخم في قطاع العقارات مع عودة حركة البناء بقوة. لقد ارتفعت قيمة الأراضي في جمهورية شمال قبرص التركية وارتفعت معها أسعار العقارات. ومن وجهة نظر استثمارية، هذه أخبار رائعة حقاً؛ فلا يقتصر الأمر على إمكانية شراء الأراضي بأسعار تنافسية حالياً، بل إن العقارات تباع قبل اكتمال بنائها، مما يعكس مستوى الأمان والثقة في سوق الاستثمار. علاوة على ذلك، وبالنسبة للمستثمر الأجنبي، فإن سعر صرف الدولار أو اليورو أو الجنيه الإسترليني مقابل الليرة التركية مغرٍ للغاية، وهو أمر لا ينطبق على دول منطقة اليورو.
سوق العقارات في شمال قبرص والأسعار
مع استمرار تسارع أسعار العقارات بمعدلات تفوق فوائد البنوك وتتجاوز نسبة التضخم بمراحل، فمن السهل الجزم بأن الوقت الحالي هو الأنسب للشراء. ستستمر الأسعار في الارتفاع، لذا فإن أي عملية شراء الآن ستحقق نتائج ممتازة في وقت قصير، حتى لو كان الهدف هو "إعادة البيع السريع"؛ أي الشراء الآن والبيع بعد 3 إلى 5 أشهر.
تنفتح شمال قبرص على العالم؛ حيث تجعلها الفنادق الجديدة، والمشاريع التطويرية، والمطار الجديد ذو السعة الأكبر، والاستثمارات الدولية من جميع أنحاء المعمورة، مكاناً جذاباً للتواجد فيه. وبينما يتباطأ مستوى الثقة في أماكن أخرى، فإنه يزدهر في جمهورية شمال قبرص التركية.
https://youtu.be/fh9sJeJidZw?si=tl39q-zDCacsL_Xy