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2023 年 XNUMX 月北塞浦路斯房地产市场和价格分析
与目前面临高利率和衰退的许多国家不同，房地产市场 北塞浦路斯 由于需求、供应和开发土地有限等因素，该行业继续蓬勃发展。 我们来看看大佬的分析 财产 区域内的平台。
然而，重要的是要考虑到，所提供的分析可能无法准确反映当前的房地产价格，因为 101evler 收集的数据相对较新，仅涵盖 2023 年第一季度。由于我们现在处于今年第二季度，我们的估计表明，凯里尼亚地区的房地产价格甚至超过了分析中显示的数字。 根据我们的研究，公寓售价为每平方米 1700 英镑至 2200 英镑不等，而别墅价格为每平方米 2000 英镑起。 值得注意的是，尽管重要的是要考虑与此类房产相关的潜在装修成本，但仍有机会以较低的价格找到转售房屋。 尽管有这些考虑因素，北塞浦路斯的房地产市场为那些寻求积极投资机会和找到梦想家园的人提供了令人兴奋的可能性。
近三个月数据显示，北塞浦路斯房价整体上涨。 公寓销售价格上涨10.27%，出租公寓价格涨幅更高，达到11.57%。 别墅销售价格也出现了11.33%的显着增长。
分析市场与价格
当重点关注出租公寓单位时，该市 莱夫科萨 近三个月涨幅最高11.65%。 2023年第一季度，莱夫科沙的公寓单元销售价格上涨了7.27%，每平方米均价为625.84英镑，回报期为13.7年。
关于 别墅，每平方米最高的平均价格是在 Girne (凯里尼亚），过去三个月销售价格上涨了 11.44%。 最新数据显示，该地区别墅平均价格为每平方米847.33英镑。
在吉恩，别墅的售价和 分公司 单位数量显着增长。 别墅上涨了11.25%，每平方米均价为1434.42英镑。 Girne的公寓销售价格上涨了11.36%，每平方米均价为1157.71英镑。
搬到加济马古萨（法马古斯塔），公寓销售价格上涨11.69%。 该地区公寓单位每平方米平均价格为750.76英镑，回报期为16.9年。 同样，加济马古萨的公寓租金价格也上涨了11.51%，平均价格为每平方米3.7英镑。
加济马古萨的别墅售价上涨了11.49%，每平方米均价达到988.43英镑。
In 伊斯凯勒房产近三个月公寓销售价格上涨11.46%。 伊斯凯勒公寓每平方米的平均价格为 1431.34 英镑。
总体而言， 北塞浦路斯财产 市场表现出弹性和增长，各个城市的房价不断上涨。 对房地产的需求、有限的开发土地以及供需平衡促成了市场的这一积极趋势。
根据对北塞浦路斯房地产市场的分析，房价上涨的五个原因如下：
- 强劲的需求：北塞浦路斯的房产需求旺盛，这是价格上涨的推动力。 这种需求可归因于多种因素，例如有利的投资机会、有吸引力的生活方式福利以及该地区的自然美景。
- 开发用地有限：北塞浦路斯适合开发的土地供应有限，这给建造新房产带来了挑战。 可用土地的稀缺造成供需之间的不平衡，导致价格上涨的压力。 值得注意的是，北塞浦路斯的面积约为 3,355 平方公里（1,295 平方英里），其中约三分之一为山地，另外三分之一指定为政府土地和道路。 此外，大约50%的剩余土地已经得到利用，一些地块缺乏必要的基础设施、道路或规划许可。
- 蓬勃发展的租赁市场：北塞浦路斯的租赁市场也经历了显着增长，过去三个月出租公寓价格上涨了11.57%。 这一趋势表明对租赁房产的强劲需求，导致整体价格上涨。
- 地区差异：北塞浦路斯不同城市的价格上涨程度不同。 例如，莱夫科萨和吉内的公寓和别墅价格均出现大幅增长。 这些区域差异可能受到位置、便利设施和基础设施等因素的影响，这些因素对不同地区的房地产价值产生不同的影响。
- 积极的经济前景：与许多面临高利率和衰退的国家不同，北塞浦路斯表现出了经济的韧性。 稳定的经济状况和有利于投资者的政策创造了有利于房地产投资的环境，吸引了本地和国际买家并支持价格增长。
这五个因素共同推动了北塞浦路斯房地产价格的上涨趋势，使其成为对投资者和房主都有吸引力的市场。
