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由于受新型冠状病毒 (COVID-19) 的影响，北塞浦路斯房地产市场不断变化，本文适合那些想要在北塞浦路斯投资房产的人以及那些想了解最新趋势和预测的人。 我们将讨论最新的更新和预测。
我们将向您简要概述 2023 年剩余几个月和 2024 年北塞浦路斯房地产市场的预期和了解情况。
我们将讨论房地产价格、投资机会，以及全球经济危机如何以一些人称之为“大危机”的方式影响世界。 …………。
这些因素也将影响当地市场的发展。 房价会继续上涨还是会下跌？...
我们还将讨论哪些领域将是投资者的最佳选择和最有利可图的领域。
让我们潜入
**蓬勃发展的房地产市场**
北塞浦路斯人口约 400,000 万，去年房价大幅上涨。 '所以 这是什么原因造成的？....... 来自世界各地的人们越来越兴奋，包括土耳其、英国、俄罗斯、德国和中东。 在短短 12 个月内，房价上涨了很多，从低点 1 英镑，2每平方米 00 至令人印象深刻的英镑3,500 并持续上升。 这使他们更接近迪拜、葡萄牙和西班牙等最受欢迎的地点。
北塞浦路斯能否超越这些国家？
就像看着水晶巴一样我会看到北塞浦路斯的房价可能会像西班牙马略卡岛和迪拜等地那样上涨。 事实上，一些聪明的投资者将北塞浦路斯与 2000 年代的热门旅游目的地“马略卡岛”进行了比较，这个想法很有分量。 我们看到更多的人对 2022 年感兴趣，当时来自其他国家的人购买了约 5,800 处房产。
现在，请密切注意，因为这很重要： 到2023年为止，已经过半了，来自其他国家的人购买了4,200多处房产。 这表明人们对这个美丽地区的兴趣日益浓厚，并明确表明房地产价格仍在上涨。
**价格上涨旋风**
许多来自世界各地的人都被北塞浦路斯所吸引，原因很容易理解——这个地方有着难以抗拒的魅力。 想象一下美丽的地中海与宜人的天气融为一体，时间似乎放慢了脚步，犯罪率很低，天空蔚蓝，阳光温暖…….. 不过，这不仅仅是令人惊叹的环境，还有投资并将梦想变成现实的机会。
你知道还有什么吗？ 北塞浦路斯不仅仅是一个价格实惠、犯罪率低的和平避难所。 由于其独特的政治局势、仅与土耳其保持紧密联系且缺乏欧盟或全球金融体系的认可，它也令人着迷和令人兴奋。 它就像一个迷人的隐藏宝藏，远离喧嚣的全球聚光灯。
由于这些有趣的品质，越来越多的人正在考虑在这里投资房屋的想法。 有些人梦想拥有迷人的第二居所，而另一些人则梦想在理想的环境中退休，在优质且廉价的学校抚养孩子。 此外，还有一些人认为这里有无限的机会，将其视为一块空画布，随时可以用自己的愿望来装饰。
** 房地产繁荣剖析**
房地产价格的惊人上涨和国际买家的增加并不是偶然发生的； 它们是关键因素综合作用的结果：
现在 让我们仔细看看北塞浦路斯房地产需求强劲、价格快速上涨背后的原因…….
受欢迎程度和价格的飙升可归因于许多关键因素，特别是北塞浦路斯对国际买家和投资者如此有吸引力的原因。
在后新冠肺炎 (COVID-19) 疫情之后，世界不仅寻求更轻松的生活节奏，还寻求探索新地方和新起点的机会。 YouTube 用户和博主展示北塞浦路斯生活的乐趣，从钓鱼、徒步旅行到骑自行车和游泳，甚至在花园里烧烤，推动了这一趋势。 虽然世界上许多地方都面临着封锁和必需品短缺的问题，但有趣的事情，比如图瓦尔特纸和 口罩，北塞浦路斯呈现出丰富和自由的生活。 这种生活方式的展示产生了连锁反应，在封锁解除后迅速引起关注。 从本质上讲，其受欢迎和需求的主要原因是：
- **便宜又实惠的房产：**
与地中海沿岸其他地方相比，北塞浦路斯成为更便宜的选择。 这引起了那些想要花更少的钱并仍然从投资中获得丰厚利润的投资者的注意。
2.**摆脱封锁和优质生活方式：**
地中海生活方式的魅力，以其美丽的风景和轻松的节奏，吸引了那些寻求第二故乡的人, 退休静修处, 少受监控的自由生活 甚至是潜在的出租房产。 随着世界从与大流行相关的封锁中恢复过来，北塞浦路斯成为那些渴望新开始的人的一个有吸引力的选择。 其吸引力在于广阔的居住空间、宁静的环境、洁净的空气、精致的美食、低犯罪率和友好的当地人。 这些因素激发人们考虑该地区的房地产选择。
- **优越的地理位置：** 北塞浦路斯位于世界的十字路口，拥有战略地理位置。 位于非洲和俄罗斯之间，地处地中海中心，靠近欧盟和中东，是搬迁或远程工作的理想选择。 其中心位置提供了轻松连接和前往各个地区的潜力。
- ：北塞浦路斯独特的政治和经济状况源于未得到官方承认，并且与土耳其以外的任何国家没有正式关系。 虽然欧洲将其视为其领土的一部分，但它并未正式接受它，并且与北塞浦路斯政府没有直接联系。 这种独特性意味着北塞浦路斯不受全球组织和国家法规的约束，即使这些法规有时看起来不切实际。 它没有与中央银行的联系，没有直达航班，甚至没有官方邮政编码，这给它带来了一种新奇的感觉。 令人惊讶的是，这些挑战，如负面禁运和政治问题，已经变成了特定投资者群体的显着优势。 他们将北塞浦路斯视为采取不同投资路径的机会，不受传统全球体系的限制或监控。
总之，北塞浦路斯对国际买家和投资者的吸引力很大程度上取决于其承受能力、解除封锁以及优越的地理位置。 这些因素不仅带动了需求的激增，也推动了该地区房价的快速上涨。
现在，让我们深入探讨一下为什么新冠疫情之后房价会飙升。
疫情爆发前，市场稳定，全球约有 1200 至 1500 名国际买家。 这些买家主要对凯里尼亚地区感兴趣，而埃森泰佩等地的人数较少。 疫情期间，由于全球经济不确定性、供应链中断和通胀担忧，所有开发和建设活动都陷入停顿。 然而，封锁一解除，一系列活动就接踵而至。
最初，当地居民和高净值人士开始寻找更好、更大的房产，引发了转售和新开发产品的激增。 开发商迅速入场，抢购土地，犹如美国掀起800吨的淘金热。 他们买下了几乎所有可用的土地用于新项目，创造了巨大的土地需求。 然而，与房屋不同，土地不是可以重新创造的东西。 这种稀缺性和高需求导致土地价格急剧上涨。
重要的是要知道北塞浦路斯的面积只有 3,355 平方公里。 一旦减去山脉、道路、农场和森林，剩余的可用土地就非常有限。 并非所有项目都拥有必要的基础设施或建筑许可，进一步限制了开发的可能性。 这就是多米诺骨牌效应开始的地方。
此外，全球供应链和物流的大规模中断使问题变得更加复杂。 材料成本上涨的速度超出了开发商的预期，部分原因是汽油价格上涨以及俄罗斯和乌克兰之间的地缘政治冲突。 当我们考虑所有这些因素时——有限的土地、供应链的复杂性和成本的增加 – 建筑费用如何激增变得显而易见。 由于需求持续高涨，房价很可能不会很快降温。
那么，如果世界经历严重的经济衰退，房地产价格会发生什么变化？ 此外，面对真正的危机，如何做出战略选择，将利润或投资损失的风险降至最低？
首先，您必须了解是什么创造了强大的投资，并发现北塞浦路斯价值不断增长的顶级地方。
首先，重要的是要认识到投资房地产通常是您可以选择的最安全的选择之一。 然而，您需要遵循两个看似简单但大多被买家忽视或未完全理解的基本原则：地点和市场价格。
在经济不确定的时期，房地产价值可能会上下波动。 但有些事情可以帮助保持局势稳定，即使是在动荡的时候。 第一个真正重要的事情是财产在哪里。 人们总是想要的地方的房产，比如方便、适合出租、风景优美、靠近商店、医院、学校、不错的餐馆等地方并且犯罪率低的地方，通常比不那么好的地方的房产更有价值-良好的地区，远离文明和设施。
第二个决定因素是市场价格。 以合理的市场价格购买房产至关重要，因为它为潜在增长奠定了基础。 在经济危机期间，价格过高的房产可能会遭受更严重的损失，而以等于或低于市场价值购买的房产通常可以缓冲市场波动。
在本视频中，我们旨在阐明北塞浦路斯房地产市场如何受到 COVID-19 的影响，并为投资者提供指导。 我们强调了受全球利益驱动的房地产价格上涨背后的原因，并将其与马略卡岛和迪拜等热门目的地进行了比较。 该地区的负担能力、解除封锁以及有吸引力的生活方式都增强了其吸引力。 独特的地缘政治形势和优越的地理位置也使其对投资者具有吸引力。
疫情后房价飙升是由于土地供应有限、供应链中断和材料成本上涨等因素造成的。 我们强调做出深思熟虑的投资决策的重要性，重点关注房产的位置和市场价格。 位于交通便利且设施齐全的地区的房产更有可能保持其价值。 等于或低于市场价值的购买对于未来的增长至关重要。 建议与成熟的房地产经纪人合作，因为他们提供安全可靠的方法，这与以下提供免费房产建议的 YouTube 影响者不同。 总之，北塞浦路斯房地产市场蕴藏着机遇，但成功的投资需要仔细考虑并牢牢掌握这些基本原则。
如果世界经历重置或者出现更多全球或欧盟问题，那么预测未来价格是不准确的。 然而，北塞浦路斯可能会继续吸引更多的投资者和寻求搬迁到这里的人。 与其他一些国家不同，我们可供开发的土地有限。 如果您在正确的地点购买房产，您就不太可能犯错误。 简而言之，获得房地产经纪人的正确指导并在正确的地点和价格进行购买是关键。
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Cenap Turgut – Cenap Turgut 在北塞浦路斯房地产市场拥有超过 18 年的经验，是该地区最受尊敬和最受欢迎的代理商之一。 他广泛的网络和对当地市场的深入了解使他成为任何想要买卖房产的人的绝佳选择。
Cenap 是北塞浦路斯的房地产经纪人和房地产顾问，在房地产行业工作超过 18 年，与投资者、首次购房者和最后一次购房者合作，以及介于两者之间的一切。 为该领域的开发商、购房者、卖家、房东、房产投资者提供房产咨询和营销服务。 北塞浦路斯、土耳其、英国（伦敦）。
