在北塞浦路斯购买房产的成本

北塞浦路斯 以其宁静的地方和迷人的景色而广为人知，对游客和当地人都非常有吸引力。 天气好极了，这里是放松、放松和珍惜生活的好地方。 这使得它对来自世界各地的人们极具吸引力，因此在这里购买房产是个好主意。 这就带来了一个问题，买一个需要多少钱 北塞浦路斯待售物业？ 这是事实。

在北塞浦路斯买房需要多少钱？

一般来说，可能很难 查找待售转售物业 在北塞浦路斯购买任何低于 150,000 英镑的物品。 公寓数量 在北塞浦路斯出售 价格可能不同，如果较小，则可能在 80,000 英镑以下。 城市也很重要，因为一些大城市的价格更高，比如 凯里尼亚. 考虑到这一点，北塞浦路斯的大多数新房产的起价都在 225,000 英镑甚至更高。 最重要的是，逐年数据表明价格至少上涨了 5%。 这可能会持续很长一段时间，所以在这里投资房产绝对是个好主意，因为价值总是在上涨。

当您支付房产费用时，您最好在北塞浦路斯拥有一个银行账户，这样事情会更顺利、更容易。 请务必记住，每家银行都有自己的转账费用。 是的，如果您使用信用卡付款，大多数银行会有不同的利率和他们自己的佣金。 研究所有有效选项并查看哪个更好以及它如何满足您的需求是个好主意。

北塞浦路斯的印花税、增值税和财产税

有特定的政策，当你 在北塞浦路斯购买房产. 如果房产是转售的而不是新的，那么就没有增值税。 但是，如果您是从开发商那里购得的，并且该房产是新的，您将支付在购买价格之上增加的 5% 的增值税。 还有印花税，即购买价格的 0.5%，这是在增值税办公室支付的。

您可能还需要支付固定转让费，即总价的 6%。 您可能有资格获得豁免，在这种情况下是 3%。 另外要注意的是，你还需要缴纳房产税，每平方米20便士。 在北塞浦路斯 房产税 总是在每年的三月/四月支付。

你需要支付法律费用吗？

是的，您需要支付各种法律费用，这些费用因合同而异。 一般来说，您预计在这里支付的金额在 1200 英镑到 1500 英镑之间。 如果您直接与 房地产经纪人，您可能可以获得专门的折扣和福利，例如专门的贷款和律师费折扣。 考虑到这一点，您仍然需要支付公证费，每份证明的费用通常为 20-30 英镑。

大多数时候，您想直接与房地产经纪人交谈，看看他们能提供什么好处，以及是否有任何特定费用的豁免。 如果您没有与开发商合作，您可能仍想去银行看看他们是否可以为您提供贷款。 然而，在这种情况下，您将没有任何专门的好处，因此一定要记住这一点。

在北塞浦路斯获得采购许可证

如果您不是北塞浦路斯的居民，那么您将必须购买房产购买许可证。 如果您来自土耳其，这将需要 2 个月，对于其他国家/地区，总共可能需要 8-10 个月。 您可以预计这里的法律费用约为 1,000 至 1,500 英镑。 不幸的是，没有办法加快这个过程，所以你可能需要几个月的时间才能看到任何解决方案。

北塞浦路斯的水电连接费

除了所有与购买相关的费用外，您还必须考虑水电安装费用。 这些都是至关重要的，您确实需要尽快处理它们。 水表成本各不相同，但平均为 220 英镑。 说到电表，如果你不是居民，你可能需要支付 192 英镑的押金，居民的价格是 61 英镑。

如果您有一个 4 口之家，您预计每月要支付 52 英镑的电费和 14 英镑的水费。 成本确实会根据手头的情况而有所不同，但是很容易看出，与其他地区相比，北塞浦路斯的生活成本并不是很高。

还有其他费用吗？

在某些情况下，您需要支付额外费用。 例如，每月征收 2.60 – 3 英镑的市政税。 然后还有大约 80 英镑的维护费。 例如，如果您选择出租房产，则需缴纳约定价格的 10% 作为税款。 当然，与市政代表交谈很重要，因为他们可以提供指导并向您更新您需要支付的最新款项。 这将提供更好的洞察力，并让您了解最新信息。

请务必注意，您可能还需要处理变压器费用。 当您分担将水和能源带到现场的全部成本时，这些就会出现。 对于新开发的物业来说，这很正常，这些成本可能在 1000 到 2000 英镑之间。

您期望为白色家电和家具支付多少钱？

如果您从开发商那里购买新房产，很可能他们没有任何家具或白色家电。 在这种情况下，您可能需要为洗衣机、冰箱、炊具、洗碗机等白色家电支付 1000 英镑或更多。 家具成本也可能相当高，高达 3000 英镑，有时甚至更高。

您需要获得居住在北塞浦路斯的许可吗？

为了住在 北塞浦路斯，您将需要征得许可。 首先，您有 90 天的签证期限，但如果您想在此停留超过 3 天，则需要前往移民局。 您可以在这里申请临时签证。 这最多可能需要 XNUMX 个月才能完成。 在此过程中，您可能还必须多次访问这些政府办公室。 可能还需要与法律顾问合作，这也会增加一些额外费用。

结论

在北塞浦路斯购买房产的成本。 如您所见，搬到北塞浦路斯确实涉及一些额外的费用，除了房产本身的费用。 这就是为什么确保您了解可能产生的额外费用非常重要，这样您就可以为它们做好准备。 我们建议您在北塞浦路斯购买房产时避免仓促行事，而是关注所有法律要求。 这将使您很好地了解您可以期待什么，以及回报 投资 可以很好。 上面列出的所有这些指南和提示将帮助您更好地了解搬到北塞浦路斯的费用，这样您就可以在购买房产时轻松做出正确的决定！