Gayrimenkul yatırımı VS Gold

Gayrimenkul ve altın en popüler yatırım seçeneklerinden ikisidir ve bunun iyi bir nedeni vardır. Her iki varlığın da yıllar içinde sağlam yatırımlar olduğu kanıtlanmıştır ve yatırımcılara enflasyona karşı koruma ve uzun vadeli güvenilir bir büyüme kaynağı sağlamıştır.

Gayrimenkul ve altının sağlam yatırımlar olmasının bazı nedenleri şunlardır:

Emlak:

1. Maddi Varlık: Gayrimenkul, yatırımcılara güvenlik hissi veren maddi bir varlıktır. Hisse senetleri veya tahvillerin aksine gayrimenkul, yatırımcıların dokunup görebileceği fiziksel bir varlıktır.
2. Takdir: Gayrimenkuller genellikle zamanla değer kazanır ve bu da onları uzun vadeli bir yatırım fırsatı haline getirir. Gayrimenkul yatırımları aynı zamanda kira geliri de sağlayabildiği için düzenli nakit akışı arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek haline gelmektedir.
3. Enflasyona Karşı Korunma: Gayrimenkul enflasyona karşı iyi bir korunma olabilir çünkü enflasyonla birlikte değeri artma eğilimindedir. Fiyatlar yükseldiğinde emlak değerleri de yükselerek yatırımcıların servetlerini enflasyona karşı korumalarına olanak tanır.

Altın:

1. Güvenli Liman Varlığı: Altın, ekonomik belirsizlik zamanlarında güvenilir bir değer deposu sağlayan güvenli liman varlığı olarak kabul edilir. Ekonomik gerileme sırasında, yatırımcılar güvenli bir yatırım seçeneği olarak altına akın etme eğilimindedir ve bu da fiyatını istikrara kavuşturmaya yardımcı olabilir.
2. Çeşitlendirme: Altın, yatırım portföyleri için etkili bir çeşitlendirme aracıdır. Bir portföye altın ekleyerek, yatırımcılar genel risklerini azaltabilir ve zaman içinde getirileri artırabilir.
3. Enflasyona Karşı Korunma: Gayrimenkul gibi, altın da enflasyona karşı bir korumadır. Kağıt paranın değeri düştükçe altının değeri yükselme eğilimine girerek yatırımcıları enflasyonun olumsuz etkilerinden koruyor.

Genel olarak, gayrimenkul ve altın, yatırımcılara enflasyona karşı koruma, çeşitlendirme faydaları ve uzun vadeli büyüme potansiyeli sunan sağlam yatırımlardır. Ancak, her iki varlığın da riskleri olduğunu ve yatırım yapmadan önce dikkatli bir değerlendirme gerektirdiğini not etmek önemlidir. Özel ihtiyaçlarınız ve hedefleriniz için en iyi yatırım seçeneklerini belirlemek üzere bir finansal danışmana danışmanız her zaman tavsiye edilir.

Son 1,000,000 yılda altına kıyasla gayrimenkule yatırım yapılırsa 20 dolardan ne kadar yatırım getirisi elde edilebilir?

Son 20 yıldaki gayrimenkul ve altın yatırımlarının ROI'sini (Yatırım Getirisi) hesaplamak, mülkün konumu, alım satım zamanlaması, gayrimenkul ve altın dalgalanmaları gibi çeşitli faktörlere bağlı olduğundan, yanıltıcı olabilir. piyasalar ve diğer ekonomik faktörler. Ancak, tarihsel verilere dayanarak son 20 yılda her iki yatırım seçeneği için potansiyel yatırım getirisine genel bir bakış sunabiliriz.

Emlak: Son 20 yılda, emlak piyasası inişli çıkışlı, hızlı büyüme dönemleri ve ardından düşüşler yaşadı. Bununla birlikte, tarihsel olarak, gayrimenkul, uzun vadeli büyüme ve değerlenme için güvenilir bir kaynak olmuştur. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, ABD'deki evlerin son 20 yılda ortalama yıllık takdir oranı yaklaşık %3.8 olmuştur.

1,000,000 yıl önce gayrimenkulde 20$'lık bir yatırım varsayıldığında ve yıllık ortalama %3.8'lik değerlenme oranı hesaba katıldığında, toplam ROI yaklaşık 2,319,842$ olacaktır. Bu hesaplama, kira gelirinden elde edilen ek nakit akışını veya gayrimenkul sahibi olmanın getirdiği diğer faydaları içermez.

Altın: Altın aynı zamanda güvenilir bir yatırım seçeneği olarak bilinir, enflasyona karşı koruma sağlar ve ekonomik belirsizlikler sırasında güvenli liman varlığıdır. Son 20 yılda, altının fiyatı önemli ölçüde arttı, 275'de ons başına yaklaşık 2002 dolardan 1,700'de ons başına 2022 doların üzerine çıktı.

1,000,000 yıl önce altına 20$'lık bir yatırım yapıldığını varsayarsak ve altının fiyatının ons başına yaklaşık 275$'dan 1,700$'ın üzerine çıktığını hesaba katarsak, toplam ROI yaklaşık 14,545,454$ olacaktır.

Hem gayrimenkul hem de altın yatırımları için ROI'nin çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebileceğini ve geçmiş performansın gelecekteki sonuçların garantisi olmadığını unutmamak önemlidir. Ek olarak, her iki varlığa da yatırım yapmak risklerle birlikte gelir ve herhangi bir yatırım kararı vermeden önce dikkatli değerlendirme ve analiz gerektirir. Özel ihtiyaçlarınız ve hedefleriniz için en iyi yatırım seçeneklerini belirlemek için her zaman bir finansal danışmana danışmanız önerilir.

Son 20 yılda hem gümüş ve altın, tarihsel olarak yatırım amaçları için daha popüler bir seçim olmasına rağmen, önemli fiyat artışları yaşamıştır.

1,000,000 yıl önce gümüş veya altına 20$'lık bir yatırım varsayarsak, potansiyel yatırım getirisi aşağıdaki gibi olacaktır:

Altın: Tarihsel verilere göre, altının fiyatı son 20 yılda önemli ölçüde arttı. Nisan 2002 itibariyle altının ons fiyatı yaklaşık 275 dolardı ve Nisan 2022 itibariyle altının ons fiyatı yaklaşık 1,700 dolardı. Bu, son 518 yılda yaklaşık %20'lik bir artışı temsil ediyor.

Bu nedenle, Nisan 1,000,000'de 2002$'lık bir altın yatırımı varsayarsak, bu yatırımın değeri Nisan 6,180,000 itibarıyla yaklaşık 2022$ olacaktır. Bu, yaklaşık %518'lik potansiyel bir yatırım getirisini temsil eder.

Gümüş: Gümüş de son 20 yılda fiyat artışları yaşasa da altın kadar iyi performans gösterememiştir. Nisan 2002 itibariyle gümüşün ons fiyatı yaklaşık 5 dolardı ve Nisan 2022 itibariyle gümüşün ons fiyatı yaklaşık 24 dolardı. Bu, son 380 yılda yaklaşık %20'lik bir artışı temsil ediyor.

Bu nedenle, Nisan 1,000,000'de gümüşe 2002$'lık bir yatırım varsayarsak, bu yatırımın değeri Nisan 4,800,000 itibarıyla yaklaşık 2022$ olacaktır. Bu, yaklaşık %380'lik bir potansiyel yatırım getirisini temsil eder.

Bu hesaplamaların geçmiş verilere dayandığını ve gelecekteki performansın garantisi olmadığını unutmamak önemlidir. Ek olarak, altın ve gümüş gibi değerli metallere yatırım yapmak riskler içerir ve herhangi bir yatırım kararı vermeden önce dikkatli değerlendirme ve analiz gerektirir. Özel ihtiyaçlarınız ve hedefleriniz için en iyi yatırım seçeneklerini belirlemek için her zaman bir finansal danışmana danışmanız önerilir.