2022 Neden Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Satışlarına Yatırım Yapmak İçin Harika Bir Yıl?

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), Akdeniz'de üç kıtayı birleştiren üçüncü büyük adadır: Asya, Avrupa ve Afrika. Bu bariz sebeplerden dolayı Kuzey Kıbrıs, 2022'de emlak yatırımı için bir sıcak nokta haline geldi. İngiltere, ve son zamanlarda yatırım yapan Orta Doğu Kuzey Kıbrıs satılık emlak.

Zamanla, Kuzey Kıbrıs emlak yatırımı için en popüler yerlerden biri haline geldi. Özellikle son birkaç yılda ulusal para birimi değeri düşen ülkelerden gelen insanlar için. Böyle bir krizde, insanların varlıklarını daha fazla düşüş yaşamadan Kıbrıs'ın mülküne yatırmaları mükemmel bir fikirdir.

Bu makale, neden Kuzey Kıbrıs'ta bir mülke yatırım yapmanın tam zamanı olduğunu ve diğer küresel faktörlerin yatırımları nasıl etkilediğini keşfedecektir. Kuzey Kıbrıs'ta satılık emlak. Detaylı bir analiz yapalım.

Kuzey Kıbrıs'ın Gayrimenkul Yatırımı İçin İyi Bir Yer Olmasının Nedenleri

Günümüzde insanların büyük çoğunluğunun tatil dışında Kuzey Kıbrıs'ta kalmayı tercih etmesinin başlıca sebepleri şunlardır:

1. Kuzey Kıbrıs'ta Emeklilik

Kalıcı olarak Kuzey Kıbrıs'a taşınmayı planlayan pek çok kişi, burayı birkaç yıl önce tatil için ziyaret etmiş olabilir ve buranın emeklilik sonrası bir hayat yaşamak için mükemmel bir yer olabileceğini analiz ediyor olabilir.

10,000 İngiliz, Avrupalı ​​ve diğer gurbetçi emekli olduktan sonra Kuzey Kıbrıs'a taşındı. Ayrıca, kolay mülk satın alma politikaları ve lüks villa ve dairelerin Akdeniz'in diğer bölgelerine göre daha düşük maliyetleri nedeniyle 350,000 Türk, Kuzey Kıbrıs'ta yaşamaktadır.

Kuzey Kıbrıs'ın popülaritesinin arkasındaki başlıca nedenler, ılıman hava koşulları, özel mülklerin düşük emlak fiyatlarıdır. sağlık prosedürler ve bir emeklinin yararlanabileceği altın kursları, yamaç paraşütü ve büyüleyici dağ zirveleri dahil sınırsız boş zaman etkinlikleri.

2. Kolay İkamet İzni

Kuzey Kıbrıs, minimum veya ücretsiz olarak dünyanın her yerinden sakinleri memnuniyetle kabul eder. Bir kişiden asgari ücretin alındığı Güney Kıbrıs'a kıyasla, Kuzey Kıbrıs'ta oturma izni için herhangi bir ücret yoktur ve tüm sürecin tamamlanması sadece 3 hafta sürer.

Ayrıca 60 yaş üstü ev sahipleri oturma izni başvurusunda bulunmadan Kuzey Kıbrıs'ta yaşayabilirler. Oturma izni sürecini başlatmak için ev sahibinin bir banka hesabı açması ve aile bireyi başına belirli bir miktar beyan etmesi gerekiyor. Oturma izninin her yıl yenilenmesi gerekirken, Kuzey Kıbrıs'ta 7 yıl kaldıktan sonra daimi vatandaşlık verilebilmektedir.

3. Avrupalıların Yeni Gayrimenkul Yatırım Noktası

Avrupalılar, güneş ışığının onlara sorunsuz bir şekilde ulaşabileceği güneşli alanlarda, doğaya yakın yaşamayı severler. Bozulmamış doğanın bu cazibesi ile Avrupalılar, Kuzey Kıbrıs'ı gerçek yatırımın sıcak noktalarından biri haline getirdiler.

Üstelik aralarından seçim yapabileceğiniz çeşitli seçenekler var. Örneğin, ister bir mülk satın alıp emeklilik hayatlarını kırsalda yaşamak isterler, ister şehrin ortasında yaşayıp minimum masrafla ve tüm turistik noktalara kolay erişimle lüks bir hayatın tadını çıkarmak isterler.

Daha sonra, Avrupalı ​​yatırımcı için en ünlü manzara, su sörfü ve diğer plaj aktivitelerinin keyfini çıkarmak için Gazimağusa ve Karpaz Yarımadası yakınlarındaki sahil plajıdır. Avrupalılar, Kuzey Kıbrıs'a yerleşirken sevdikleri ve keyif aldıkları her türlü havayı bulabilirler.

4. Karlı Yatırım

Son birkaç yılda, Kuzey Kıbrıs'ta emlak fiyatlarının hızla artması, onu akıllı ve karlı bir yatırım haline getirdi. Yaklaşık olarak her yıl metrekare başına oran %10 artmaktadır.

Bu nedenle, en karlı gayrimenkul yatırımı, sahibi onu en düşük fiyata sattığında inşaatı sıfır olan gayrimenkul olacaktır. Komşu arsalar inşa edildikten sonra (neredeyse bir veya iki yıl içinde), sıfır inşaatla mülk maliyeti buna göre artacaktır - genellikle mülkün satış fiyatı bir yılda %30 artar.

5. Düşük Vergi Ödeyin

Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul üzerindeki vergi oranları diğer bölgelere göre nispeten düşüktür. Emlak vergileri ile ilgili bazı detaylar aşağıda belirtilmiştir:

1. Satış sözleşmesi imzalanırken damga vergisi, toplam mülk maliyetinin yaklaşık %0.5'i kadardır.
2. Evinizin veya dairenizin anahtarlarını teslim alırken ödemeniz gereken katma değer vergisi, toplam emlak bedelinin %5'idir.
3. Su ve elektrik iletişimi için trafo ücreti, mülkünüze bağlı olarak 1200 ila 2000 GBP'dir.

Ancak, satın alırken gereken diğer ödemelerin bir listesi vardır. Kuzey Kıbrıs satılık emlak. Ancak yine de, diğer ülkelere göre nispeten daha azdırlar.

6. Faydalı Mülk Kiralama Getirileri

Ticari dükkanların ve evlerin yatırımcıya diğer gayrimenkullerden daha fazla fayda sağladığına şüphe yok. Ağır bir yatırım olduğu için riskleri nispeten daha yüksek olsa da, yatırımdan daha fazla getiri sağlar.

Sonuç olarak, Kuzey Kıbrıs'taki konut fiyatları da her yıl artmaktadır. Ayrıca, birçok ev sahibi, tatil sırasında evlerini teklif ediyor. tatil her yıl toplam ev maliyetlerinin %10'unu getiren mevsimler. Popüler olarak, bir ve iki yatak odalı stüdyo daireler sıklıkla kiralanmaktadır. Günümüzde, bir mal sahibinin kısa vadeli kiralama yoluyla elde edebileceği maksimum kar, yılda yaklaşık %15'tir.

7. Avro Bölgesi Dışı

Kuzey Kıbrıs'ın avro bölgesi dışında olması, onu birçok yabancı alıcı ve yatırımcı için emlak yatırımı için bir merkez haline getirdi. Kuzey Kıbrıs'taki tüm mülkler, Kuzey Kıbrıs'taki Uluslararası para birimi olan sabit sterlini barındırmaktadır. Para ayrıca restoranlarda, otellerde, marketlerde ve mağazalarda da kabul edilir.

Kuzey Kıbrıs'ta, alıcılar ve yatırımcılar, emlak değerini sabit bir para birimine sabitleyerek ve aynı zamanda düşük maliyetli bir yaşam tarzı sürmenin faydasını görerek, Kuzey Kıbrıs'ta yeni bir gayrimenkul satın almayı uygun hale getirerek hem en iyi dünyalara sahip olurlar.

8. Kolay Ulaşım

Kuzey Kıbrıs bir operasyonel oluşur Ercan'daki hava alanı, Lefkoşa. Herhangi bir yatırımcı veya yabancı emlak alıcısı, zenginlik pasaportu veya Schengen vizesi varsa, hızlı bir şekilde Kuzey Kıbrıs'a girebilir.

Ayrıca, önceden vize satın alma zorunluluğu yoktur. Bu nedenle, insanlar buradan gelirken kolayca oraya ulaşabilir ve vardıklarında bir izin satın alabilirler. Türkiye ve Schengen vizesi olmadan.

9. Herkes Hoş Geldiğini Hissediyor

Kuzey Kıbrıs, dünyanın her yerinden, her milletten insanı ağırlamaktadır. Rahatlıkla Kuzey Kıbrıs'a girip oradaki mülkü kolayca satın alıp kiralayabilirler.

KKTC'de kalıcı bir adresiniz olduğunda, yalnızca 21 gün süren ikamet başvurusunu kolayca yapabilirsiniz. Kendinizi maddi olarak desteklemeye hazır olmadığınız ve ciddi bir hastalığınız olmadığı sürece oturma izninin yılda bir kez yenilenmesi gerekir.

10. Doğaya Yakın Yaşamak

Gayrimenkule yatırım yapan Avrupalılar, İngilizler ve Kanadalılar için önemli cazibe merkezlerinden biri Kuzey Kıbrıs'ta satılık emlak, doğaya daha yakın kalmak ve güzelliğinin tadını çıkarmak isteyenler için en iyi yer burası mı?

KKTC'nin şehir mülkleri, eksiksiz restoran gece hayatı ile Girne limanı da dahil olmak üzere ilgi çekici yerlere anında erişime sahiptir. Bununla birlikte, kırlar tarlaların görünümünü, güzel çiçek kokularını ve bir memleket hissi sunar. Şehir arabayla sadece 30 dakika uzaklıktadır.

İster kırsalda ister merkezde yaşasın, Kuzey Kıbrıslılar doğadan uzun süre uzak kalamazlar. Sevdiğiniz ortam ne olursa olsun, o konumdaki mülkünüzü seçebilirsiniz.

11. Zengin Kültür ve Medeniyetler

Genel olarak kuzey Kıbrıs, tamamen farklı kültürlerin, geleneklerin ve geleneklerin bir karışımıdır. Sakinlerine klasik müzik ve Türk kültürünün karışımını sunuyor. Akdeniz'de her yıl düzenlenen müzik festivallerinin ve büyüleyici manzaraların tadını çıkarabilirsiniz.

Ayrıca zengin kale tarihi, antik hikayeler, mezarlar, tapınaklar ve saraylar Kuzey Kıbrıs'ın tüm güzelliğine katkıda bulunur. Her ilgi ve zevkten insan orada harika bir hayat yaşayabilir. Birçok turistik noktaya yakın yaşama tutkusu, Kuzey Kıbrıs'taki emlak alıcılarını cezbeder.

12. Eğitim Sektöründe Gelişme

Kuzey Kıbrıs, üniversiteleri ve birçok aktif öğrencisi ile kendini geliştirmiştir. Kuzey Kıbrıs'ta yaklaşık 18 faal üniversite bulunmaktadır ve çok daha fazlası yakında açılacak ve bu sayı 26'ya ulaşacaktır.

KKTC'ye göre toplam aktif öğrenci sayısı 100,000'i geçti. Rakam her yıl yaklaşık %12 ila %15 artmakta, bu da gayrimenkul yatırımı için önemli fırsatlar sağlamakta ve ekonomisini iyileştirmektedir.

13. Daha Fazla Turizm

KKTC'nin açıkladığı istatistiklere göre turizm son 12 ayda hızla arttı. Kuzey Kıbrıs'ı en çok ziyaret eden ülkelerin yüzdesi:

1. %20 Avrupalı
2. İngiltere'den %20
3. %40 TÜRKİYE'den
4. RUSYA'dan %10

Bu nedenle, daha fazla turist, kiralama amacıyla daha fazla mülke ihtiyaç duyulacağı ve yatırımcılar için daha fazla fırsat anlamına gelir. satın almak Kuzey Kıbrıs'ta satılık emlak.

Küresel Enflasyonun Emlak Faizlerine Etkisi

Küresel olarak, enflasyon için yüksek bir zaman. Ancak gördüğümüz rakamlar, fiyatlar günlük imkanlarımızı aştığında yaşadığımızdan çok yüksek değil.

Küresel salgın son iki yılda dünya çapında çok kötü vurduğundan, Kuzey Kıbrıs'taki emlak satışları da büyük ölçüde etkilendi. İstatistiklere göre Kuzey Kıbrıs'ta emlak satış fiyatları, Kuzey Kıbrıs genelinde dairelerde yüzde 7.38, villalarda yüzde 1.08 arttı.

Maalesef bu rakamlar fiyat bilgisi vermiyor çünkü bu veriler sadece son iki yıldaki değerlendirmeye dayanıyor. Ayrıca Kuzey Kıbrıs'ın en ünlü bölgesi Girne'de satılık emlak çok yüksek oranda daralıyor. Girne'de doğrudan sahibinden 150,000 GBP'nin altında bir ikinci el ev bulmak zor olmuştur.

Aksine, Kuzey Kıbrıs'ta yeni inşaat geliştirme programları küçük bir arsa için 225,000 GBP'den başlamaktadır. Modern ve gelişmiş inşa edilmiş mülkler için matematik, miktarın metrekare başına yaklaşık 1500 GBP ve ortalama 996 GBP olduğunu söylüyor.

Ayrıca Girne merkezde daire fiyatları metrekare başına 1000 ila 1200 GBP arasında değişirken, şehir dışında metrekare başına 800 ila 1000 GBP civarındadır.

Akabinde, Çatalkou ve Karşıyaka'daki özel villaların metrekaresi yaklaşık 1200 ila 1500'dür. Genel olarak, Kuzey Kıbrıs'ın tamamındaki fiyatlar hızla artıyor, ancak hepsinin arasında Girne'deki mülkler diğerlerinden daha hızlı büyüyor.

Artan Emlak Fiyatlarının Kuzey Kıbrıs'taki Emlak Satışlarına Etkisi

The gayrimenkul Kuzey Kıbrıs pazarı, alıcılar ve yatırımcılar için hiç bu kadar benzersiz ve teşvik edici olmamıştı. Buna rağmen, bir adadır ve