Seç Emlaklar tarafından 
Ruslar, İranlılar ve Almanlar mülk satın aldı
Kuzey Kıbrıs emlak piyasası, Kuzey Kıbrıs'ın kızgın emlak piyasası, yatırımcıların akın etmesiyle yılın 3. çeyreğinde yükseldi ve Kuzey Kıbrıs, Batı yaptırımlarının ardından bir servet akışından yararlanırken ilk beş alıcı arasında Ruslar yer aldı.
2022'nin ilk yarısında konut amaçlı emlak işlem hacimleri yüzde 200, satılan ikinci el konutların değerinde ise yüzde 30 artış görüldü. Satın alma izni başvurularına göre, Aralık 5100'ye kadar 2022 vatandaş olmayan uluslararası alıcı.
Uyruğuna Göre En İyi Yatırımcılar
İlk 5 alıcı Ukrayna, İran, Almanya, İngiltere, Türkiye dahil olmak üzere Rusça konuşulan ülkelerden geldi ve onu diğer Avrupalılar izledi.
İskele İranlılar ve Ruslar arasında Almanlar ve İngiliz alıcıların Girne şehir merkezine yakın mülk satın almayı tercih ettikleri en popüler kasaba olmuştur, Lapta & bazılarında Esentepe.
Ruslar, Batı'nın Ukrayna'yı işgali nedeniyle Moskova'ya uyguladığı yaptırımların ardından mali bir sığınak arayarak Kuzey Kıbrıs'taki mülklere para akıtıyorlardı.
Almanların Avrupa siyasi düzenlemelerinden, artan enflasyondan ve yüksek vergi politikalarından kaçmak istediği yer. İyi İngilizce okulları, düşük suç oranları ve diğer Avrupa ülkelerine kıyasla Kuzey Kıbrıs'ta daha ucuz yaşam maliyeti sayesinde Almanların bir kısmı aileleriyle birlikte taşınmak istiyor.
Yatırımcılar neden Kuzey Kıbrıs'ta yatırım yapmayı seçiyor?
Bazı yatırımcılar, Rusya ile Ukrayna arasında artan gerilim ve ekonomik ve siyasi sorunlar nedeniyle B planı olarak Kuzey Kıbrıs emlak piyasasına yatırım yapmayı seçiyorlar.
Girne bölgesinde sürekli artan talep, düşük arz ve kısa süreli konut fiyatları, emlak fiyatlarının tüm zamanların en yüksek seviyesinde artacağını vaat ediyor.
Yabancı yatırımcıların Kuzey Kıbrıs'ta satın almalarının en önemli 5 nedeni
- Düşük Maliyet Yüksek Getiri
- Harika Güneşli ve sıcak hava
- Çok Düşük suç oranları
- Avrupa, Asya, Afrika ve Orta Doğu'dan kolay erişim
- Taze yiyecekler
Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Satın Almak Mantıklı Bir Yatırım mı? Neyin peşinde olduğunuza bağlı, Kira geliri, Tatil Akdeniz gibi bölgedeki ülkelerin aksine sermaye takdiri ve büyük olasılıkla sağlam bir yatırımdır. Türkiye, Mısır, Fas, Dubai veya İspanya, Portekiz, Yunanistan veya Malta gibi ülkeler.
Kuzey Kıbrıs emlak ve emlak piyasası yatırım yapmak için daha umut verici görünüyor.
Yatırım yapmak için birçok neden var Kuzey Kıbrıs emlak yatırımcılar için avantajlıdır.
Kuzey Kıbrıs AKA Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyetleri, 39 Kasım 15'te sadece 1983 yıllığına kurulmuştur. Bu, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nin Kıbrıs Türk parlamentosu tarafından Kıbrıs Cumhuriyeti'nden Bağımsızlığını ilan etmesiydi.
O zamandan beri Kuzey Kıbrıs, Türkiye dışında hiçbir ülke tarafından resmen tanınmadı. Yıllar geçtikçe Kuzey Kıbrıs, doğrudan ticaret ve doğrudan uçuşlar olmaksızın dünya tarafından neredeyse izole edilmiş ve dokunulmamış bir halde bırakılmıştır.
Buna rağmen adanın bu küçük Kuzeyi Turizm, Turizm, casinolar ,Eğitim ve tüp bebek tedavisi vb.
380,000'den fazla nüfusu ile sadece uluslararası öğrenciler toplam 90,000 üniversite ile 25'in üzerine ulaştı. Yalnızca uluslararası öğrenciler, artan Öğrenci konaklaması sunmak için rekabet ederken, yerel ve denizaşırı yatırımlar için emlak piyasasına kiralamak için satın almayı hızlandırdı.
Kuzey Kıbrıs'ın stratejik konumu, Afrika, Asya, Orta Doğu, Türkiye ve Kırgızistan, Kazakistan, Türkmenistan ve daha pek çok Türkçe konuşulan ülkelerden gelen öğrenciler için bir avantaj olmuştur.
Düşük Maliyet Yüksek Getiri
düşük maliyeti eğitim, düşük yaşam maliyetleri ve ucuz kiralık daireler öğrenciler için, İngilizce konuşma derslerine dayalı birçok üniversite ile Kuzey Kıbrıs'ta eğitim almak denizaşırı öğrenciler için çok uygun fiyatlı ve cazip hale geliyor.
10-2016 yılları arasında yıllık kira getirileri %2020'un üzerine çıktı ancak küresel salgın nedeniyle bu rakam dramatik bir şekilde %5'e düştü ve TL'nin döviz karşısındaki değer kaybının da etkisiyle bu rakam birkaç yıl daha sabit kalabilir.
Bunu söylemek, kiralamak için satın almanın veya emlak yatırımının artık cazip olmadığı anlamına gelmez! Gerçeklere bakıldığında, İngiliz, Rus, Alman, İran ve İskandinav gibi gurbetçilerin en gözde ikamet ve yatırım noktası olan Girne bölgesinde emlak yatırımı her zamankinden daha hızlı bir şekilde karlı olmaya devam edecek. Bunun temel nedeni, imar parsellerinin sınırlı sayıda olması ve mevcut arazi büyüklüğüdür. KKTC şehir planlama dairesi, özellikle KKTC şehir merkezinde inşa edilecek birimlerin sayısını sınırlayan ve azaltan yeni bir yasa çıkardı. Girne ve çevresi.
Umut Veren Emlak Piyasası
Mülk Satın Alma Kuzey Kıbrıs'ta, artan sayıda denizaşırı öğrenci, Turizm endüstrisi ve sağlıklı sayıda yabancı işçi ile Girne ve Karaoaoğlanoğlu gibi yakın çevrede kiralık mülk talebini anlamak zor değil. Lapta batısında Alsancak, doğusunda Ozanköy ve Çatalköy yer almaktadır. Girne Şehir merkezi yeniden artmaya başlayacak. Talep ve arz, geliştiricileri yatırımcılar için daha fazla mülk inşa etmeye itecek, ancak yeni inşaat düzenlemelerine göre, birim sayısı yalnızca geliştirme arazisinde inşa edilecek şekilde sınırlandırılacak.
Bu yeni düzenleme sadece birimlerin maliyetini artıracaktır. İnşaat malzemelerinin küresel enflasyonunun etkisiyle Girne bölgesindeki Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımı umut verici görünüyor ve yakın gelecekte sermaye artışında %30'un üzerinde kazanç elde edebilir ve yeniden satış ve yeni daireler Girne şehir merkezinde satılık.
Yani şehir merkezinde 70,000 GBP yatırım yapan herkes Girne 50 yıllık en az %5 kira getirisi ve %5 değer artışı dahil %30'ye yakın kârla çıkabilir.
Forbes dergisine göre İskele Kuzey Kıbrıs'taki bölge, dünya çapında yurtdışında mülk satın almak veya yatırım yapmak için en iyi 10 deniz kenarı bölgesi olarak seçildi. Ancak Girne tek başına, sadece Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında değil, dünya çapında herhangi bir şehirden daha karlı olmaya devam edecektir.
Kuzey Kıbrıs'ta Gayrimenkul Yatırımı İçin 10 Neden
Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Satın almanın birçok nedeni vardır:
Kuzey Kıbrıs'ta Gayrimenkul Yatırımı İçin 10 Neden
Yer değiştirme konusunda saymak için pek çok neden var veya gayrimenkule yatırım yapmak Kuzey Kıbrıs'ta.
- Gelişmekte olan ülke
- En hızlı büyüyen denizaşırı öğrenciler
- Büyüyen Turizm sektörü
- Sınırlı sayıda alan ve geliştirme arazisi
- Coğrafi konum konumu
- Yurtdışı yer değiştirme gurbetçileri
- Ucuz emlak ve düşük maliyetli ayrılma
- Avrupa, Asya, Afrika ve Orta Doğu'dan kolay erişim
- Açık deniz yatırım fırsatları
- Artan sayıda blockchain ve kripto para yatırımcısı merkezi
- Harika Güneşli ve sıcak hava
- Taze yiyecekler
- Dost canlısı yerel sakinler
- Çok Düşük suç oranları
Neden Kuzey Kıbrıs'tan Mülk Almalıyız?
Kuzey Kıbrıs'ta iki tür denizaşırı emlak alıcısı vardır, yatırımcılar ve yer değiştiren gurbetçiler.
Yıllar boyunca satın almanın ana nedeni Kuzey Kıbrıs'ta emlak harika güneşli hava, düşük maliyetli yaşam, ucuz mülkler, düşük suç ve taze yiyeceklerdi.
Öncelikle orta sınıf gurbetçiler Kuzey Kıbrıs'ta emekli olmayı seçiyor, ardından daha genç aileler çocukları için düşük suç, ucuz ve iyi okullar arıyor ve bu Kuzey Kıbrıs'ı mülk satın almak için her zamankinden daha popüler hale getirdi.
Şimdi internet sayesinde, gücü YouTube ve sosyal medya, giderek daha fazla insan Kuzey Kıbrıs'ı keşfetmeye ve küresel olarak emlak fiyatlarını karşılaştırmaya başlıyor. Bu yeni dönem, uluslararası yatırımcıların Kuzey Kıbrıs Emlak piyasasına olan ilgisini artırdı.
Kuzey Kıbrıs emlak sadece yatırımcılar için iyi bir yatırım olmayı vaat etmekle kalmıyor, aynı zamanda taşınmak ve emekli olmak için popüler bir destinasyon haline geliyor.
Dubai, Portekiz ve Yunanistan gibi vatandaşlık sattıkları veya mülke yatırım yapmak için bazı gerçekçi olmayan gerçekler vaat ettikleri diğer bazı ülkelerin aksine, Kuzey Kıbrıs'ta Kuzey Kıbrıs'ı çok popüler yapan ve sürekli büyüyen pek çok şey var.
by cenap turgut
