Kuzey Kıbrıs'ta Taşınmaz Mal Komisyonu
Kuzey Kıbrıs, hem konut hem de ticari olarak çok sayıda güzel mülke ev sahipliği yapmaktadır. Ancak uzun bir süre adadaki siyasi durum nedeniyle bu mülklerin mülkiyeti söz konusu olmuştur. Şükürler olsun ki, bu durum TCMB'nin kurulmasıyla giderildi.
Taşınmaz Mal Komisyonu (IPC) Taşınmaz Mal Yasası (No. 67/2005) kapsamında.
IPC, kararlara cevaben kuruldu.
Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi Xenides-Arestis - Türkiye davasında. Komisyonun amacı, Kuzey Kıbrıs'ta terk edilmiş mülklerle ilgili talepler için etkili bir iç hukuk yolu sağlamaktır. IPC aracılığıyla, bu mülklerin sahipleri artık kayıpları için tazminat veya tazmin talebinde bulunabilirler.
Kuzey Kıbrıs Emlak Tapuları! hangi tapu güvenli? satın almak güvenli mi?
Tüm tapu senetleri; Türk Tapu PRE-74, Mübadele tapuları, TMD ve yabancı tapu PRE-74 güvenlidir.
IPC'nin önemli bir yönü, kendisine kayıtlı tüm tapuların güvenliğini garanti etmesidir. Bunun anlamı, sahiplerinin
Kuzey Kıbrıs emlak mülkiyetlerinin korunduğundan ve tapularının güvende olduğundan emin olabilirler. Kuzey Kıbrıs hükümeti, IPC tarafından sağlanan garantileri desteklemeye ve tüm mülk sahiplerinin Kuzey Kıbrıs'ta mülk sahibi olmanın avantajlarından yararlanmasını sağlamaya kararlıdır.
Genel olarak, Taşınmaz Mal Komisyonu'nun kurulması, Kuzey Kıbrıs'taki mülk sahipleri için önemli bir adımdır. Tapularının güvende ve korunduğu güvencesiyle, mal sahipleri gönül rahatlığıyla mülklerinin tadını çıkarabilirler. Ek olarak, IPC'nin kurulması, Kuzey Kıbrıs'taki emlak piyasasının büyümesini ve gelişmesini teşvik etmeye yardımcı olur ve bu, ilgili herkes için iyi bir haberdir.
22 Mart 2023 tarihi itibariyle Taşınmaz Mal Komisyonu'na (TMK), Kuzey Kıbrıs'taki mülk sahiplerinden toplam 7,243 başvuru geldi. Bunlardan 1,364 dava dostane çözüm yoluyla sonuçlandırıldı ve 34 dava resmi duruşmalarla karara bağlandı. Komisyon, başvuranlara tazminat olarak toplam 382,541,826.- İngiliz Sterlini ödenmesine hükmetmiştir.
Tazminat sağlamanın yanı sıra, TMK iki davada takas ve tazminata, üç davada eski hale iadeye ve yedi davada hem eski hale iadeye hem de tazminata hükmetti. Ayrıca Kıbrıs sorununun çözümünden sonra bir davada iade kararı vermiş, bir davada da kısmi iadeye hükmetmiştir.
Taşınmaz Mal Komisyonu'nun temel amacı, Kuzey Kıbrıs'taki mülkiyet iddialarına adil, hızlı ve etkili bir çözüm sağlamaktır. Komisyon bunu yaparak Kıbrıs Sorununun kapsamlı çözümüne katkıda bulunmayı amaçlamaktadır. IPC, tüm başvuru sahiplerine adil davranılmasını ve mülklerine ilişkin haklarının korunmasını sağlamaya çalışır.
Sonuç olarak, Taşınmaz Mal Komisyonu, Kuzey Kıbrıs'taki mülk sahipliği konularının ele alınmasında önemli bir adım olmuştur. Mülkiyet iddialarını çözüme kavuşturma çabaları başarılı oldu ve çok sayıda başvurana tazminat ve iade sağladı. Komisyonun Kıbrıs Sorununda kapsamlı bir çözüme ulaşma taahhüdü takdire şayandır ve çabaları takdir edilmelidir.
Kuzey Kıbrıs'ta Hisseli Tapu Nedir?
Tapu senetleri, bir mülkün veya arazinin sahipliğini gösteren yasal belgelerdir. Bir mülk satın alırken, tapuların güvenli ve yasal olarak sağlam olduğundan emin olmak önemlidir. Ancak, hisse senedi tapuları gibi riskli olabilecek belirli tapu türleri vardır.
Ortak tapu senetleri veya hisseli blok şemaları olarak da bilinen hisseli tapu senetleri, bir grup bireyin ortaklaşa bir mülk veya araziye sahip olduğu bir mülk mülkiyeti biçimidir. Her mal sahibi, mülkte bir paya sahiptir ve mülkiyet genellikle bir şirket veya tüzel kişi tarafından yönetilir.
Hisse senedi tapuları, bir mülk sahibi olmanın uygun maliyetli bir yolu olabilirken, aynı zamanda riskli de olabilir. Bunun nedeni mülkiyetin paylaşılmasıdır ve mal sahipleri arasında anlaşmazlıklar çıkabilir. Ek olarak, mülkiyeti yöneten şirket veya tüzel kişi, bireysel sahiplerin çıkarına en uygun olmayabilecek kararlar alabilir.
Seç Emlaklar tarafından 
