Kuzey Kıbrıs'ta Emlak Satın Alma

Satın almayı düşünen yabancılar Kuzey Kıbrıs'ta emlak; 1 adet konut, 1 dönüm arazi veya 1 dönüm arazi üzerine kurulu 5 adet konut satın alabilirler.

Yakın zamana kadar evli çiftler tek kişi muamelesi görüyordu ve buna göre satın alma hakları tek bir taşınmazla sınırlıydı. Yeni uygulamaya göre evli çiftler birbirinden bağımsız değerlendiriliyor ve her eşin aynı satın alma hakkı bulunuyor.

Satış sözleşmeleri imzalandıktan sonra taşınmazın bulunduğu ilçe tapuda tescil olunur. Sözleşme tarihinden itibaren en geç 21 gün içinde yapılmalı ve satış sözleşmesi damga vergisi ödenmelidir.

Sözleşme tescili, sözleşme konusu taşınmazın satışına ilişkin tapu kayıtlarının sözleşmede belirtilen alıcıya iletilmesidir. Sözleşmeli bir gayrimenkul, sözleşmede belirtilen alıcının rızası olmaksızın başka bir kişiye devredilemez, ipotek konulamaz, hatta ihtiyati haciz konulamaz veya haciz konulamaz.

Kuzey Kıbrıs vatandaşı olmayan tüm yabancı alıcıların kendi adlarına herhangi bir taşınmazı tescil ettirebilmeleri için Bakanlar Kurulu izni gerekmektedir.

Başvuru, büromuzdan alacağınız bir form, pasaport fotokopisi ve adli sicil kaydı ile İçişleri Bakanlığı'na yapılır ve tüm işlemler büromuz tarafından takip edilir.

Limited Şirketi

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde şahıs şirketi kurarken vermeniz gereken en önemli kararlardan biri, şirketin herhangi bir taşınmaz edinip edinmeyeceğidir. Bu karar sadece kurumsal yapının planlanmasını etkilemekle kalmayacak, aynı zamanda uygun kurumsal yapının olmaması durumunda şirketin gayrimenkul satın alırken belirli kısıtlamalara ve gerekliliklere tabi olabileceği anlamına da gelecektir.

Şirket, taşınmaz mal edinimi ve muhafazası amacıyla kurulmuşsa, ortakların ve yönetim kurulunun çoğunluğunun yabancı gerçek veya tüzel kişilerden oluşmaması gerekir.

Aksi takdirde, şirket “yabancı tüzel kişilik” ve/veya “yabancı kontrollü şirket” olarak kabul edilecek ve yabancıların gayrimenkul satın almalarına ilişkin kural ve kısıtlamalar, yani Türkiye'den taşınmaz edinim kotası uygulanacaktır. Bakanlar Kurulu (5 dönümü geçmeyen ev veya mülk veya 1 dönümü geçmeyen arsa) satın alma izni isteyecektir.

Şirketin uygulanan kotanın üzerinde yatırım yapabilmesi için aranan koşul, şirket hisselerinin en az %51'inin KKTC uyruklu gerçek veya tüzel kişi adına nama yazılı olması ve yönetim kurulu üyelerinin çoğunluğunun KKTC'den oluşmasıdır. vatandaşlar. Bu kapsamda şirketimiz yatırımcı müşterilerine yedieminlik hizmeti vermekte ve yatırım projelerinde çözüm ortağı olmaktadır. Emanet hizmetlerimizle ilgili yasal tavsiye için lütfen bizimle iletişime geçin.

Herhangi bir aşamada şirket adına gayrimenkul edinmeyi düşünmüyorsanız, şirketin tüm hissedarları ve yöneticileri yabancı uyruklu olabilir.