Eftersom fastighetsmarknaden på norra Cypern fortsätter att förändras på grund av effekterna av COVID-19, är den här artikeln för personer som vill investera i fastigheter på norra Cypern och de som är nyfikna på att hålla sig informerade om de senaste trenderna och förutsägelserna. Vi kommer att diskutera de senaste uppdateringarna och prognoserna.

Vi kommer att ge dig en kort översikt över vad du kan förutse och lära dig på den norra Cyperns fastighetsmarknad under de återstående månaderna av 2023 och in i 2024.

Vi kommer att prata om fastighetspriser, investeringsmöjligheter och hur de globala ekonomiska kriserna påverkar världen på ett sätt som vissa kallar det för den "stora rrrset". ………. 

Dessa faktorer kommer också att påverka hur den lokala marknaden utvecklas. Kommer fastighetspriserna att fortsätta att stiga, eller kommer de att gå ner?...

Vi kommer också att diskutera vilka områden som kommer att vara de bästa valen och mest lönsamma för investerare.

Låt oss dyka in

**En blomstrande fastighetsmarknad**

Med en befolkning på cirka 400,000 XNUMX människor har norra Cypern sett ett enormt hopp i fastighetspriserna under det senaste året. `Så Vad orsakade detta?....... Det finns en växande spänning bland människor från hela världen, inklusive Turkiet, Storbritannien, Ryssland, Tyskland och Mellanöstern. På bara 12 månader har fastighetspriserna gått upp mycket, från en låg £1,200 per kvadratmeter till en imponerande £3,500 och stiger hela tiden. Detta för dem närmare de mest populära platserna som Dubai, Portugal och Spanien.

Kan norra Cypern överträffa dessa länder?

Det är som att titta in i en kristallbaJag ser att priserna på bostäder i norra Cypern kanske kommer att stiga på ett sätt som liknar det som hände på platser som Mallorca i Spanien och Dubai. Faktum är att vissa smarta investerare har jämfört norra Cypern med den populära destinationen "Mallorca" från 2000-talet – en idé som väger tungt. Vi såg att fler var intresserade av 2022 när cirka 5,800 XNUMX fastigheter köptes av människor från andra länder.

Och nu, var noga uppmärksam eftersom detta är viktigt: fram till nu 2023, halvvägs under året, köptes över 4,200 XNUMX fastigheter av personer från andra länder. Detta visar på ett ökande intresse och tydliga indikationer på att fastighetspriserna fortfarande stiger i denna vackra del av världen.

**Prisupptrappningens virvelvind**

Många människor från olika delar av världen lockas till norra Cypern, och det är lätt att förstå varför – denna plats har en oemotståndlig charm. Föreställ dig att det vackra Medelhavet blandas med det härliga vädret, där tiden tycks sakta ner, brottsligheten är låg, himlen är klarblå och solen skiner varmt..... Det handlar dock inte bara om den fantastiska miljön – det finns också en möjlighet att investera och förvandla drömmar till verklighet.

Vet du vad mer? Norra Cypern handlar inte bara om att vara en fridfull fristad med överkomliga priser och låg brottslighet. Det är också fascinerande och spännande på grund av dess särpräglade politiska situation, som har starka band enbart med Turkiet och saknar erkännande från EU eller det globala finansiella systemet. Det liknar en fängslande gömd skatt som existerar borta från det livliga globala rampljuset.

Som ett resultat av dessa spännande egenskaper överväger ett ökande antal individer idén att investera hem här. Vissa föreställer sig ett charmigt andra boende, medan andra har drömmar om att gå i pension i en idealisk miljö för att uppfostra sina barn med kvalitets- och billiga skolor. Dessutom finns det de som uppfattar gränslösa möjligheter på denna plats och ser den som en tom duk redo att prydas med sina ambitioner.

** Fastighetens anatomi Boom**

Den imponerande ökningen av fastighetspriserna och ökningen av internationella köpare skedde inte av en slump; de är resultatet av en kombination av nyckelfaktorer:

Nu Låt oss ta en närmare titt på orsakerna bakom den starka efterfrågan och snabba prisökningen på fastigheter i norra Cypern ....

Ökningen i popularitet och priser kan tillskrivas ett antal nyckelfaktorer, särskilt varför norra Cypern har blivit så tilltalande för internationella köpare och investerare.

I kölvattnet av post-COVID-19 sökte världen inte bara en mer avslappnad takt i livet utan också en chans att utforska nya platser och för några nya starter. Den här trenden drevs upp av YouTubers och bloggare som visade upp de roliga aspekterna av livet på norra Cypern – från fiske, vandring till cykling och simning, till och med att ha grillat i trädgårdar. Medan stora delar av världen stod inför låsningar och brist på viktiga föremål roliga saker som tuvalte papper och masker, norra Cypern presenterade ett liv i överflöd och frihet. Den här typen av livsstilsvisning skapade en krusningseffekt som snabbt fick uppmärksamhet precis efter att låsningarna hävdes. I huvudsak var de främsta skälen till dess popularitet och efterfrågan:

1. **Billiga och prisvärda fastigheter:**

Norra Cypern blev ett billigare alternativ jämfört med andra platser runt Medelhavet. Detta fångade investerarnas uppmärksamhet som vill spendera mindre pengar och ändå göra goda vinster på sina investeringar.

2.**Uppkomsten från låsningar och kvalitetslivsstil:**

Charmen med Medelhavets livsstil, med sin natursköna skönhet och avslappnade rytm, har lockat dem som söker ett andra hem, en reträtt i pension, mindre övervakat frihetsliv eller till och med en potentiell hyresfastighet. När världen återhämtade sig från pandemirelaterade nedstängningar, blev norra Cypern ett attraktivt val för dem som önskar en ny start. Överklagandet låg i löftet om expansiva livsrum, fridfulla omgivningar, ren luft, utsökt kök, låga brottsligheter och vänliga lokalbefolkningen. Dessa faktorer inspirerade individer att överväga fastighetsalternativ i området.

3. **Utmärkt geografiskt läge:** Norra Cypern ligger vid världens vägskäl och har en strategisk geografisk position. Beläget mellan Afrika och Ryssland, inbäddat i hjärtat av Medelhavet och nära både Europeiska unionen och Mellanöstern, blir det ett idealiskt val för omlokalisering eller distansarbete. Dess centrala läge erbjuder möjligheten för enkel anslutning och tillgång till olika regioner.
4. : Norra Cyperns unika politiska och ekonomiska situation uppstår genom att den inte är officiellt erkänd och inte har några formella band med något land förutom Turkiet. Medan Europa ser det som en del av sitt territorium, accepterar det inte officiellt det och har ingen direkt koppling till norra Cyperns regering. Denna särart innebär att norra Cypern inte är bunden till reglerna för globala organisationer och nationer, även om de ibland kan verka opraktiska. Den har inga länkar till centralbanker, direktflyg eller ens ett officiellt postnummer, vilket ger den en nyhet. Överraskande nog har dessa utmaningar, som negativa embargon och politiska frågor, förvandlats till en betydande fördel för en specifik grupp av investerare. De ser norra Cypern som en chans att ta en annan investeringsväg som inte är begränsad eller övervakad av traditionella globala system.

Sammanfattningsvis har norra Cyperns attraktionskraft för internationella köpare och investerare till stor del formats av dess överkomliga priser, dess uppkomst från låsningar och dess fördelaktiga geografiska läge. Dessa faktorer har inte bara drivit ökningen av efterfrågan utan också bidragit till den snabba ökningen av fastighetspriserna i denna region.

Låt oss nu fördjupa oss i varför fastighetspriserna sköt i höjden efter COVID.

Före pandemin var marknaden stabil, med cirka 1200 till 1500 internationella köpare globalt. Dessa köpare var mestadels intresserade av Kyrenia-regionen, med färre antal på platser som Esentepe. Under pandemin avstannade all utvecklings- och byggverksamhet på grund av global ekonomisk osäkerhet, störningar i leveranskedjan och inflationsoro. Men så fort låsningarna hävdes uppstod en uppsjö av aktivitet.

Inledningsvis började lokala invånare och förmögna individer leta efter bättre och större fastigheter, vilket utlöste en ökning av både återförsäljning och nya utvecklingserbjudanden. Utvecklare kom snabbt in på scenen och skyndade sig att skaffa mark som om det fanns en guldrush i 800 tuns hundratals i Amerika. De köpte upp nästan alla tillgängliga tomter för nya projekt, vilket skapade en enorm efterfrågan på mark. Ändå, till skillnad från hus, är mark inte något som kan skapas på nytt. Denna knapphet och höga efterfrågan ledde till en dramatisk ökning av markpriserna.

Det är viktigt att veta att norra Cypern bara täcker 3,355 XNUMX kvadratkilometer. När du har subtraherar berg, vägar, gårdar och skogar är den återstående användbara marken ganska begränsad. Inte allt har den nödvändiga infrastrukturen eller byggrättigheterna, vilket ytterligare begränsar utvecklingsmöjligheterna. Det var här dominoeffekten började.

Dessutom förvärrade de massiva störningarna i den globala leveranskedjan och logistiken problemet. Materialkostnaderna eskalerade snabbare än utvecklarna kunde förutse, delvis drivet av stigande bensinpriser och geopolitiska konflikter som de mellan Ryssland och Ukraina. När vi räknar in alla dessa faktorer – begränsad mark, komplikationer i leveranskedjan och ökade kostnader – Det blir uppenbart hur byggnadskostnaderna ökade. Och med den konstant höga efterfrågan är det troligt att fastighetspriserna inte kommer att svalna när som helst snart.

Så, vad kan hända med fastighetspriserna om världen upplever en allvarlig ekonomisk nedgång? Dessutom, hur kan man göra strategiska val för att minimera risken att förlora vinst eller investeringar inför en sann kris?

Först måste du förstå vad som skapar en stark investering och upptäcka de bästa platserna på norra Cypern som kommer att fortsätta växa i värde.

Till att börja med är det viktigt att inse att investering i fastighet vanligtvis är ett av de säkraste alternativen du kan välja. Du måste dock följa två grundläggande principer som kan tyckas enkla men som oftast ignoreras av köpare eller inte förstås helt: platsen och marknadspriset.

I tider då konjunkturen är osäker kan fastighetsvärdena gå upp och ner. Men det finns vissa saker som kan hjälpa till att hålla saker stabila, även när det är turbulent. Det första riktigt viktiga är var fastigheten är. Fastigheter på platser som folk alltid vill ha, som platser som är bekväma, bra att hyra, har fin utsikt, ligger nära saker som butiker, sjukhus, skolor, trevliga restauranger och har låg brottslighet, brukar vara värdefulla bättre än de som inte är så -bra områden och långt borta från civilisationer och anläggningar.

Den andra avgörande faktorn är marknadspriset. Att köpa en fastighet till ett rimligt marknadspris är avgörande, eftersom det skapar en grund för potentiell tillväxt. Överprissatta fastigheter kan drabbas av större förluster under ekonomiska kriser, medan fastigheter som förvärvas till eller under marknadsvärde vanligtvis har en buffert mot marknadsfluktuationer.

I den här videon syftar vi till att förtydliga hur fastighetsmarknaden på norra Cypern har påverkats av covid-19 och ge vägledning för investerare. Vi lyfter fram orsakerna bakom de stigande fastighetspriserna, som drivs av globalt intresse, och gör jämförelser med populära destinationer som Mallorca och Dubai. Regionens överkomliga priser, uppkomsten från låsningar och tilltalande livsstil bidrar alla till dess attraktionskraft. Den särpräglade geopolitiska situationen och det fördelaktiga geografiska läget gör det också tilltalande för investerare.

Uppgången i fastighetspriserna efter pandemin beror på faktorer som begränsad marktillgång, störda leveranskedjor och högre materialkostnader. Vi framhåller vikten av att fatta genomtänkta investeringsbeslut, med fokus på fastighetens läge och marknadspris. Fastigheter som ligger i bekväma områden med bekvämligheter är mer benägna att behålla sitt värde. Att köpa till eller under marknadsvärdet är avgörande för framtida tillväxt. Det rekommenderas att arbeta med etablerade fastighetsmäklare, eftersom de erbjuder ett säkert och pålitligt tillvägagångssätt, till skillnad från att följa YouTube-influenser som erbjuder gratis fastighetstips. Sammanfattningsvis har den norra Cyperns fastighetsmarknad möjligheter, men framgångsrika investeringar kräver noggrant övervägande och ett starkt grepp om dessa grundläggande principer.

Det är inte korrekt att förutsäga framtida priser om världen genomgår en återställning eller om fler globala eller EU-problem uppstår. Men norra Cypern kommer sannolikt att fortsätta attrahera fler investerare och de som vill flytta hit. Till skillnad från vissa andra länder har vi begränsad mark för utveckling. Om du köper fastighet på rätt plats är det osannolikt att du gör ett misstag. Enkelt uttryckt är det viktigt att ha rätt vägledning från en fastighetsmäklare och göra ett köp på rätt plats och pris.

Undrar du hur du säkerställer att du köper rätt fastighet, till rätt pris, på rätt plats? Jag tillhandahåller förmedlingstjänster för dig som vill göra smarta investeringar med hög avkastning. Det är en privat konsulttjänst med opartisk rådgivning. Om du vill ha mig som din konsult, vänligen ta en titt på länken nedan.

Cenap Turgut – Med över 18 års erfarenhet av fastighetsmarknaden i norra Cypern är Cenap Turgut en av de mest respekterade och eftertraktade mäklarna i regionen. Hans omfattande nätverk och djupa kunskap om den lokala marknaden gör honom till ett utmärkt val för alla som vill köpa eller sälja fastigheter.

Cenap är fastighetsmäklare och fastighetskonsult i norra Cypern, har arbetat i fastighetsbranschen i över 18 år, arbetat med från investerare, första till sista gången bostadsköpare och allt däremellan. Tillhandahålla fastighetsrådgivning och marknadsföringstjänster till utvecklare, fastighetsköpare, säljare, hyresvärdar, fastighetsinvesterare inom detta område. Norra Cypern, Turkiet, Storbritannien (London).