Analys av Nordcyperns fastighetsmarknad och priser 2023 juli

Till skillnad från många länder som just nu står inför höga räntor och lågkonjunktur, är fastighetsmarknaden i Norra Cypern fortsätter att frodas på grund av faktorer som efterfrågan, utbud och begränsad tillgång på utvecklingsmarker. Låt oss undersöka analysen av den ledande egenskapen plattform i regionen.

Det är dock viktigt att tänka på att analysen som tillhandahålls kanske inte exakt återspeglar de aktuella fastighetspriserna, eftersom uppgifterna som samlats in av 101evler är relativt färska och bara täcker första kvartalet 2023. Eftersom vi nu är inne i årets andra kvartal, våra uppskattningar tyder på att fastighetspriserna i Kyrenia-regionen till och med har överträffat de siffror som anges i analysen. Enligt vår forskning säljs lägenheter för priser som sträcker sig från £1700 till £2200 per kvadratmeter, medan villapriserna börjar från £2000 per kvadratmeter. Värt att notera är att det fortfarande kan finnas möjligheter att hitta andrahandshus till lägre priser, även om det är viktigt att överväga de potentiella renoveringskostnaderna förknippade med sådana fastigheter. Trots dessa överväganden erbjuder fastighetsmarknaden i norra Cypern spännande möjligheter för dem som söker positiva investeringsmöjligheter och en chans att hitta sitt drömhus.

Enligt uppgifter från de senaste tre månaderna har fastighetspriserna i norra Cypern upplevt en total ökning. Försäljningspriserna på lägenheter har stigit med 10.27 %, medan hyreslägenhetspriserna har ökat ännu mer med 11.57 %. Försäljningspriserna på villor har också visat en anmärkningsvärd tillväxt på 11.33%.

Analys Marknad & Priser

När man fokuserar på hyreslägenheter, staden Lefkoşa har upplevt den högsta ökningen på 11.65 % under de senaste tre månaderna. Under det första kvartalet 2023 har försäljningspriserna för lägenhetsenheter i Lefkoşa ökat med 7.27 %, med ett genomsnittligt pris per kvadratmeter på 625.84 pund och en returperiod på 13.7 år.

Angående villor, det högsta genomsnittliga kvadratmeterpriset finns i Girne (Kyrenia), som har sett en ökning med 11.44 % i försäljningspriserna under de senaste tre månaderna. De senaste uppgifterna visar ett genomsnittspris på £847.33 per kvadratmeter för villor i regionen.

I Girne har både försäljningspriserna på villor och lägenhet enheter har upplevt en betydande tillväxt. Villorna har upplevt en ökning med 11.25 %, med ett genomsnittligt pris per kvadratmeter på £1434.42. Försäljningspriserna på lägenheter i Girne har stigit med 11.36 %, med ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 1157.71 XNUMX pund.

Flytta till Gazimağusa (Famagusta), har försäljningspriserna för lägenhetsenheter ökat med 11.69 %. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för lägenheter i regionen är 750.76 pund, med en återgångstid på 16.9 år. På liknande sätt har hyrespriserna för lägenheter i Gazimağusa också sett en ökning med 11.51 %, med ett genomsnittligt pris per kvadratmeter på 3.7 pund.

Försäljningspriserna på villor i Gazimağusa har stigit med 11.49 %, vilket resulterar i ett snittpris per kvadratmeter på 988.43 pund.

In İskele egenskaper, har försäljningspriserna för lägenheter ökat med 11.46 % de senaste tre månaderna. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter för lägenheter i İskele är £1431.34.

Övergripande, den Norra Cypern egendom marknaden har visat motståndskraft och tillväxt, med stigande fastighetspriser i olika städer. Efterfrågan på fastigheter, begränsade exploateringsmarker och balansen mellan utbud och efterfrågan har bidragit till denna positiva trend på marknaden.

Baserat på analysen av fastighetsmarknaden i Nordcypern, här är fem anledningar till att priserna ökar:

1. Stark efterfrågan: Det finns en hög efterfrågan på fastigheter i norra Cypern, vilket har varit en drivande kraft bakom prisökningarna. Denna efterfrågan kan tillskrivas olika faktorer som gynnsamma investeringsmöjligheter, attraktiva livsstilsförmåner och regionens naturliga skönhet.
2. Begränsad tillgång på utvecklingsmark: Tillgången på mark som lämpar sig för utveckling i norra Cypern är begränsad, vilket innebär utmaningar för att bygga nya fastigheter. Denna brist på tillgänglig mark skapar en obalans mellan utbud och efterfrågan, vilket resulterar i prispress uppåt. Det är viktigt att notera att norra Cypern täcker en yta på cirka 3,355 1,295 kvadratkilometer (50 XNUMX kvadratkilometer), med cirka en tredjedel bestående av bergsplatser och ytterligare en tredjedel betecknas som statlig mark och vägar. Dessutom är cirka XNUMX % av den återstående marken redan utnyttjad, och vissa tomter saknar nödvändig infrastruktur, vägar eller bygglov.
3. Blomstrande hyresmarknad: Hyresmarknaden i norra Cypern har också upplevt en betydande tillväxt, med priserna på hyreslägenheter som ökat med 11.57 % under de senaste tre månaderna. Denna trend indikerar en stark efterfrågan på hyresfastigheter, vilket bidrar till den totala prisuppgången.
4. Regionala skillnader: Olika städer i norra Cypern har sett olika nivåer av prisökningar. Till exempel har Lefkoşa och Girne visat en betydande tillväxt i både lägenhets- och villapriser. Dessa regionala skillnader kan påverkas av faktorer som läge, bekvämligheter och infrastruktur, som påverkar fastighetsvärdena olika över olika områden.
5. Positiv ekonomisk utsikt: Till skillnad från många länder som står inför höga räntor och recession, har norra Cypern visat motståndskraft i sin ekonomi. De stabila ekonomiska förhållandena och den investerarvänliga politiken skapar en miljö som främjar fastighetsinvesteringar, attraherar både lokala och internationella köpare och stödjer pristillväxten.

Dessa fem faktorer bidrar tillsammans till den uppåtgående trenden i fastighetspriserna i norra Cypern, vilket gör det till en tilltalande marknad för både investerare och husägare.