Waarom is 2022 een geweldig jaar om te investeren in de verkoop van onroerend goed in Noord-Cyprus?

De Turkse Republiek Noord-Cyprus (TRNC) is het op twee na grootste eiland in de Middellandse Zee dat drie continenten verbindt: Azië, Europa en Afrika. Vanwege deze voor de hand liggende redenen is Noord-Cyprus in 2022 een hotspot geworden voor investeringen in onroerend goed. De waarde van onroerend goed is enorm gestegen onder kopers uit Europa, Canada, de UK, en het Midden-Oosten waarin onlangs is geïnvesteerd Onroerend goed in Noord-Cyprus te koop.

Na verloop van tijd is Noord-Cyprus een van de meest populaire plekken geworden om in onroerend goed te investeren. Vooral voor mensen uit die landen waarvan de waarde van de nationale valuta de afgelopen jaren is gedaald. In zo'n crisis is het een uitstekend idee voor mensen om hun vermogen te investeren in eigendommen van Cyprus voordat het nog meer verval krijgt.

In dit artikel wordt onderzocht waarom het de hoogste tijd is om te investeren in onroerend goed in Noord-Cyprus en hoe andere mondiale factoren de onroerend goed te koop in Noord-Cyprus. Laten we een gedetailleerde analyse maken.

Redenen waarom Noord-Cyprus een goede plek is om in onroerend goed te investeren

De belangrijkste redenen waarom de meerderheid van de mensen tegenwoordig de voorkeur geeft aan een verblijf in Noord-Cyprus, afgezien van vakanties, zijn:

1. Pensioen in Noord-Cyprus

Veel mensen die van plan zijn permanent naar Noord-Cyprus te verhuizen, hebben de plaats misschien een paar jaar eerder bezocht voor een vakantie en analyseren dat dit een perfecte plek kan zijn om een ​​leven na hun pensionering te leiden.

10,000 Britten, Europeanen en andere expats verhuisden na hun pensionering naar Noord-Cyprus. Bovendien wonen er 350,000 Turkse inwoners in Noord-Cyprus vanwege het gemakkelijke aankoopbeleid en de lage kosten voor luxe villa's en appartementen dan in andere delen van de Middellandse Zee.

De belangrijkste redenen achter de populariteit van Noord-Cyprus zijn de gematigde weersomstandigheden, lage vastgoedprijzen van particulieren gezondheidszorg procedures en onbeperkte vrijetijdsactiviteiten waar een gepensioneerde gebruik van kan maken, waaronder goudcursussen, paragliden en betoverende bergtoppen.

2. Eenvoudige verblijfsvergunning

Noord-Cyprus accepteert graag inwoners van over de hele wereld met minimale tot geen kosten. Vergeleken met Zuid-Cyprus, waar de minimale vergoeding van een persoon in rekening wordt gebracht, is er geen vergoeding voor een verblijfsvergunning in Noord-Cyprus en duurt het hele proces slechts 3 weken.

Bovendien kunnen huiseigenaren ouder dan 60 jaar in Noord-Cyprus wonen zonder een verblijfsvergunning aan te vragen. Om het verblijfsvergunningproces op gang te brengen, moet de huiseigenaar een bankrekening openen en een bepaald bedrag per gezinslid declareren. De verblijfsvergunning moet elk jaar worden verlengd, terwijl een permanent staatsburgerschap kan worden verleend na 7 jaar verblijf in Noord-Cyprus.

3. Nieuwe hotspot voor investeringen in onroerend goed voor Europeanen

Europeanen zijn liefhebbers van dicht bij de natuur wonen, in zonnige gebieden waar de zon hen probleemloos kan bereiken. Met deze charme van ongerepte natuur hebben Europeanen van Noord-Cyprus een van de hotspots van echte investeringen gemaakt.

Bovendien hebben ze verschillende opties om uit te kiezen. Bijvoorbeeld of ze nu een woning willen kopen en hun pensioen willen leven in de buurt van het platteland of midden in de stad willen wonen en willen genieten van een luxe leven met minimale uitgaven en gemakkelijke toegang tot alle toeristische plekken.

Vervolgens is de meest bekende bezienswaardigheid voor de Europese investeerder het kuststrand bij Famagusta en het schiereiland Karpaz om te genieten van watersurfen en andere strandactiviteiten. Europeanen kunnen alle soorten weer vinden waar ze van houden en waarvan ze genieten terwijl ze zich in Noord-Cyprus vestigen.

4. Winstgevende investering

De afgelopen jaren zijn de vastgoedprijzen in Noord-Cyprus snel gestegen, waardoor het een slimme en voordelige investering is. Ongeveer elk jaar stijgt het tarief per vierkante meter met 10%.

Daarom zou de meest winstgevende investering in onroerend goed die zonder constructie zijn wanneer de eigenaar het tegen de laagste prijs verkoopt. Zodra de aangrenzende percelen zijn gebouwd (bijna over een jaar of twee), zullen de vastgoedkosten zonder constructie dienovereenkomstig stijgen - meestal stijgt de verkoopprijs van het onroerend goed met 30% in een jaar.

5. Betaal lage belastingen

De belastingtarieven op onroerend goed in Noord-Cyprus zijn relatief laag dan in andere delen. Enkele details over de belastingen op onroerend goed worden hieronder vermeld:

1. Tijdens het ondertekenen van het verkoopcontract bedraagt ​​de zegelbelasting ongeveer 0.5% van de totale eigendomskosten.
2. De belasting over de toegevoegde waarde die u moet betalen bij het in ontvangst nemen van de sleutels van uw huis of appartement bedraagt ​​5% van de totale onroerendgoedtarieven.
3. De transformatorkosten voor water- en elektriciteitscommunicatie bedragen 1200 tot 2000 GBP, afhankelijk van uw eigendom.

Er is echter een lijst met andere betalingen die vereist zijn bij de aankoop van een Onroerend goed in Noord-Cyprus te koop. Maar toch zijn ze relatief minder dan andere landen.

6. Gunstige huuropbrengsten van onroerend goed

Het lijdt geen twijfel dat commerciële winkels en huizen meer voordelen voor de belegger opleveren dan welk ander onroerend goed dan ook. Hoewel de risico's relatief hoger zijn omdat het een zware investering is, levert het meer op dan de investering.

Bijgevolg stijgen ook de prijzen van woningen in Noord-Cyprus elk jaar. Daarnaast bieden veel huiseigenaren hun huis tijdens de koopperiode aan vakantie seizoenen, wat elk jaar 10% van de totale huiskosten oplevert. In de volksmond worden de studio-appartementen met één en twee slaapkamers vaak verhuurd. Tegenwoordig is de maximale winst die een eigenaar kan behalen met korte termijn verhuur ongeveer 15% per jaar.

7. Een niet-eurozone

Omdat Noord-Cyprus niet tot de eurozone behoort, is het voor veel buitenlandse kopers en investeerders een knooppunt geworden voor investeringen in onroerend goed. Alle eigendommen in Noord-Cyprus bieden plaats aan het stabiele Britse pond, de internationale munteenheid in Noord-Cyprus. Het geld wordt ook geaccepteerd in restaurants, hotels, markten en winkels.

In Noord-Cyprus hebben de kopers en investeerders beide de beste wereld door de waarde van het onroerend goed vast te zetten in een stabiele valuta, terwijl ze profiteren van een levensstijl met lage kosten, waardoor het kopen van een nieuw onroerend goed in Noord-Cyprus betaalbaar wordt.

8. Eenvoudig transport

Noord-Cyprus bestaat uit één operationeel luchthaven in Ercan, Lefkosa. Elke investeerder of koper van buitenlands onroerend goed kan snel Noord-Cyprus binnenkomen als hij in het bezit is van een vermogenspaspoort of een Schengenvisum.

Bovendien is het niet verplicht om vooraf een visum te kopen. Daarom kunnen mensen daar gemakkelijk komen en bij aankomst een vergunning kopen als ze er vandaan komen Turkije en zonder Schengenvisum.

9. Iedereen voelt zich welkom

Noord-Cyprus verwelkomt mensen van over de hele wereld van alle nationaliteiten. Ze kunnen gemakkelijk Noord-Cyprus binnenkomen en daar gemakkelijk het onroerend goed kopen en huren.

Wanneer u een vast adres heeft in TRNC, kunt u eenvoudig de woning aanvragen, wat slechts 21 dagen duurt. De verblijfsvergunning moet eenmaal per jaar worden verlengd, tenzij u financieel in uw eigen levensonderhoud kunt voorzien en geen ernstige ziekte heeft.

10. Dicht bij de natuur leven

Een van de belangrijkste attracties voor Europeanen, Britten en Canadezen die in onroerend goed investeren onroerend goed te koop in Noord-Cyprus, is het de beste plek voor mensen die dichter bij de natuur willen blijven en van haar schoonheid willen genieten.

De stadseigendommen van TRNC hebben directe toegang tot de attracties, waaronder de haven van Kyrenia met zijn complete restaurantnachtleven. Het platteland biedt echter de uitstraling van de velden, de heerlijke geur van bloemen en het gevoel van een thuisstad. De stad ligt op slechts 30 minuten rijden met de auto.

Ongeacht of ze op het platteland of in de stad wonen, de inwoners van Noord-Cyprus kunnen nooit voor langere tijd wegblijven van de natuur. Van welke omgeving u ook houdt, u kunt uw woning op die locatie kiezen.

11. Rijke cultuur en beschavingen

Over het algemeen is Noord-Cyprus een volledig mengsel van verschillende culturen, gewoonten en tradities. Het biedt haar bewoners een mix van klassieke muziek en Turkse cultuur. In de Middellandse Zee kunt u genieten van de jaarlijkse muziekfestivals en de betoverende uitzichten.

Bovendien draagt ​​de rijke geschiedenis van kastelen, oude verhalen, graven, tempels en paleizen bij aan de schoonheid van Noord-Cyprus. Mensen van alle interesses en smaken kunnen daar een geweldig leven leiden. De passie om dicht bij veel toeristische plekken te wonen, trekt kopers van onroerend goed aan in Noord-Cyprus.

12. Ontwikkeling in de onderwijssector

Noord-Cyprus heeft zich ontwikkeld met universiteiten en veel actieve studenten. Er zijn ongeveer 18 operationele universiteiten in Noord-Cyprus, en er zullen er binnenkort nog veel meer worden geopend en dit aantal van 26 bereiken.

Volgens TRNC is het totale aantal actieve studenten de kaap van 100,000 gepasseerd. Het cijfer stijgt elk jaar met ongeveer 12% tot 15%, wat resulteert in aanzienlijke kansen voor investeringen in onroerend goed en het verbeteren van de economie.

13. Meer toerisme

Volgens de statistieken van TRNC is het toerisme de afgelopen 12 maanden snel toegenomen. Het percentage toplanden dat Noord-Cyprus bezoekt, is:

1. 20% Europeanen
2. 20% uit het VK
3. 40% uit TURKIJE
4. 10% uit RUSLAND

Meer toeristen betekenen dus dat er meer onroerend goed nodig zal zijn voor verhuurdoeleinden en meer kansen voor de investeerders om dat te doen kopen onroerend goed te koop in Noord-Cyprus.

Effect van wereldwijde inflatie op vastgoedtarieven

Wereldwijd is het hoog tijd voor inflatie. De cijfers die we zien zijn echter niet erg hoog dan hoe we ervaren wanneer de prijzen onze dagelijkse voorzieningen overschrijden.

Aangezien de wereldwijde pandemie de afgelopen twee jaar wereldwijd zo hard heeft toegeslagen, is ook de verkoop van onroerend goed in Noord-Cyprus enorm getroffen. Volgens de statistieken zijn de verkoopprijzen van onroerend goed in Noord-Cyprus gestegen met 7.38% voor appartementen en 1.08% voor villa's in Noord-Cyprus.

Helaas geven deze cijfers geen prijsinformatie, aangezien deze gegevens alleen gebaseerd zijn op de evaluatie in de afgelopen twee jaar. Trouwens, de wederverkoop van onroerend goed in het beroemdste gebied van Noord-Cyprus, Kyrenia, krimpt op een zeer hoog niveau. Het vinden van een wederverkoophuis in Kyrenia rechtstreeks van een eigenaar onder de 150,000 GBP was een uitdaging.

Integendeel, de ontwikkelingsprogramma's voor nieuwbouw in Noord-Cyprus beginnen vanaf 225,000 GBP voor een klein perceel. Voor de modern en geavanceerd gebouwde eigendommen, zegt de wiskunde dat het bedrag ongeveer 1500 GBP per vierkante meter is met een gemiddelde van 996 GBP.

Bovendien variëren de appartementsprijzen in de centrale stad Kyrenia van 1000 tot 1200 GBP per vierkante meter, terwijl ze buiten de stad ongeveer 800 tot 1000 per vierkante meter bedragen.

Vervolgens zijn de privévilla's in Catalkou en Karsiyaka ongeveer 1200 tot 1500 per vierkante meter. Over het algemeen stijgen de prijzen in heel Noord-Cyprus snel, maar eigendommen in Kyrenia groeien sneller dan andere.

Effect van gestegen vastgoedprijzen op de verkoop van onroerend goed in Noord-Cyprus

De vastgoed markt van Noord-Cyprus is nog nooit zo uniek en promotend geweest voor kopers en investeerders. Hoewel, het is een eiland en heeft