Hoe u weet dat u GEEN te duur onroerend goed in Noord-Cyprus koopt

Elke koper wil een goed koopje bij de aankoop van een woning in Noord-Cyprus. Veel mensen hebben echter moeite om te bepalen wat een eerlijke prijs is. Gelukkig ga ik die puzzel voor eens en voor altijd oplossen. U kunt er zeker van zijn dat u koopt wat het huis waard is als u de onderstaande aanbevelingen opvolgt.

• Bekijk de vergelijkingsmogelijkheden

Je kunt een beetje a marktanalyse en kijk of u een goede korting krijgt in vergelijking met de prijzen van andere vergelijkbare woningen in de buurt. Het is een eenvoudige methode die u kunt gebruiken om te bepalen of uw onroerend goed in Noord-Cyprus is het bedrag waard dat u uitgeeft of niet. Aan de andere kant kun je er ook achter komen of je een goede korting krijgt van de woning die je in de gaten houdt, in plaats van andere vergelijkbare woningen in de buurt.

• Overweeg de bijzonderheden

Zodra u uw composities of vergelijkbare eigendommen van uw CMA heeft, is de volgende stap om erachter te komen waar het huis waarin u geïnteresseerd bent in dat bereik past. Dit zal u helpen bij het bepalen hoeveel redelijk lijkt om te geven.

U houdt rekening met zaken als de leeftijd en de algemene staat van het pand, en eventuele toevoegingen of wijzigingen die er kunnen zijn. Als het huis er goed onderhouden uitziet, wilt u zich aan de bovenkant van de prijsklasse van uw CMA houden. Als het echter veel TLC vereist, wilt u misschien de aanbiedingsprijs verlagen om rekening te houden met het onderhoud dat moet gebeuren.

• Overweeg voor hoeveel je het wilt.

Het gaat niet altijd om de cijfers als het gaat om het verkrijgen van een goed koopje. Het gaat er niet altijd om dat u het huis van uw dromen krijgt. Wanneer u een bod uitbrengt en concurreert met andere kopers, moet u overwegen hoeveel u naar het huis verlangt en dat uw adviesprijs beïnvloeden.

Als je bijvoorbeeld oprecht naar het huis verlangt en je kunt voorstellen dat je er voor een lange tijd woont, moet je je persoonlijke voet naar voren zetten en een bod uitbrengen om jezelf de best mogelijke onderhandelingspositie te geven. Als u echter niet op het onroerend goed wordt verkocht, heeft u meer onderhandelingsruimte. Verkrijg een taxatie van onroerend goed van lokale makelaars.

Nadat u uw bod heeft geaccepteerd, moet u vrijwel zeker een taxatie laten uitvoeren als voorwaarde voor uw financiering. Banken zijn niet bevoegd om u meer geld te lenen dan uw huis waard is, daarom is een taxatie vereist om de reële marktwaarde van het onroerend goed te beoordelen. Als die van de koper kunt u profiteren van deze voorwaarde om te garanderen dat u een goede prijs ontvangt.

• Een waardebepaling van onroerend goed verkrijgen

Om de waarde van uw huis, zal een taxateur een van de volgende twee methoden gebruiken. Als het een doorverkoop is, kijken ze naar vergelijkbare eigendommen, leeftijd, degradatie, eventuele verbeteringen, kavelgrootte en landschapsarchitectuur om tot een eerlijke prijs te komen. Als je aankoop van een nieuwe woning, is de procedure iets eenvoudiger. In een dergelijke situatie berekent de taxateur de kosten om het huis vanaf de grond opnieuw op te bouwen.

Je hebt geluk als de taxatie hoger uitkomt dan de overeengekomen koopprijs; je hebt een beter koopje gekregen dan je had verwacht. Als het echter lager uitkomt dan verwacht, is er een kans om opnieuw te onderhandelen. Omdat de bank alleen zou lenen aan de marktwaarde van het huis, zullen de koper en verkoper opnieuw moeten onderhandelen om het verschil te financieren. In een ideale wereld zou de verkoper ermee instemmen om de aankoopprijs proportioneel te verlagen, maar het kan zijn dat u moet kiezen tussen meer geld storten of een intrekaanbod krijgen.