door Select Estates 
Russen, Iraniërs en Duitsers pikken eigendommen op
Vastgoedmarkt in Noord-Cyprus, de gloeiend hete vastgoedmarkt in Noord-Cyprus nam in het derde kwartaal van het jaar een hoge vlucht toen investeerders binnenstroomden, met Russen in de top vijf van kopers, terwijl Noord-Cyprus profiteert van een instroom van rijkdom in de nasleep van westerse sancties.
In de eerste helft van 2022 steeg het aantal transacties in woningen met 200 procent en steeg de waarde van verkochte wederverkoopwoningen met 30 procent. 5100 niet-burger internationale kopers tot december 2022.
Topbeleggers per nationaliteit
De top 5 kopers kwamen uit Russisch sprekende landen, waaronder Oekraïne, Iran, Duitsland, het VK, Turkije en gevolgd door andere Europeanen.
Iskele is de meest populaire stad onder Iraniërs en Russen geweest, waar Duitsers en Britse kopers er de voorkeur aan gaven eigendommen te kopen die dichter bij het stadscentrum van Kyrenia lagen, lapta & sommige op Esentepe.
Russen stortten geld in eigendommen van Noord-Cyprus, op zoek naar een financieel toevluchtsoord in de nasleep van westerse sancties tegen Moskou vanwege de invasie van Oekraïne.
Waar Duitsers proberen te ontsnappen aan Europese politieke regels, toenemende inflatie en hoge belastingen. Sommige Duitsers willen met hun gezin verhuizen dankzij goede Engelse scholen, lage misdaadcijfers en goedkopere kosten van levensonderhoud in Noord-Cyprus in vergelijking met andere Europese landen.
Waarom investeerders ervoor kiezen om in Noord-Cyprus te investeren
Sommige investeerders kiezen ervoor om als plan B in de vastgoedmarkt van Noord-Cyprus te investeren vanwege de economische en politieke problemen met toenemende spanningen tussen Rusland en Oekraïne.
De steeds groeiende vraag, het lage aanbod en de korte wederverkoop van huizen beloven dat de vastgoedprijzen in de regio Kyrenia tot een recordhoogte zullen stijgen.
Top 5 redenen waarom buitenlandse investeerders in Noord-Cyprus kopen
- Lage kosten Hoog rendement
- Heerlijk zonnig en warm weer
- Zeer lage misdaadcijfers
- Gemakkelijke toegang vanuit Europa, Azië, Afrika en het Midden-Oosten
- Verse etenswaren
Onroerend goed kopen in Noord-Cyprus een verstandige investering? Het hangt ervan af wat u zoekt of het huurinkomsten, vakantie Verhuurt of vermogensgroei en is meer dan waarschijnlijk een goede investering in tegenstelling tot landen in de regio van de Middellandse Zee Turkije, Egypte, Marokko, Dubai of landen als Spanje, Portugal, Griekenland of Malta.
De vastgoed- en onroerendgoedmarkt in Noord-Cyprus ziet er veelbelovender uit om te investeren.
Er zijn veel redenen om in te investeren Onroerend goed in Noord-Cyprus gunstig is voor beleggers.
Noord-Cyprus, ook wel de Turkse Republiek Noord-Cyprus genoemd, bestaat slechts 39 jaar op 15 november 1983. Dit was een zelfverklaring van de onafhankelijkheid van de Turkse Republiek Noord-Cyprus van de Republiek Cyprus door het Turks-Cypriotische parlement.
Sindsdien is Noord-Cyprus door geen enkel ander land dan Turkije formeel erkend. Door de jaren heen is Noord-Cyprus bijna geïsoleerd en onaangetast gebleven door de wereld zonder directe handel en directe vluchten.
Desalniettemin is dit kleine noordelijke deel van het eiland erin geslaagd om onafhankelijk en organisch te groeien in vele sectoren zoals toerisme, Casino's ,Onderwijs en IVF-behandeling enz.
Met een bevolking van meer dan 380,000 mensen bereikten alleen de internationale studenten meer dan 90,000 met in totaal 25 universiteiten. Alleen internationale studenten hebben de huizenmarkt voor lokale en buitenlandse investeringen omhooggeschoten, terwijl ze concurreren om groeiende studentenhuisvesting aan te bieden.
De strategische ligging van Noord-Cyprus is een voordeel geweest voor studenten uit Afrika, Azië, het Midden-Oosten, Turkije en Turkssprekende landen zoals Kirgizië, Kazachstan, Turkmenistan en nog veel meer.
Lage kosten Hoog rendement
De lage kosten van onderwijs, lage woonlasten en goedkoop huur appartementen voor studenten, met veel universiteiten die gebaseerd zijn op Engelstalige lessen, is studeren in Noord-Cyprus zeer betaalbaar en aantrekkelijk voor buitenlandse studenten.
De jaarlijkse huurrendementen bereikten meer dan 10% tussen 2016-2020, maar als gevolg van de wereldwijde pandemie is dit aantal dramatisch gedaald tot 5% en met het effect van de devaluatie van TL ten opzichte van buitenlandse valuta lijkt dit aantal nog een paar jaar stabiel te blijven.
Dat gezegd hebbende, betekent dit niet dat kopen om te verhuren of beleggen in onroerend goed niet meer aantrekkelijk is! Op basis van feiten zullen investeringen in onroerend goed in de regio Kyrenia, de meest populaire verblijfs- en investeringsplek, voornamelijk door expats zoals Britten, Russen, Duitsers, Iraniërs en Scandinaviërs, sneller dan ooit winstgevender blijven. De belangrijkste reden hiervoor is het beperkte aantal ontwikkelingspercelen en de grootte van de beschikbare grond. Om nog maar te zwijgen van het stadsplanningsbureau van TRNC heeft een nieuwe wet opgelegd waardoor het aantal eenheden dat speciaal in het centrum van de stad moet worden gebouwd, wordt beperkt en verminderd. Kyrenia en omgeving.
Veelbelovende Vastgoedmarkt
Vastgoed kopen in Noord-Cyprus is het niet moeilijk te begrijpen dat met het groeiende aantal buitenlandse studenten, de toeristenindustrie en een gezond aantal buitenlandse werknemers, de vraag naar huurwoningen in Kyrenia en nabije omgeving zoals Karaoaoglanoglu, lapta en Alsancak in het westen en Ozankoy en Catalkoy aan de oostkant van Het stadscentrum van Kyrenia zal weer gaan stijgen. Vraag en aanbod zullen ontwikkelaars ertoe aanzetten om meer eigendommen voor investeerders te gaan bouwen, maar volgens nieuwe bouwvoorschriften zal het aantal eenheden beperkt zijn om alleen op ontwikkelingsgrond te bouwen.
Deze nieuwe regeling zal de kosten van de eenheden alleen maar verhogen. Met het effect van de wereldwijde inflatie van bouwmaterialen, zien vastgoedinvesteringen in Noord-Cyprus in de regio Kyrenia er veelbelovend uit en kunnen ze in de nabije toekomst meer dan 30% winst opleveren op kapitaalgroei en zijn ze gebaseerd op een tekort aan doorverkoop en nieuwe appartementen te koop in het centrum van Kyrenia.
Dus iedereen die een investering van 70,000 GBP doet in het stadscentrum van Kyrenia kan weglopen met bijna 50% winst inclusief min 5% huurinkomsten van 5 jaar en 30% waardestijging.
Dat meldt het tijdschrift Forbes Iskele regio in Noord-Cyprus is gekozen als de top 10 locatie aan zee om wereldwijd onroerend goed in het buitenland te kopen of te investeren. Kyrenia alleen zal echter winstgevender blijven dan welke andere stad dan ook, niet alleen op de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus, maar wereldwijd.
10 redenen om te investeren in onroerend goed in Noord-Cyprus
Vastgoed kopen in Noord-Cyprus heeft vele redenen:
10 redenen om te investeren in onroerend goed in Noord-Cyprus
Er zijn genoeg redenen om te rekenen op verhuizen of verhuizen beleggen in onroerend goed in Noord-Cyprus.
- Opkomend land
- Snelst groeiende buitenlandse studenten
- Groeiende toeristenindustrie
- Beperkt aantal gebieds- en ontwikkelingsgronden
- Geo-locatie positie
- Expats verhuizen naar het buitenland
- Goedkoop onroerend goed en goedkoop vertrekken
- Gemakkelijke toegang vanuit Europa, Azië, Afrika en het Midden-Oosten
- Offshore-investeringsmogelijkheden
- Groeiend aantal blockchain- en cryptocurrency-investeerdershub
- Heerlijk zonnig en warm weer
- Verse etenswaren
- Vriendelijke buurtbewoners
- Zeer lage misdaadcijfers
Waarom zouden we onroerend goed kopen in Noord-Cyprus?
Er zijn twee soorten buitenlandse kopers van onroerend goed in Noord-Cyprus, investeerders en expats die verhuizen.
Door de jaren heen de belangrijkste reden om te kopen onroerend goed in Noord-Cyprus was het geweldige zonnige weer, lage kosten van levensonderhoud, goedkope eigendommen, lage criminaliteit en vers voedsel.
Ten eerste kiezen voornamelijk expats uit de middenklasse ervoor om met pensioen te gaan in Noord-Cyprus, gevolgd door jongere gezinnen die op zoek zijn naar lage criminaliteit, goedkope en goede scholen voor hun kinderen en dit heeft Noord-Cyprus populairder dan ooit gemaakt om onroerend goed te kopen.
Nu dankzij internet, kracht van YouTube en sociale media beginnen steeds meer mensen Noord-Cyprus te ontdekken en de prijzen van onroerend goed wereldwijd te vergelijken. Dit nieuwe tijdperk heeft de interesse van internationale investeerders voor de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus vergroot.
Noord-Cyprus eigendommen belooft niet alleen een goede investering voor investeerders te worden, maar wordt ook een populaire bestemming om te verhuizen en met pensioen te gaan.
In tegenstelling tot sommige andere landen zoals Dubai, Portugal en Griekenland, waar ze staatsburgerschap verkopen of bepaalde onrealistische feiten beloven om in onroerend goed te investeren, heeft Noord-Cyprus zoveel dingen te bieden dat Noord-Cyprus erg populair maakt en voortdurend groeit.
by Cenap Turgut
