Stijgen de huizenprijzen in Noord-Cyprus?

Het lijkt erop dat er wereldwijd een hoge hyperinflatie is, maar als we goed kijken naar de cijfers van "vertrouwde" instellingen, laten de cijfers het niet zo slecht zien als we ons voelen of getroffen, ook al staat de wereldwijde economie voor hogere kosten gedurende de tijd die we besteden. herstellen van de gevolgen van Covid-lockdowns.

De vastgoedmarkt in Noord-Cyprus ervaart een opmerkelijke stijging van de prijzen, voornamelijk veroorzaakt door verschillende factoren, zoals de stijgende kosten van materialen en arbeid, beperkte nieuwe ontwikkelingen en een kleiner aanbod op de wederverkoopmarkt. Deze dynamiek heeft geleid tot een aanzienlijke stijging van de vastgoedprijzen, waarbij in sommige gebieden alleen al in 10 stijgingen tot 2021% te zien zijn. De verwachting is dat deze trend zich in 2022 zal voortzetten, vooral in regio’s als Kyrenia, waar de prijzen sneller zijn geëscaleerd dan in andere delen van Noord-Cyprus.

Bovendien is Noord-Cyprus een aantrekkelijke bestemming geworden voor buitenlandse investeerders en expats, dankzij het aantrekkelijke klimaat, de lage misdaadcijfers en de bereikbaarheid vanuit de hele wereld. Deze groeiende vraag, in combinatie met de beperkte bouwkavels, draagt ​​verder bij aan de opwaartse druk op de vastgoedprijzen. Ondanks zorgen over inflatie en schommelingen in de valutawaarden blijft de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus veerkrachtig, met aanhoudende belangstelling van zowel binnenlandse als internationale kopers.

Think statista  De mondiale inflatie is slechts met 3 à 4% gestegen. In de VS beginnen mensen de inflatie te meten, maar kijken ze ook naar de prijsstijgingen van McDonald's en hotdogs. Volgens de media lijken de prijzen van fastfood alleen in de VS met wel 30% te stijgen, waar de prijzen voor energie en de meeste producten veel goedkoper zijn dan in andere landen van de G-20.

Op het moment dat we hyperinflatie zeggen, herinneren we ons als geheel de economische crisis van de vroege jaren 20, waar de neergang onaangeroerd hoog was en een stijging van meer dan 24%.

Net als al het andere heeft de inflatie ook de vastgoedprijzen in Noord-Cyprus beïnvloed. De belangrijkste reden hiervoor zijn niet alleen de hoge kosten van materialen en arbeid, maar ook het gebrek aan nieuwe ontwikkelingen en het aanbod op de wederverkoopmarkt, waardoor de prijzen in 10 al naar ongeveer 2021% zijn gestegen en het waarschijnlijk lijkt dat deze op de meeste locaties in de wereld zullen blijven stijgen. Vastgoedmarkt in Noord-Cyprus in 2022.

Think 101evler.com platform eigendom van Noord-Cyprus prijzen zijn gestegen meer dan 7.38% voor appartementen en 1.08% van verkoop van villa's in Noord-Cyprus. 

Maar ik moet zeggen dat deze cijfers geen volledig nauwkeurige gegevens geven, omdat ze pas de laatste twee jaar met gegevensanalyse zijn begonnen.

Als we de prijzen op de onroerendgoedmarkt bekijken, is het niet moeilijk om te zien dat de markt voor wederverkoopvastgoed is gekrompen na een recordhoogte in de regio Kyrenia, Noord-Cyprus. Het is moeilijk om wederverkoophuizen te vinden die te koop zijn onder de € 250,000,-, rechtstreeks van eigenaren met volledige eigendomsbewijzen. 

Aan de andere kant beginnen de prijzen voor nieuwe vastgoedontwikkelingen in Noord-Cyprus vanaf 225,000 GBP met een kleinere perceelgrootte en als je de wiskunde berekent, komen nieuwe moderne huizen uit op ongeveer 2000 GBP per vierkante meter, maar als je de gegevens van het 101evler.com-platform bekijkt ze zijn nog steeds gemiddeld 1500 GBP.

Appartementsprijzen in het centrum van Kyrenia zijn 1500-2700 GBP per vierkante meter.

Appartementprijzen buiten het centrum van Kyrenia zijn van 2000-3500 GBP per vierkante meter.

Prijzen voor privévilla's beginnen vanaf £ 2000-3500 per vierkante meter tussen Karsiyaka en Catalkoy. 

Een antwoord is ja, de vastgoedprijzen in Noord-Cyprus stijgen meer dan ooit.

De vastgoedprijzen in Kyrenia zijn sneller gestegen dan in enige andere regio in Noord-Cyprus.

Vastgoedmarkt en vastgoedprijzen in Noord-Cyprus

De vastgoedmarkt in Noord-Cyprus is nog nooit zo veelbelovend geweest voor investeerders of buitenlandse kopers. Alleen Cyprus is een eiland en heeft een beperkt aantal ontwikkelingspercelen om woningen te ontwikkelen. 

Noord-Cyprus is kleiner dan Zuid-Cyprus, maar heeft meer vraag van buitenlandse kopers dan ooit tevoren.

Na de wereldwijde pandemie van covid-eigendommen in Noord-Cyprus zijn de eigendommen van Noord-Cyprus bekender en populairder geworden voor overzeese investeerders en expats. Dankzij mooi weer, lage criminaliteit en gemakkelijke toegang vanuit de hele wereld. Het eiland zal altijd een populaire locatie blijven voor vakantiegangers en investeerders.

De markt is gebaseerd op vraag en aanbod en de prijzen op de vastgoedmarkt zullen blijven stijgen.

Zal de daling van de Turkse lira de vastgoedprijzen op de Noord-Cyprus-markt beïnvloeden?

Antwoord is nee.

In Eigendom in Noord-Cyprus prijzen zijn gebaseerd op GBP en niet op Turkse Lira, dus we kunnen niet zeggen dat het enig effect heeft op de dalende Turkse Lira, maar het heeft wel invloed op de low-end binnenlandse kopersmarkt.

We geloven niet dat de prijzen ooit zullen worden beïnvloed door de daling van de Turkse lira, aangezien we interesse hebben van buitenlandse kopers. 

Een van de andere redenen voor de stijging van de kosten per vierkante meter in Noord-Cyprus is de stijging van de grondkosten. Voordat ze met de bouw van een wooncomplex beginnen, zijn ontwikkelaars op zoek naar goedkope percelen om te bouwen. Elk jaar zijn er steeds minder van dergelijke percelen beschikbaar. 

Het gebrek aan land is vooral voelbaar in dichtbevolkte steden en regio's zoals Kyrenia en Nicosia. In steden als Kyrenia en gebieden als Bellapais, Ozankoy, Catalkoy, Alsancak en lapta, grond voor bouwdoeleinden wordt steeds moeilijker te vinden, en als die er is, vragen eigenaren er zeer hoge prijzen voor, waar het de kosten van het huis beïnvloedt. Dienovereenkomstig zal, met de stijging van de prijzen voor percelen, het prijskaartje voor onroerend goed ook blijven stijgen.

Hoe is de vastgoedmarkt in Cyprus?

Onwaarschijnlijk zoals de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus. De vastgoedmarkt in Cyprus heeft wat ups en downs sinds de covid.

De vastgoedmarkt in Noord-Cyprus ervaart een opmerkelijke stijging van de prijzen, voornamelijk veroorzaakt door verschillende factoren, zoals de stijgende kosten van materialen en arbeid, beperkte nieuwe ontwikkelingen en een kleiner aanbod op de wederverkoopmarkt. Deze dynamiek heeft geleid tot een aanzienlijke stijging van de vastgoedprijzen, waarbij in sommige gebieden alleen al in 30 stijgingen tot 2021% te zien zijn. De verwachting is dat deze trend zich in 2022 zal voortzetten, vooral in regio’s als Kyrenia, waar de prijzen sneller zijn geëscaleerd dan in andere delen van Noord-Cyprus.

Bovendien is Noord-Cyprus een aantrekkelijke bestemming geworden voor buitenlandse investeerders en expats, dankzij het aantrekkelijke klimaat, de lage misdaadcijfers en de bereikbaarheid vanuit de hele wereld. Deze groeiende vraag, in combinatie met de beperkte bouwkavels, draagt ​​verder bij aan de opwaartse druk op de vastgoedprijzen. Ondanks zorgen over inflatie en schommelingen in de valutawaarden blijft de vastgoedmarkt in Noord-Cyprus veerkrachtig, met aanhoudende belangstelling van zowel binnenlandse als internationale kopers.