RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS EN ZWEMBAD – ARAPKOY VILLAGE

• Volledige eigendomsbewijzen op naam van de eigenaar
• Groot perceel 952m2
• Wordt deels gemeubileerd verkocht
• Overal ruim
• 4 slaapkamers met inbouwkasten en balkons; meester met eigen badkamer
• Volledige airconditioning en horren
• Moderne keuken met Bosch witgoed met kookeiland • Overloop zwembad met romeins uiteinde
• Overdekte pergola
• Onderhoudsarme tuin en diverse volwassen fruitbomen
• Rustige ligging
• Uitzicht op zee en de bergen
• 20 minuten naar Ercan Airport
• 10 minuten rijden naar Ozankoy

Als u door de prachtige voortuinen de villa binnenloopt, valt als eerste op hoe licht en ruim het van binnen is. Dit prachtige huis is ongeveer 185m2, heeft 4 tweepersoonsslaapkamers, de master met en-suite badkamer en een familiebadkamer. De mooie ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar een overdekt terras aan de voorzijde en tevens aan de achterzijde; er is een boog van de woonkamer naar de eetkamer, die leidt naar de moderne keuken, die een kookeiland en granieten werkblad heeft en je hebt ramen die je uitzicht geven op de tuin en het zwembad en ook een achterdeur vanuit de keuken. Er is ook een overdekt terras vanuit de keuken, dat groot genoeg is voor zomerse tafels en stoelen waar u kunt genieten van die familie-BBQ's. De tuin heeft een verscheidenheid aan gevestigde bomen, evenals olijf- en palmbomen en onze prachtige bougainvillea; er is ook een overdekte pergola bij het zwembad waar u kunt ontspannen als het te warm is en u wat schaduw nodig heeft, evenals voldoende opbergruimte, ideaal voor houtblokken en tuinmeubelen. Dit fantastische familiehuis is gelegen in het vredige dorpje Arapkoy en u bent slechts een korte wandeling naar lokale voorzieningen ... ook zijn de volledige eigendomsbewijzen klaar voor overdracht en de btw is betaald ... perfect!

Inkomhal 5.09 x 1.70 (16ft 8in x 5ft 6in)

Zitkamer 5.99 x 4.67 (19ft 7 in x 15ft 3in)
Mooie open woonkamer met open haard en veel ramen met uitzicht op de voor- en achterkant van de tuin en het zwembad, schuifdeuren die uitkomen op het overdekte terras en het zwembad. De ramen zijn voorzien van horren en u beschikt tevens over een airconditioning unit.

Eetkeuken 7.54 x 2.50 (24ft 8 in x 8ft 2in)
De keuken is volledig uitgerust met oven, wasmachine, koelkast met vriesvak en vaatwasser, heeft een kookeiland met granieten werkblad en een deur naar de tuin en het zwembad. Het eetgedeelte heeft een groot raam met uitzicht op de tuinen

Beneden Garderobe
WC en wastafel

Slaapkamer een beneden 3.23 x 3.14 (10ft 7in x 10ft 3in)
Heeft airconditioning en inbouwkasten

Hoofdslaapkamer 6.94 x 4.69 (22ft 9in x 15ft 4in)
Inbouwkasten, airconditioning en openslaande deuren naar een balkon
En suite 2.14 x 1.70 (7ft x 5ft 6in)
Wc, wastafel en inloopdouche

Slaapkamer Twee 4.20 x 3.65 (13ft 9in x 11ft 11in)
Heeft inbouwkasten, airconditioning en openslaande deuren naar balkon

Slaapkamer Drie 3.64 x 3.2111ft 11in x 10ft 6in)
Heeft inbouwkasten, airconditioning en openslaande deuren naar balkon

Familiebadkamer 2.20 x 1.76 (7ft 2in x 5ft 9in)
WC, wastafel en een inloopdouche

Externe functies
De tuin is onderhoudsarm maar heeft veel volwassen fruit-, palm- en olijfbomen. Er is voldoende opslagruimte, een overdekte pergola, schuur

Verwachte verhuurbaarheid
Lange termijn - £ 1200 per maand
Korte termijn - £ 1000 per week

Arapkoj
Arapkoy, wat "Arabisch dorp" betekent, heeft zijn naam die terug te voeren is op de oorsprong van het dorp, aangezien men gelooft dat toen de Ottomanen op Cyprus aankwamen, Arapkoy of zoals het vroeger heette; 'Klepini' werd bewoond door Arabisch sprekende Maronieten. Het dorp is beroemd om twee van zijn oude kerken: de Sint-Lucaskerk, een 18e-eeuws gebouw waarvan het westelijke deel in de 19e eeuw werd toegevoegd en waarvan de zuidelijke deur op een onbekende datum werd geblokkeerd, en de kerk van de Heilige Maagd Maria van Byzantijnse oorsprong die volledig was herbouwd zonder dat de oorspronkelijke kenmerken waren overgebleven. Er is ook sprake van een merkwaardige lokale traditie die zegt dat er nooit meer dan veertig gezinnen in het dorp kunnen wonen; als er meer zijn, zal de dood het aantal tegen het einde van het jaar onvermijdelijk nivelleren, maar dit bijgeloof wordt al lang betwist, aangezien meer dan veertig families in dit pittoreske dorp hebben gewoond en momenteel wonen!

Op slechts een paar minuten afstand ligt de stad Сatalkoy, dicht bij de dorpen Bellapais en Ozankoy en staat bekend om zijn welvarende inwoners met zijn schilderachtige, ouderwetse sfeer en belichaamt het 'mediterrane dorp' met zijn stadsplein en witgekalkte gebouwen.
Populair bij zowel toeristen als de lokale bevolking Catalkoy ligt dicht genoeg bij het stadscentrum van Kyrenia, zodat u nooit ver van de actie bent, en toch niet te dichtbij dat u nooit een rustig moment zult hebben.

Reistijden naar voorzieningen
• Lokale dorpswinkels en restaurant: enkele minuten lopen
• Markten, supermarkten en winkelcentra in de stad Catalkoy: 10 minuten rijden
• Kasteel Buffavento: 12 minuten rijden
• Diana Beach, Port Cratos, Cratos Hotel Beach: 15 minuten rijden
• Korineum Golf en Beach Resort: 20 minuten rijden
• Luchthaven Ercan: 20 minuten rijden
• Stadscentrum van Kyrenia: 15 minuten rijden
• Kyrenia Algemeen Ziekenhuis: 15 minuten rijden
• Engelse School van Kyrenia: 10 minuten rijden
• Girne American University: 25 minuten rijden