Kosten van het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus

Noord-Cyprus staat algemeen bekend als een serene plek met een prachtig uitzicht en zeer aantrekkelijk voor zowel toeristen als de lokale bevolking. Het weer is geweldig en het is een plek om tot rust te komen, te ontspannen en gewoon je leven te koesteren. Dat maakt het buitengewoon aantrekkelijk voor mensen van over de hele wereld, dus het kan een geweldig idee zijn om hier een woning te kopen. Wat de vraag oproept, hoeveel kost het om een onroerend goed te koop in Noord-Cyprus? Hier zijn de feiten.

Hoeveel kost het om een ​​huis in Noord-Cyprus te kopen?

Over het algemeen kan het moeilijk zijn om wederverkoop onroerend goed te koop vinden in Noord-Cyprus voor alles onder de 150,000 GBP. Appartementen te koop in Noord-Cyprus kunnen in prijs verschillen, als ze kleiner zijn, kunnen ze onder de 80,000 GBP zijn. De stad doet er ook toe, aangezien sommige van de grotere steden hogere prijzen hebben, zoals Kyrenia. Met dat in gedachten hebben de meeste nieuwe eigendommen in Noord-Cyprus prijzen vanaf 225,000 GBP of zelfs meer. Bovendien wijzen de jaar-op-jaargegevens op een prijsstijging van minstens 5%. Dit kan nog geruime tijd aanhouden, dus het is absoluut een goed idee om hier in onroerend goed te investeren, aangezien de waarde altijd omhoog gaat.

Wanneer u voor het onroerend goed betaalt, wilt u idealiter een bankrekening in Noord-Cyprus hebben om de zaken soepeler en gemakkelijker te maken. Het is belangrijk om in gedachten te houden dat elke bank zijn eigen overschrijvingskosten heeft. En ja, als je met een creditcard betaalt, zullen de meeste banken een ander tarief en hun eigen commissie hebben. Het is een goed idee om alle geldige opties te bestuderen en te zien welke beter is en hoe deze aan uw behoeften voldoet.

Zegelkosten, btw en onroerendgoedbelasting in Noord-Cyprus

Er zijn specifieke beleidsregels wanneer u een woning kopen in Noord-Cyprus. Als de woning wordt doorverkocht en niet nieuw is, is er geen btw. Als u het echter van een ontwikkelaar heeft gekocht en het onroerend goed nieuw is, betaalt u 5% btw bovenop de aankoopprijs. Er is ook een zegelrecht, 0.5% van de aankoopprijs, en dit wordt betaald bij het btw-kantoor.

Mogelijk moet u ook een overdrachtsvergoeding betalen, die 6% van de totale prijs is. Misschien komt u in aanmerking voor vrijstelling, dan is dat 3%. Een ander ding om op te merken is dat u ook onroerendgoedbelasting moet betalen, dit is 20 pence voor elke vierkante meter. In Noord-Cyprus Onroerend goed belasting wordt altijd in maart/april van elk jaar uitbetaald.

Moet u juridische kosten betalen?

Ja, dat klopt, er zijn verschillende juridische kosten waarmee u te maken krijgt, en deze zullen verschillen op basis van het contract. Over het algemeen is het bedrag dat u hier verwacht te betalen ergens tussen de 1200 GBP en 1500 GBP. Als u rechtstreeks werkt met een makelaars, hebt u mogelijk toegang tot gespecialiseerde kortingen en voordelen, zoals gespecialiseerde leningen en kortingen op juridische kosten. Met dat in gedachten moet u nog steeds notariskosten betalen, die meestal 20-30 GBP zijn voor elk attest.

Meestal wilt u rechtstreeks met de makelaar praten om te zien welke voordelen zij kunnen bieden en of er vrijstelling is voor specifieke kosten. Als u niet met een ontwikkelaar werkt, wilt u misschien toch naar een bank gaan om te zien of zij u een lening kunnen aanbieden. Maar in dit geval heb je geen gespecialiseerde voordelen, dus dat is zeker iets om in gedachten te houden.

Een aankoopvergunning krijgen in Noord-Cyprus

Als u geen inwoner bent van Noord-Cyprus, moet u een vergunning voor de aankoop van onroerend goed kopen. Als u uit Turkije komt, duurt dit 2 maanden, voor andere landen kan het in totaal 8-10 maanden duren. U kunt hier juridische kosten verwachten van ongeveer 1,000 tot 1,500 GBP. Helaas is er geen manier om dit proces te versnellen, dus het kan meerdere maanden duren voordat u een oplossing ziet.

Kosten voor elektriciteits- en wateraansluitingen in Noord-Cyprus

Naast alle aanschafkosten moet u ook denken aan de installatiekosten voor elektriciteit en water. Deze zijn van vitaal belang en u moet ze zo snel mogelijk behandelen. De kosten van de watermeter variëren, maar zijn gemiddeld 220 GBP. Als het op de elektriciteitsmeter aankomt, kunt u een borg van GBP 192 verwachten als u geen ingezetene bent, de prijzen voor ingezetenen zijn GBP 61.

Als u een gezin met 4 personen heeft, kunt u verwachten dat u elke maand 52 GBP voor elektriciteit en 14 GBP voor water betaalt. De kosten zullen inderdaad variëren op basis van de huidige situatie, maar het is gemakkelijk te zien dat de kosten van levensonderhoud in Noord-Cyprus niet erg hoog zijn in vergelijking met andere regio's.

Zijn er nog andere kosten?

Er zijn situaties waarin u extra moet betalen. Zo is er een gemeentebelasting van 2.60 – 3 GBP per maand. Dan zijn er ook onderhoudskosten van ongeveer 80 GBP. Als u ervoor kiest om de woning bijvoorbeeld te huren, wordt 10% van die overeengekomen prijs betaald als belasting. Het is natuurlijk belangrijk om met de gemeentevertegenwoordiger te praten, aangezien zij u kunnen begeleiden en u kunnen informeren over de laatste betalingen die u moet doen. Dit geeft een veel beter inzicht en houdt je van alles op de hoogte.

Het is belangrijk op te merken dat u mogelijk ook te maken krijgt met transformatorkosten. Deze verschijnen wanneer u de volledige kosten deelt om water en energie naar de locatie te brengen. Het is normaal in het geval van nieuwbouwwoningen en deze kosten kunnen 1000 tot 2000 GBP bedragen.

Hoeveel kunt u verwachten te betalen voor witgoed en meubels?

Als u een nieuwe woning koopt van een ontwikkelaar, is de kans groot dat deze geen meubels of witgoed heeft. In dat geval moet u mogelijk 1000 GBP of meer betalen voor witgoed zoals wasmachines, koelkast, fornuis, vaatwasser enzovoort. Meubilairkosten kunnen ook behoorlijk hoog zijn, tot 3000 GBP of soms zelfs meer dan dat.

Heb je toestemming nodig om in Noord-Cyprus te wonen?

Om in te wonen Noord-Cyprus, moet u om toestemming vragen. In eerste instantie heb je de visumperiode van 90 dagen, maar als je hier langer wilt blijven, moet je naar het immigratiebureau. Hier kunt u een tijdelijk visum aanvragen. Dit kan tot 3 maanden duren om te vervullen. Mogelijk moet u tijdens dit proces die overheidskantoren ook meerdere keren bezoeken. Het kan nodig zijn om ook met een juridisch adviseur te werken, wat ook wat extra kosten met zich meebrengt.

Conclusie

Kosten van het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus. Zoals u kunt zien, brengt verhuizen naar Noord-Cyprus naast de onroerendgoedkosten zelf ook wat extra kosten met zich mee. Daarom is het erg belangrijk om ervoor te zorgen dat u op de hoogte bent van de extra kosten die kunnen ontstaan, zodat u daarop voorbereid kunt zijn. We raden u aan haast te vermijden wanneer u een woning in Noord-Cyprus koopt, en u in plaats daarvan te concentreren op alle wettelijke vereisten. Zo krijgt u een heel goed beeld van wat u kunt verwachten en wat het rendement is investering  kan heel goed zijn. Al deze richtlijnen en tips hierboven zullen u helpen de kosten van verhuizen naar Noord-Cyprus beter te begrijpen, zodat u gemakkelijk de juiste beslissing kunt nemen bij het kopen van een woning!