Onroerend goed kopen in Noord-Cyprus

Buitenlanders die overwegen te kopen onroerend goed in Noord-Cyprus; Ze kunnen 1 woning, 1 hectare grond of 1 woning gebouwd op 5 hectare grond kopen.

Tot voor kort werden gehuwde paren als één persoon behandeld en bijgevolg was hun recht op koop beperkt tot slechts één onroerend goed. Volgens de nieuwe praktijk worden gehuwde paren onafhankelijk van elkaar geëvalueerd en heeft elke echtgenoot hetzelfde kooprecht.

Nadat de verkoopcontracten zijn ondertekend, wordt de provincie waar het onroerend goed is gelegen, geregistreerd bij het kadaster. Moet uiterlijk 21 dagen na de contractdatum worden gemaakt en de zegelbelasting van het verkoopcontract moet worden betaald.

Contractregistratie betekent het doorgeven van de eigendomsakte van de verkoop van het onroerend goed dat onder het contract valt aan de koper die in het contract wordt vermeld. Een gecontracteerd onroerend goed kan niet worden overgedragen aan een andere persoon, er kan geen hypotheek op worden gelegd, of zelfs een voorlopige bestelling of enig retentierecht kan worden gedaan zonder de toestemming van de koper die in het contract wordt vermeld.

Een vergunning van de Raad van Ministers is vereist voor alle buitenlandse kopers die geen staatsburger zijn van Noord-Cyprus om namens hen onroerend goed te registreren.

De aanvraag wordt ingediend bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken met een formulier, een kopie van uw paspoort en een strafblad dat u van ons kantoor zult krijgen, en alle procedures worden door ons kantoor gevolgd.

Beperkte Vennootschap

Een van de belangrijkste beslissingen die u moet nemen bij het oprichten van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid in de Turkse Republiek Noord-Cyprus, is bepalen of de onderneming onroerend goed zal verwerven. Deze beslissing heeft niet alleen invloed op de planning van de bedrijfsstructuur, maar betekent ook dat bij het ontbreken van de juiste bedrijfsstructuur het bedrijf mogelijk onderhevig is aan bepaalde beperkingen en vereisten bij de aankoop van onroerend goed.

Indien de vennootschap is opgericht met het doel onroerende goederen te verwerven en in stand te houden, mag de meerderheid van de aandeelhouders en de raad van bestuur niet bestaan ​​uit buitenlandse onroerende of rechtspersonen.

Anders wordt de vennootschap beschouwd als een "buitenlandse rechtspersoon" en/of "vennootschap onder buitenlandse zeggenschap", en de regels en beperkingen voor de aankoop van onroerend goed door buitenlanders, dat wil zeggen een quotum voor de verwerving van onroerend goed van de Raad van Ministers (een huis of eigendom van niet meer dan 5 hectare appartement of land van niet meer dan 1 hectare) heeft een aankoopvergunning nodig.

De vereiste voorwaarde voor het bedrijf om boven het toegepaste quotum te investeren, is dat ten minste 51% van de aandelen van het bedrijf moet zijn geregistreerd op naam van een TRNC-burger, een echte of rechtspersoon, en dat de meerderheid van de raad van bestuur moet bestaan ​​uit TRNC burgers. In deze context biedt ons bedrijf trustee-service aan zijn investeerdersklanten en wordt het een oplossingspartner voor investeringsprojecten. Voor juridisch advies over onze escrow-diensten kunt u contact met ons opnemen.

Als u op geen enkel moment van plan bent om namens het bedrijf onroerend goed te verwerven, kunnen alle aandeelhouders en bestuurders van het bedrijf buitenlandse staatsburgers zijn.