چرا املاک قبرس شمالی در اتحادیه اروپا در حال افزایش است؟

La املاک قبرس شمالی بازار در حال حاضر با افزایش بی‌سابقه‌ای در فروش ملک مواجه است و تعداد قابل توجهی از قراردادهای فروش ملک تا آوریل 2023 ثبت شده است. این تقاضا به‌ویژه در میان خریداران روسی و پس از آن خریداران آلمانی، ترکیه‌ای، ایرانی و بریتانیایی قابل توجه است. این روند ادامه رکوردشکنی سال 2022 است، جایی که فروش خانه های خارجی به بالاترین حد خود یعنی بیش از 5,600 رسید.

طبق گزارش شرکت خدمات املاک Select Estates، شهرهای ایسکله، لاپتا و گیرنه در جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) شاهد افزایش قابل توجه تقاضا برای ملک بوده اند. علاوه بر این، ساکنان محلی قبرس شمالی نیز از این بازار پر رونق بهره مند شده اند، به طوری که قیمت ملک در سال 70 افزایش قابل توجهی 2022 درصدی را تجربه کرده است.

این تحولات چندین سوال مهم را برای افراد علاقه مند به سرمایه گذاری در بازار املاک قبرس شمالی ایجاد می کند. در بخش پرسش‌های متداول زیر، به برخی از این پرسش‌ها می‌پردازیم.

املاک قبرس شمالی

پرسش و پاسخ:

Q1: چه چیزی باعث افزایش ناگهانی تقاضا می شود ملک در قبرس شمالی? A1: افزایش تقاضا را می توان به عوامل متعددی نسبت داد. قبرس شمالی جاذبه های متعددی از جمله مناظر زیبا، آب و هوای مدیترانه ای، قیمت پایین ملک در مقایسه با سایر مقاصد اروپایی و فرصت های سرمایه گذاری بالقوه را ارائه می دهد. علاوه بر این، تسهیل شرایط ویزا، افزایش دسترسی از طریق پروازها و ثبات سیاسی به افزایش علاقه به قبرس شمالی کمک کرده است.

Q2: چرا خریداران روسی در خرید ملک پیشرو هستند؟ A2: خریداران روسی به دلایل مختلف در بازار املاک قبرس شمالی برجسته بوده اند. نزدیکی این کشور به روسیه، قیمت های مقرون به صرفه ملک، پتانسیل برای خانه های تعطیلات یا درآمد اجاره، و فضای سرمایه گذاری مطلوب، آن را به مقصدی جذاب برای خریداران روسی تبدیل کرده است. علاوه بر این، قبرس شمالی طیف متنوعی از فعالیت‌ها از جمله استراحتگاه‌های ساحلی، مکان‌های تاریخی و جاذبه‌های فرهنگی را ارائه می‌کند که گردشگران و سرمایه‌گذاران روسی را به یک اندازه جذب می‌کنند.

Q3: مزایای سرمایه گذاری در ملک در قبرس شمالی چیست؟ A3: سرمایه گذاری در ملک قبرس شمالی می تواند چندین مزیت را ارائه دهد. این شامل:

الف) پتانسیل برای بازده اجاره بالا: صنعت گردشگری پر رونق در قبرس شمالی فرصت هایی را برای صاحبان املاک فراهم می کند تا درآمد اجاره ای ایجاد کنند، به ویژه در فصول اوج گردشگری.

ب) فضای سرمایه گذاری مطلوب: قبرس شمالی سیاست های سرمایه گذار پسند مانند مشوق های مالیاتی و روش های ساده خرید ملک را اجرا کرده است که آن را برای سرمایه گذاران بین المللی جذاب کرده است.

ج) قیمت کمتر ملک: در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، قیمت ملک در قبرس شمالی نسبتاً مقرون به صرفه است و به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا با هزینه ورودی کمتری وارد بازار شوند.

د) رشد پتانسیل بازار: افزایش تقاضا برای ملک، همراه با افزایش قیمت ملک، نشان دهنده چشم انداز مثبت بازار برای افزایش بالقوه سرمایه است.

Q4: خطرات احتمالی مرتبط با سرمایه گذاری در ملک در قبرس شمالی چیست؟ A4: در حالی که بازار املاک قبرس شمالی فرصت هایی را ارائه می دهد، ضروری است که خطرات بالقوه را در نظر بگیرید که شامل موارد زیر است:

الف) مسائل مربوط به سند مالکیت: به دلیل پیچیدگی های تاریخی، برخی از املاک در قبرس شمالی ممکن است مشکلات سند مالکیت حل نشده داشته باشند. برای اطمینان از حقوق مالکیت مناسب و جلوگیری از عوارض قانونی احتمالی، انجام بررسی دقیق و جستجوی مشاوره حقوقی بسیار مهم است.

ب) ثبات اقتصادی و سیاسی: اگرچه قبرس شمالی از ثبات نسبی برخوردار بوده است، توصیه می شود در مورد هر گونه تغییر سیاسی یا اقتصادی که می تواند بر بازار املاک تأثیر بگذارد مطلع باشید.

ج) نوسانات ارز: سرمایه گذاران باید مراقب نرخ های مبادله ارز باشند، زیرا می توانند بر ارزش سرمایه گذاری ها و بازده بالقوه، به ویژه برای سرمایه گذاران غیر منطقه یورو تأثیر بگذارند.

د) اشباع بازار: افزایش تقاضا ممکن است منجر به عرضه بیش از حد املاک در آینده شود که به طور بالقوه بر درآمد اجاره و قیمت ملک تأثیر می گذارد.

توصیه می شود که سرمایه گذاران آینده نگر با متخصصان املاک، مشاوران حقوقی و کارشناسان مالی مشورت کنند تا شرایط فردی خود را ارزیابی کنند و تصمیمات آگاهانه بگیرند.