توسط Select Estates 
چگونه بفهمیم که ملکی با قیمت بالا در قبرس شمالی نمی خرید
هر خریدار در هنگام خرید ملک در آنجا آرزوی یک معامله خوب را دارد قبرس شمالی. با این حال، بسیاری از مردم در تعیین اینکه چه چیزی باعث قیمت منصفانه می شود، مشکل دارند. خوشبختانه این معما را یک بار برای همیشه حل می کنم. اگر از توصیه‌های زیر پیروی کنید، ممکن است مطمئن باشید که ارزش خانه را می‌خرید.
-
به گزینه های مقایسه نگاهی بیندازید
شما می توانید کمی از یک تجزیه و تحلیل بازار و ببینید که آیا در مقایسه با قیمت سایر املاک مشابه که در همسایگی ذکر شده است، تخفیف خوبی دریافت می کنید. این یک روش ساده است که می توانید برای تعیین اینکه آیا شما از آن استفاده کنید ملک در قبرس شمالی ارزش مبلغی را دارد که خرج می کنید یا نه از طرف دیگر، شما همچنین می توانید متوجه شوید که آیا به جای سایر املاک مشابه موجود در محله، از ملکی که مراقب آن هستید تخفیف خوبی دریافت می کنید یا خیر.
-
مشخصات را در نظر بگیرید
هنگامی که کامپوزیت ها یا ویژگی های مشابه خود را از CMA خود دریافت کردید، گام بعدی این است که بفهمید خانه مورد نظر شما در چه محدوده ای قرار می گیرد. این به شما کمک می کند تا تعیین کنید که چقدر دادن آن منطقی به نظر می رسد.
شما مواردی مانند سن و شرایط عمومی ملک و هرگونه اضافات یا اصلاحاتی که ممکن است وجود داشته باشد را در نظر خواهید گرفت. اگر به نظر می رسد خانه به خوبی نگهداری می شود، بهتر است تا انتهای بالای محدوده قیمت CMA خود را حفظ کنید. با این حال، اگر به TLC زیادی نیاز دارد، ممکن است بخواهید قیمت پیشنهادی را کاهش دهید تا به تعمیر و نگهداری نیاز داشته باشید.
-
در نظر بگیرید که چقدر آن را می خواهید.
وقتی نوبت به دست آوردن یک معامله خوب می رسد، همیشه به اعداد مربوط نمی شود. همیشه این نیست که خانه رویاهایتان را بدست آورید. هنگام ارائه یک پیشنهاد و رقابت با سایر خریداران، باید در نظر بگیرید که چقدر خانه را می خواهید و اجازه دهید که بر قیمت خرید پیشنهادی شما تأثیر بگذارد.
برای مثال، اگر واقعاً به خانه می‌خواهید و می‌توانید تصور کنید که برای مدت طولانی در آنجا زندگی می‌کنید، باید پای شخصی خود را به جلو انتخاب کنید و در عین حال پیشنهادی برای ارائه بهترین موقعیت مذاکره به خود بدهید. با این حال، اگر در ملک فروخته نشدید، آزادی عمل بیشتری برای مذاکره دارید. الف را بدست آورید ارزیابی املاک از آژانس های املاک محلی
پس از پذیرش پیشنهاد شما، تقریباً مطمئناً باید یک ارزیابی را به عنوان شرط تأمین مالی خود تکمیل کنید. بانک ها مجاز نیستند بیش از ارزش خانه شما به شما پول قرض دهند، بنابراین برای ارزیابی ارزش بازار منصفانه ملک، ارزیابی لازم است. به عنوان خریدار، ممکن است از این شرایط برای تضمین دریافت قیمت مناسب استفاده کنید.
- ارزیابی اموال را دریافت کنید
برای محاسبه ارزش خانه شما، یک ارزیاب از یکی از دو روش استفاده می کند. اگر فروش مجدد باشد، آن‌ها به ویژگی‌های قابل مقایسه و همچنین سن، تخریب، هرگونه پیشرفت، اندازه قطعه و محوطه‌سازی نگاه می‌کنند تا قیمت منصفانه‌ای داشته باشند. اگه تو هستی خرید خانه جدید، روش کمی ساده تر است. در چنین شرایطی، ارزیاب هزینه بازسازی خانه را از پایه محاسبه می کند.
اگر ارزیابی بالاتر از قیمت خرید توافقی باشد، خوش شانس هستید. شما معامله ای بهتر از آنچه انتظار داشتید دریافت کردید. با این حال، اگر کمتر از حد انتظار باشد، فرصتی برای مذاکره مجدد وجود دارد. زیرا بانک فقط به آن وام می دهد ارزش بازار در مورد خانه، خریدار و فروشنده باید دوباره مذاکره کنند تا مابه التفاوت را تامین کنند. در یک دنیای ایده آل، فروشنده موافقت می کند که قیمت خرید را به طور متناسب کاهش دهد، اما ممکن است مجبور شوید بین ریختن پول بیشتر یا دریافت پیشنهاد نقل مکان یکی را انتخاب کنید.
