آیا قیمت مسکن در قبرس شمالی افزایش می یابد؟

به نظر می رسد که در سراسر جهان تورم بسیار بالایی وجود دارد، اما وقتی به اعداد مؤسسات «معتمد» دقت می کنیم، اعداد آن را به همان اندازه که ما احساس می کنیم یا تحت تأثیر قرار می دهیم نشان نمی دهند، حتی اگر اقتصاد جهان در طول زمان صرف شده با هزینه های بیشتری مواجه شود. بهبودی از اثرات قرنطینه کووید.

بازار املاک در قبرس شمالی افزایش قابل توجهی در قیمت ها را تجربه می کند که عمدتاً ناشی از عوامل مختلفی مانند افزایش هزینه مواد و نیروی کار، پیشرفت های جدید محدود و کاهش عرضه در بازار فروش مجدد است. این پویایی ها منجر به افزایش قابل توجه قیمت ملک شده است، به طوری که در برخی مناطق تنها در سال 10 تا 2021 درصد افزایش یافته است. انتظار می رود این روند در سراسر سال 2022 ادامه یابد، به ویژه در مناطقی مانند گیرنه، جایی که قیمت ها سریعتر از سایر مناطق قبرس شمالی افزایش یافته است.

علاوه بر این، قبرس شمالی به دلیل آب و هوای جذاب، نرخ پایین جرم و جنایت و دسترسی از سراسر جهان به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران و مهاجران خارج از کشور تبدیل شده است. این تقاضای رو به رشد، همراه با توطئه های توسعه محدود، بیشتر به فشار صعودی بر قیمت ملک کمک می کند. علیرغم نگرانی‌ها در مورد تورم و نوسانات ارزش ارز، بازار املاک در قبرس شمالی همچنان انعطاف‌پذیر است و علاقه‌مندی خریداران داخلی و بین‌المللی همچنان ادامه دارد.

مطابق با آمار  تورم جهانی فقط 3-4 درصد افزایش یافته است. در ایالات متحده مردم شروع به اندازه‌گیری تورم کرده‌اند، اما به افزایش قیمت مک‌دونالدز و هات داگ نگاه می‌کنند. به گفته رسانه‌ها، قیمت‌های فست فود فقط در ایالات متحده آمریکا که قیمت انرژی و بیشتر محصولات بسیار ارزان‌تر از سایر کشورهای G-30 است، تا 20 درصد افزایش می‌یابد.

در نقطه ای که می گوییم ابر تورم، به طور کلی بحران اقتصادی اوایل دهه 20 را به یاد می آوریم که رکود دست نخورده بالا و افزایش بیش از 24 درصدی داشت.

به اندازه هر چیز دیگری، تورم بر قیمت ملک در قبرس شمالی نیز تأثیر گذاشته است. دلیل اصلی نه تنها هزینه بالای مواد و نیروی کار است، بلکه به دلیل عدم پیشرفت‌های جدید و عرضه مجدد بازار است که قیمت‌ها را در سال 10 به حدود 2021 درصد رسانده است و به نظر می‌رسد در بیشتر نقاط جهان به افزایش خود ادامه دهد. بازار املاک قبرس شمالی در سال 2022.

مطابق با 101evler.com سکو املاک قبرس شمالی قیمت ها برای آپارتمان ها بیش از 7.38 درصد و از 1.08 درصد افزایش یافته است فروش ویلا در قبرس شمالی. 

اما باید بگویم که این اعداد داده‌های دقیق کاملی را ارائه نمی‌دهند، زیرا آنها تنها در دو سال گذشته شروع به تجزیه و تحلیل داده‌ها کرده‌اند.

وقتی قیمت‌ها را در بازار املاک و مستغلات بررسی می‌کنیم، دشوار نیست که ببینیم بازار فروش مجدد املاک از بالاترین سطح خود در منطقه گیرنه قبرس شمالی در حال کاهش است. دیگر یافتن خانه‌های فروش مجدد برای فروش زیر 250,000 پوند و مستقیماً توسط مالکان با سند مالکیت کامل دشوار است. 

از سوی دیگر، قیمت‌های جدید ملک در قبرس شمالی از 225,000 پوند با اندازه کوچکتر شروع می‌شود و وقتی ریاضیات را محاسبه می‌کنید، خانه‌های مدرن جدید حدود 2000 پوند در هر متر مربع ظاهر می‌شوند، اما زمانی که داده‌های پلتفرم 101evler.com را بررسی می‌کنید. آنها هنوز به طور میانگین 1500 پوند هستند.

قیمت آپارتمان در مرکز گیرنه 1500-2700 پوند در هر متر مربع است.

قیمت آپارتمان در مرکز گیرنه از 2000 تا 3500 پوند در هر متر مربع است.

قیمت ویلاهای خصوصی از 2000-3500 پوند در هر متر مربع بین Karsiyaka و Catalkoy شروع می شود. 

پاسخ این است که بله قیمت ملک در قبرس شمالی بیش از هر زمان دیگری در حال افزایش است.

قیمت ملک گیرنه سریعتر از هر منطقه دیگری در قبرس شمالی افزایش یافته است.

بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی و قیمت املاک

بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی هرگز برای سرمایه گذاران یا خریداران خارجی امیدوارکننده نبوده است. قبرس به تنهایی یک جزیره است و تعداد محدودی از زمین های توسعه برای توسعه املاک مسکونی دارد. 

قبرس شمالی کوچکتر از قبرس جنوبی است اما تقاضای بیشتری از سوی خریداران خارجی نسبت به قبل دارد.

پس از همه‌گیری جهانی کووید، املاک قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاران و مهاجران خارجی مشهورتر و محبوب‌تر شده است. به لطف آب و هوای زیبا، جرم کم و دسترسی آسان از سراسر جهان. این جزیره همیشه یک مکان محبوب برای تعطیلات و سرمایه گذاران خواهد بود.

بازار بر اساس تقاضا و عرضه است و قیمت بازار ملک همچنان در حال افزایش است.

سقوط لیر ترکیه بر قیمت ملک در بازار قبرس شمالی تأثیر می گذارد؟

جواب منفی است

In املاک قبرس شمالی قیمت‌ها بر اساس پوند است نه لیر ترکیه، بنابراین نمی‌توانیم بگوییم که تأثیری با کاهش لیر ترکیه دارد، اما بر بازار خریداران داخلی پایین‌تر تأثیر می‌گذارد.

ما معتقد نیستیم که قیمت ها هرگز تحت تاثیر سقوط لیر ترکیه به اندازه علاقه ما از سوی خریداران خارجی نخواهد بود. 

یکی از دلایل دیگر افزایش قیمت هر متر مربع در قبرس شمالی افزایش قیمت زمین است. قبل از شروع ساخت یک مجتمع مسکونی، توسعه دهندگان به دنبال زمین های ارزان قیمت برای ساخت و ساز املاک هستند. هر سال کمتر و کمتر چنین زمین هایی در دسترس است. 

کمبود زمین به ویژه در شهرها و مناطق پرجمعیت مانند گیرنه و نیکوزیا. در شهرهایی مانند گیرنه و مناطقی مانند بلاپایس، اوزانکوی، کاتالکوی، آلسانجاک و لاپتا، یافتن زمین برای اهداف ساختمانی روز به روز دشوارتر می شود و اگر وجود داشته باشد، مالکان قیمت های بسیار بالایی برای آن می پرسند، جایی که بر هزینه خانه تأثیر می گذارد. بر این اساس، با افزایش قیمت قطعات زمین، قیمت ملک نیز همچنان رو به افزایش خواهد بود.

بازار املاک و مستغلات در قبرس چگونه است؟

بعید است مانند بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی. بازار املاک و مستغلات در قبرس پس از کووید افت و خیز داشته است.

بازار املاک در قبرس شمالی افزایش قابل توجهی در قیمت ها را تجربه می کند که عمدتاً ناشی از عوامل مختلفی مانند افزایش هزینه مواد و نیروی کار، پیشرفت های جدید محدود و کاهش عرضه در بازار فروش مجدد است. این پویایی ها منجر به افزایش قابل توجه قیمت ملک شده است، به طوری که در برخی مناطق تنها در سال 30 تا 2021 درصد افزایش یافته است. انتظار می رود این روند در سراسر سال 2022 ادامه یابد، به ویژه در مناطقی مانند گیرنه، جایی که قیمت ها سریعتر از سایر مناطق قبرس شمالی افزایش یافته است.

علاوه بر این، قبرس شمالی به دلیل آب و هوای جذاب، نرخ پایین جرم و جنایت و دسترسی از سراسر جهان به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران و مهاجران خارج از کشور تبدیل شده است. این تقاضای رو به رشد، همراه با توطئه های توسعه محدود، بیشتر به فشار صعودی بر قیمت ملک کمک می کند. علیرغم نگرانی‌ها در مورد تورم و نوسانات ارزش ارز، بازار املاک در قبرس شمالی همچنان انعطاف‌پذیر است و علاقه‌مندی خریداران داخلی و بین‌المللی همچنان ادامه دارد.