هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی به طور گسترده ای به دلیل مکانی آرام با مناظر شگفت انگیز و بسیار جذاب برای گردشگران و همچنین افراد محلی شناخته شده است. آب و هوا شگفت انگیز است، و مکانی برای استراحت، استراحت و فقط گرامی داشتن زندگی شماست. این امر آن را برای مردم از سراسر جهان بسیار جذاب می کند، بنابراین خرید ملک در اینجا می تواند ایده خوبی باشد. که این سوال را ایجاد می کند که هزینه به دست آوردن الف چقدر است املاک برای فروش در قبرس شمالی? در اینجا حقایق وجود دارد.

هزینه خرید خانه در قبرس شمالی چقدر است؟

به طور کلی، ممکن است دشوار باشد پیدا کردن ملک فروش مجدد برای فروش در قبرس شمالی برای هر چیزی زیر 150,000 پوند انگلیس. آپارتمان برای فروش در قبرس شمالی می توانند از نظر قیمت متفاوت باشند، اگر کوچکتر باشند، می توانند زیر 80,000 پوند باشند. شهر نیز مهم است، زیرا برخی از شهرهای بزرگتر دارای قیمت بالاتری هستند کیرنیا. با در نظر گرفتن این موضوع، قیمت اکثر املاک جدید در قبرس شمالی از 225,000 پوند یا حتی بیشتر شروع می شود. علاوه بر این، داده های سال به سال حاکی از افزایش حداقل 5 درصدی قیمت ها است. این ممکن است برای مدتی طولانی ادامه یابد، بنابراین قطعاً یک ایده عالی برای سرمایه گذاری در ملک در اینجا وجود دارد، زیرا ارزش آن همیشه در حال افزایش است.

هنگامی که برای ملک پرداخت می کنید، می خواهید در حالت ایده آل یک حساب بانکی در قبرس شمالی داشته باشید تا کارها راحت تر و آسان تر شود. مهم است که در نظر داشته باشید که هر بانکی کارمزد انتقال خاص خود را دارد. و بله، اگر با کارت اعتباری پرداخت کنید، اکثر بانک ها نرخ متفاوتی دارند و کارمزد خود را دارند. بهتر است تمام گزینه های معتبر را مطالعه کنید و ببینید کدام یک بهتر است و چگونه با نیازهای شما مطابقت دارد.

هزینه تمبر، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر دارایی در قبرس شمالی

هنگامی که شما سیاست های خاصی وجود دارد خرید ملک در قبرس شمالی. اگر ملک دوباره فروخته شود و جدید نباشد، مالیات بر ارزش افزوده وجود ندارد. با این حال، اگر آن را از یک توسعه دهنده خریداری کرده اید و ملک جدید است، 5٪ مالیات بر ارزش افزوده اضافه بر قیمت خرید پرداخت می کنید. هزینه تمبر نیز وجود دارد، 0.5٪ از قیمت خرید، و این در دفتر مالیات بر ارزش افزوده پرداخت می شود.

همچنین ممکن است مجبور شوید هزینه انتقال مرده را نیز بپردازید که 6٪ از کل قیمت است. شما ممکن است واجد شرایط معافیت باشید، و در آن صورت 3٪ است. نکته دیگری که باید به آن توجه کنید این است که شما همچنین باید مالیات بر دارایی نیز بپردازید، این مبلغ 20 پنس برای هر متر مربع است. در قبرس شمالی مالیات بر املاک همیشه در ماه مارس / آوریل هر سال پرداخت می شود.

آیا باید هزینه های قانونی پرداخت کنید؟

بله، دارید، هزینه های قانونی مختلفی وجود دارد که باید با آنها روبرو شوید و این هزینه ها بر اساس قرارداد متفاوت است. به طور کلی، مبلغی که انتظار دارید در اینجا بپردازید از 1200 تا 1500 پوند است. اگر مستقیماً با a نمایندگان املاک، ممکن است به تخفیف ها و مزایای تخصصی مانند وام های تخصصی و تخفیف های حقوقی دسترسی داشته باشید. با در نظر گرفتن این موضوع، هنوز باید هزینه های دفتر اسناد رسمی را بپردازید، که معمولاً 20 تا 30 پوند برای هر گواهی است.

بیشتر اوقات، شما می خواهید مستقیماً با مشاورین املاک صحبت کنید تا ببینید آنها چه مزایایی می توانند ارائه دهند و آیا در مورد هزینه های خاص معافیت وجود دارد یا خیر. اگر با یک توسعه دهنده کار نمی کنید، ممکن است همچنان بخواهید به یک بانک بروید تا ببینید آیا آنها می توانند به شما وام ارائه دهند یا خیر. با این حال، در این مورد، هیچ مزیت تخصصی نخواهید داشت، بنابراین مطمئناً باید به آن توجه داشت.

دریافت مجوز خرید در قبرس شمالی

اگر ساکن قبرس شمالی نیستید، باید مجوز خرید ملک را خریداری کنید. اگر اهل ترکیه هستید این کار 2 ماه طول می کشد، برای سایر کشورها در کل ممکن است 8 تا 10 ماه طول بکشد. در اینجا می توانید هزینه های قانونی را در حدود 1,000 تا 1,500 پوند انتظار داشته باشید. متأسفانه راهی برای تسریع این فرآیند وجود ندارد، بنابراین ممکن است چندین ماه طول بکشد تا راه حلی را مشاهده کنید.

هزینه اتصال برق و آب در قبرس شمالی

جدا از تمام هزینه های مربوط به خرید، باید به هزینه های نصب برق و آب نیز فکر کنید. اینها حیاتی هستند و شما باید در اسرع وقت از آنها مراقبت کنید. هزینه کنتور آب متفاوت است، اما به طور متوسط ​​220 پوند است. وقتی صحبت از کنتور برق می‌شود، اگر ساکن نیستید، می‌توانید انتظار پرداخت 192 پوند ودیعه را داشته باشید، قیمت‌ها برای ساکنان 61 پوند است.

اگر خانواده ای با 4 نفر دارید، می توانید انتظار داشته باشید که هر ماه 52 پوند برای برق و 14 پوند برای آب پرداخت کنید. هزینه ها در واقع بر اساس وضعیت موجود متفاوت خواهد بود، با این حال به راحتی می توان فهمید که هزینه های زندگی قبرس شمالی در مقایسه با سایر مناطق بسیار بالا نیست.

آیا هزینه های دیگری وجود دارد؟

شرایطی وجود دارد که شما ملزم به پرداخت هزینه اضافی خواهید بود. به عنوان مثال، مالیات شهرداری 2.60 - 3 GBP در ماه وجود دارد. پس از آن نیز هزینه های تعمیر و نگهداری تقریباً 80 GBP وجود دارد. به عنوان مثال، در صورتی که ملک را اجاره کنید، 10٪ از آن قیمت توافقی به عنوان مالیات پرداخت می شود. البته، مهم است که با نماینده شهرداری صحبت کنید زیرا آنها می توانند راهنمایی کنند و شما را با آخرین پرداخت هایی که باید انجام دهید به روز کنند. این بینش بسیار بهتری را ارائه می دهد و شما را در جریان همه چیز قرار می دهد.

مهم است که توجه داشته باشید که ممکن است مجبور شوید با هزینه ترانسفورماتور نیز سر و کار داشته باشید. این موارد زمانی ظاهر می شوند که شما تمام هزینه های انتقال آب و انرژی به سایت را به اشتراک می گذارید. در مورد ویژگی های توسعه جدید طبیعی است و این هزینه ها می تواند 1000 تا 2000 پوند باشد.

چقدر می توان انتظار پرداخت برای کالاهای سفید و مبلمان را داشت؟

اگر ملک جدیدی از یک توسعه‌دهنده بخرید، به احتمال زیاد آنها مبلمان یا کالاهای سفید ندارند. در این صورت، ممکن است مجبور شوید 1000 پوند یا بیشتر برای کالاهای سفید مانند ماشین لباسشویی، یخچال، اجاق گاز، ماشین ظرفشویی و غیره بپردازید. هزینه های مبلمان نیز می تواند بسیار بالا باشد، تا 3000 پوند یا گاهی حتی بیشتر از آن.

آیا برای زندگی در قبرس شمالی به مجوز نیاز دارید؟

برای زندگی در قبرس شمالی، از شما خواسته می شود که اجازه بخواهید. در ابتدا، شما مهلت ویزای 90 روزه دارید، اما اگر می خواهید بیشتر از آن در اینجا بمانید، باید به اداره مهاجرت مراجعه کنید. در اینجا می توانید برای ویزای موقت اقدام کنید. انجام این کار ممکن است تا 3 ماه طول بکشد. همچنین ممکن است مجبور شوید در طول این فرآیند چندین بار به آن دفاتر دولتی مراجعه کنید. ممکن است لازم باشد با یک مشاور حقوقی نیز کار کنید، که همچنین هزینه های اضافی را نیز اضافه می کند.

نتیجه

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی همانطور که می بینید، نقل مکان به قبرس شمالی شامل برخی هزینه های اضافی به غیر از هزینه های ملک است. به همین دلیل بسیار مهم است که از هزینه های اضافی که ممکن است به وجود بیاید اطلاع دارید تا بتوانید برای آنها آماده باشید. توصیه می کنیم هنگام خرید ملک در قبرس شمالی از عجله خودداری کنید و در عوض روی تمام الزامات قانونی تمرکز کنید. این به شما ایده بسیار خوبی از آنچه می توانید انتظار داشته باشید و بازدهی آن را می دهد سرمایه گذاری می تواند بسیار خوب باشد تمام این دستورالعمل ها و نکات ذکر شده در بالا به شما کمک می کند تا هزینه های مهاجرت به قبرس شمالی را بهتر درک کنید، بنابراین می توانید به راحتی تصمیم درستی را هنگام خرید ملک بگیرید!