خرید ملک در قبرس شمالی

خارجی هایی که قصد خرید دارند ملک در قبرس شمالی; آنها می توانند 1 اقامتگاه، 1 هکتار زمین یا 1 مسکن ساخته شده در 5 هکتار زمین خریداری کنند.

تا همین اواخر با زوجین یک نفر رفتار می شد و بر این اساس حق خرید آنها فقط به یک ملک غیر منقول محدود می شد. بر اساس رویه جدید، زوجین مستقل از یکدیگر ارزیابی می شوند و هر یک از زوجین حق خرید یکسانی دارند.

پس از امضای قراردادهای فروش، شهرستان محل وقوع اموال غیرمنقول در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت می شود. باید حداکثر 21 روز از تاریخ قرارداد انجام شود و مالیات تمبر قرارداد فروش باید پرداخت شود.

ثبت قرارداد به معنای انتقال سوابق سند فروش اموال غیرمنقول موضوع قرارداد به خریدار مشخص شده در قرارداد است. املاک قراردادی را نمی توان به شخص دیگری واگذار کرد، در رهن گذاشت و یا حتی بدون رضایت خریدار که در قرارداد مشخص شده است، دستور موقت یا هرگونه حق رهن گرفت.

مجوز شورای وزیران برای کلیه خریداران خارجی که شهروند قبرس شمالی نیستند لازم است تا هر گونه اموال غیر منقول را از طرف خود ثبت کنند.

درخواست با فرم، کپی پاسپورت و سابقه کیفری که از دفتر ما دریافت می کنید به وزارت کشور ارسال می شود و تمام مراحل توسط دفتر ما انجام می شود.

شرکت محدود

یکی از مهم ترین تصمیماتی که باید در هنگام تاسیس یک شرکت سهامی خاص در جمهوری ترک قبرس شمالی بگیرید این است که تعیین کنید آیا این شرکت دارایی غیرمنقول به دست خواهد آورد یا خیر. این تصمیم نه تنها بر برنامه ریزی ساختار شرکت تأثیر می گذارد، بلکه به این معنی است که در صورت عدم وجود ساختار شرکتی مناسب، شرکت ممکن است در هنگام خرید ملک مشمول محدودیت ها و الزامات خاصی باشد.

در صورتی که شرکت به منظور تحصیل و حفظ اموال غیرمنقول تأسیس شده باشد، اکثریت سهامداران و هیأت مدیره نباید متشکل از اشخاص حقیقی یا حقوقی خارجی باشد.

در غیر این صورت، شرکت به عنوان «شخصیت حقوقی خارجی» و/یا «شرکت تحت کنترل خارجی» تلقی می‌شود و قوانین و محدودیت‌های خرید اموال غیرمنقول توسط خارجی‌ها، یعنی سهمیه تحصیل اموال غیرمنقول از شورای وزیران (خانه یا ملکی که بیش از 5 هکتار آپارتمان یا زمینی بیش از 1 هکتار نباشد) به مجوز خرید نیاز دارد.

شرط لازم برای سرمایه گذاری شرکت بالاتر از سهمیه اعمال شده این است که حداقل 51 درصد از سهام شرکت باید به نام یک شخص حقیقی یا حقوقی شهروند جمهوری آذربایجان به ثبت رسیده باشد و اکثریت هیئت مدیره باید از کشور جمهوری ترکیه باشد. شهروندان در این زمینه، شرکت ما خدمات متولی را به مشتریان سرمایه گذار خود ارائه می دهد و به یک شریک راه حل برای پروژه های سرمایه گذاری تبدیل می شود. برای مشاوره حقوقی در مورد خدمات امانی ما، لطفا با ما تماس بگیرید.

اگر در هیچ مرحله ای قصد ندارید از طرف شرکت املاک و مستغلات به دست آورید، ممکن است همه سهامداران و مدیران شرکت اتباع خارجی باشند.