Análisis del mercado inmobiliario y precios del norte de Chipre 2023 Julio

A diferencia de muchos países que actualmente enfrentan altas tasas de interés y recesión, el mercado inmobiliario en Norte de Chipre continúa prosperando debido a factores como la demanda, la oferta y la disponibilidad limitada de terrenos para desarrollo. Examinemos el análisis de los principales perfecta plataforma en la región.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que el análisis proporcionado puede no reflejar con precisión los precios actuales de las propiedades, ya que los datos recopilados por 101evler son relativamente recientes y solo cubren el primer trimestre de 2023. Como ahora estamos en el segundo trimestre del año, nuestras estimaciones sugieren que los precios de las propiedades en la región de Kyrenia incluso han superado las cifras indicadas en el análisis. Según nuestra investigación, los apartamentos se venden a precios que oscilan entre 1700 y 2200 libras esterlinas por metro cuadrado, mientras que los precios de las villas comienzan en 2000 libras esterlinas por metro cuadrado. Vale la pena señalar que aún puede haber oportunidades para encontrar casas de reventa a precios más bajos, aunque es importante considerar los posibles costos de renovación asociados con tales propiedades. A pesar de estas consideraciones, el mercado inmobiliario en el norte de Chipre ofrece interesantes posibilidades para aquellos que buscan oportunidades de inversión positivas y la oportunidad de encontrar la casa de sus sueños.

Según los datos de los últimos tres meses, los precios de las propiedades en el norte de Chipre han experimentado un aumento general. Los precios de venta de las unidades de apartamentos han aumentado un 10.27 %, mientras que los precios de los apartamentos de alquiler han experimentado un aumento aún mayor del 11.57 %. Los precios de venta de villas también han mostrado un notable crecimiento del 11.33%.

Análisis Mercado y Precios

Al centrarse en las unidades de apartamentos de alquiler, la ciudad de Nicosia ha experimentado el mayor aumento de 11.65% en los últimos tres meses. En el primer trimestre de 2023, los precios de venta de los apartamentos en Lefkoşa han aumentado un 7.27 %, con un precio medio por metro cuadrado de 625.84 £ y un periodo de retorno de 13.7 años.

Con respecto a villas, el precio medio por metro cuadrado más elevado se encuentra en Girne (Kyrenia), que ha experimentado un aumento del 11.44% en los precios de venta en los últimos tres meses. Los últimos datos muestran un precio medio de 847.33 libras esterlinas por metro cuadrado para las villas de la región.

En Girne, tanto los precios de venta de villas como apartamento unidades han experimentado un crecimiento significativo. Las villas han experimentado un incremento del 11.25%, con un precio medio por metro cuadrado de 1434.42 libras esterlinas. Los precios de venta de los apartamentos en Girne han subido un 11.36%, con un precio medio por metro cuadrado de 1157.71 libras esterlinas.

Mudanza a Gazimağusa (Famagusta), los precios de venta de viviendas han aumentado un 11.69%. El precio medio por metro cuadrado de las unidades de apartamentos en la región es de 750.76 libras esterlinas, con un período de retorno de 16.9 años. Del mismo modo, los precios de alquiler de apartamentos en Gazimağusa también han experimentado un aumento del 11.51 %, con un precio medio por metro cuadrado de 3.7 libras esterlinas.

Los precios de venta de villas en Gazimağusa han subido un 11.49%, lo que da como resultado un precio medio por metro cuadrado de 988.43 libras esterlinas.

In Propiedades iskele, los precios de venta de unidades de apartamentos han aumentado un 11.46% en los últimos tres meses. El precio medio por metro cuadrado de los apartamentos en İskele es de 1431.34 libras esterlinas.

En general, la Propiedad del norte de Chipre El mercado ha demostrado resiliencia y crecimiento, con el aumento de los precios de las propiedades en varias ciudades. La demanda de inmuebles, los escasos suelos urbanizables y el equilibrio entre oferta y demanda han contribuido a esta positiva evolución del mercado.

Según el análisis del mercado inmobiliario del norte de Chipre, aquí hay cinco razones por las que los precios están aumentando:

1. Fuerte demanda: hay una gran demanda de propiedades en el norte de Chipre, lo que ha sido una fuerza impulsora detrás de los aumentos de precios. Esta demanda se puede atribuir a varios factores, como las oportunidades de inversión favorables, los atractivos beneficios del estilo de vida y la belleza natural de la región.
2. Disponibilidad limitada de terrenos para desarrollo: La oferta de terrenos aptos para el desarrollo en el norte de Chipre es limitada, lo que plantea desafíos para la construcción de nuevas propiedades. Esta escasez de suelo disponible crea un desequilibrio entre la oferta y la demanda, lo que genera una presión alcista sobre los precios. Es importante tener en cuenta que el norte de Chipre cubre un área de aproximadamente 3,355 kilómetros cuadrados (1,295 millas cuadradas), con aproximadamente un tercio que consiste en sitios de colinas y otro tercio designado como tierras y caminos del gobierno. Además, alrededor del 50 % de la tierra restante ya está utilizada, y algunas parcelas carecen de la infraestructura, las carreteras o los permisos de planificación necesarios.
3. Mercado de alquiler próspero: el mercado de alquiler en el norte de Chipre también ha experimentado un crecimiento significativo, con un aumento de los precios de alquiler de apartamentos del 11.57 % en los últimos tres meses. Esta tendencia indica una fuerte demanda de propiedades de alquiler, lo que contribuye a la apreciación general de los precios.
4. Disparidades regionales: Diferentes ciudades en el norte de Chipre han sido testigos de diferentes niveles de aumento de precios. Por ejemplo, Lefkoşa y Girne han mostrado un crecimiento sustancial tanto en los precios de los apartamentos como de las villas. Estas disparidades regionales pueden verse influenciadas por factores tales como la ubicación, las comodidades y la infraestructura, que impactan los valores de propiedad de manera diferente en diferentes áreas.
5. Perspectiva económica positiva: a diferencia de muchos países que enfrentan altas tasas de interés y recesión, el norte de Chipre ha demostrado resistencia en su economía. Las condiciones económicas estables y las políticas favorables a los inversores crean un entorno propicio para la inversión inmobiliaria, atrayendo a compradores locales e internacionales y apoyando el crecimiento de los precios.

Estos cinco factores contribuyen colectivamente a la tendencia alcista de los precios inmobiliarios en el norte de Chipre, lo que lo convierte en un mercado atractivo tanto para los inversores como para los propietarios.