A medida que el mercado inmobiliario del norte de Chipre sigue cambiando debido a los efectos de COVID-19, este artículo es para personas que desean invertir en propiedades en el norte de Chipre y aquellos que tienen curiosidad por mantenerse informados sobre las últimas tendencias y predicciones. Discutiremos las actualizaciones y pronósticos más recientes.

Le brindaremos una breve descripción general de lo que puede anticipar y aprender en el mercado inmobiliario del norte de Chipre durante los meses restantes de 2023 y hasta 2024.

Hablaremos sobre los precios de las propiedades, las oportunidades de inversión y cómo las crisis económicas globales están influyendo en el mundo de una manera que algunos llaman el "gran retroceso". ………. 

Estos factores también afectarán cómo se desarrolla el mercado local. ¿Seguirán subiendo los precios de las propiedades o bajarán?...

También discutiremos qué áreas serán las mejores opciones y las más rentables para los inversores.

Vamos a sumergirnos

**Un mercado inmobiliario próspero**

Con una población de aproximadamente 400,000 personas, el norte de Chipre ha experimentado un enorme aumento en los precios inmobiliarios en el último año. `Entonces Lo que causó esto?....... Hay un creciente entusiasmo entre personas de todo el mundo, incluidos Turquía, el Reino Unido, Rusia, Alemania y Medio Oriente. En sólo 12 meses, los precios de las propiedades han subido mucho, desde tan solo £1,200 por metro cuadrado a una impresionante £3,500 y en continuo aumento. Esto los acerca a los lugares más populares como Dubai, Portugal y España.

¿Podría Chipre del Norte superar a estos países?

Es como mirar dentro de un ba de cristal.ll y viendo que tal vez los precios de las viviendas en el norte de Chipre aumenten de una manera similar a lo que sucedió en lugares como Mallorca en España y Dubai. De hecho, algunos inversores inteligentes han comparado el norte de Chipre con el popular destino “Mallorca” de la década de 2000, una idea que tiene peso. Vimos más gente interesada en 2022, cuando personas de otros países compraron alrededor de 5,800 propiedades.

Y ahora, presta mucha atención porque esto es importante: En lo que va de 2023, a mitad de año, más de 4,200 propiedades fueron compradas por personas de otros países. Esto muestra un interés creciente y claros indicios de que los precios inmobiliarios siguen aumentando en esta hermosa parte del mundo.

**El torbellino de la escalada de precios**

Muchas personas de diferentes partes del mundo se sienten atraídas por el norte de Chipre y es fácil entender por qué: este lugar tiene un encanto irresistible. Imagínese el hermoso mar Mediterráneo mezclándose con el delicioso clima, donde el tiempo parece ralentizarse, los índices de criminalidad son bajos, el cielo es de un azul brillante y el sol brilla cálidamente..... Pero no se trata sólo del impresionante entorno: también existe la oportunidad de invertir y convertir los sueños en realidad.

¿Sabes qué más? El norte de Chipre no se trata sólo de ser un santuario pacífico con precios asequibles y bajas tasas de criminalidad. También es fascinante y emocionante debido a su situación política distintiva, que mantiene fuertes vínculos únicamente con Turquía y carece de reconocimiento por parte de la UE o del sistema financiero global. Es similar a un tesoro escondido cautivador, que existe lejos del bullicio de la atención mundial.

Como resultado de estas interesantes cualidades, un número cada vez mayor de personas está contemplando la idea de invertir en una casa aquí. Algunos imaginan una encantadora segunda residencia, mientras que otros sueñan con jubilarse en un entorno ideal para criar a sus hijos con escuelas baratas y de calidad. Es más, hay quienes perciben oportunidades ilimitadas en este lugar, viéndolo como un lienzo vacío listo para ser adornado con sus aspiraciones.

**Anatomía de la propiedad Boom**

El impresionante aumento de los precios inmobiliarios y el aumento de los compradores internacionales no se produjeron por casualidad; son el resultado de una combinación de factores clave:

Ahora Echemos un vistazo más de cerca a las razones detrás de la fuerte demanda y el rápido aumento de los precios en el sector inmobiliario del norte de Chipre....

El aumento de la popularidad y los precios puede atribuirse a una serie de factores clave, en particular a por qué el norte de Chipre se ha vuelto tan atractivo para los compradores e inversores internacionales.

A raíz de la crisis post-COVID-19, el mundo buscó no solo un ritmo de vida más relajado, sino también la oportunidad de explorar nuevos lugares y comenzar de nuevo. Esta tendencia fue impulsada por YouTubers y blogueros que mostraban los aspectos agradables de la vida en el norte de Chipre: desde la pesca, el senderismo hasta el ciclismo y la natación, e incluso hacer barbacoas en los jardines. Si bien gran parte del mundo enfrentaba bloqueos y escasez de artículos esenciales, como papel tuvalte y máscaras, el norte de Chipre presentaba una vida de abundancia y libertad. Este tipo de exhibición de estilo de vida creó un efecto dominó y rápidamente llamó la atención justo después de que se levantaron los bloqueos. En esencia, las principales razones de su popularidad y demanda fueron:

1. **Propiedades baratas y asequibles:**

El norte de Chipre se convirtió en una opción más barata en comparación con otros lugares del Mediterráneo. Esto llamó la atención de los inversores que quieren gastar menos dinero y aun así obtener buenos beneficios de sus inversiones.

2.**Salida de los encierros y estilo de vida de calidad:**

El encanto del estilo de vida mediterráneo, con su belleza escénica y su ritmo relajado, ha atraído a quienes buscan un segundo hogar., un retiro de jubilación, vida de libertad menos monitoreada o incluso una posible propiedad de alquiler. A medida que el mundo se recuperaba de los confinamientos relacionados con la pandemia, el norte de Chipre se convirtió en una opción atractiva para quienes deseaban un nuevo comienzo. El atractivo residía en la promesa de amplios espacios habitables, entornos tranquilos, aire limpio, buena cocina, bajos índices de criminalidad y gente amable. Estos factores inspiraron a las personas a considerar opciones inmobiliarias en el área.

3. **Ubicación geográfica privilegiada:** Ubicado en la encrucijada del mundo, el norte de Chipre tiene una posición geográfica estratégica. Situada entre África y Rusia, enclavada en el corazón del Mediterráneo y cerca tanto de la Unión Europea como de Oriente Medio, se convierte en una opción ideal para reubicación o trabajo remoto. Su ubicación central ofrece el potencial de una fácil conectividad y acceso a varias regiones.
4. : La situación política y económica única de Chipre del Norte surge de no estar oficialmente reconocido y no tener vínculos formales con ningún país excepto Turquía. Si bien Europa lo ve como parte de su territorio, no lo acepta oficialmente y no tiene conexión directa con el gobierno del norte de Chipre. Este carácter distintivo significa que el norte de Chipre no está atado a las regulaciones de organizaciones y naciones globales, incluso si a veces pueden parecer poco prácticas. No tiene vínculos con bancos centrales, vuelos directos ni siquiera un código postal oficial, lo que le da un aire de novedad. Sorprendentemente, estos desafíos, como embargos negativos y cuestiones políticas, se han convertido en una ventaja significativa para un grupo específico de inversores. Ven el norte de Chipre como una oportunidad para tomar un camino de inversión diferente que no esté limitado ni monitoreado por los sistemas globales tradicionales.

En resumen, el atractivo del Norte de Chipre para los compradores e inversores internacionales ha estado determinado en gran medida por su asequibilidad, su salida de los bloqueos y su ventajosa ubicación geográfica. Estos factores no sólo han impulsado el aumento de la demanda sino que también han contribuido al rápido aumento de los precios inmobiliarios en esta región.

Ahora, profundicemos en por qué los precios de las propiedades se dispararon después del COVID.

Antes de la pandemia, el mercado era estable, con entre 1200 y 1500 compradores internacionales en todo el mundo. Estos compradores estaban interesados ​​principalmente en la región de Kyrenia, con menos números en lugares como Esentepe. Durante la pandemia, todas las actividades de desarrollo y construcción se detuvieron debido a las incertidumbres económicas globales, las interrupciones de la cadena de suministro y las preocupaciones sobre la inflación. Sin embargo, tan pronto como se levantaron los bloqueos, se produjo una oleada de actividad.

Inicialmente, los residentes locales y las personas de alto patrimonio comenzaron a buscar propiedades mejores y más grandes, lo que provocó un aumento en las ofertas tanto de reventa como de nuevos desarrollos. Los promotores entraron rápidamente en escena, apresurándose a adquirir terrenos como si hubiera una fiebre del oro de 800 toneladas en Estados Unidos. Compraron casi todos los terrenos disponibles para nuevos proyectos, creando una inmensa demanda de tierra. Sin embargo, a diferencia de las casas, la tierra no es algo que pueda crearse de nuevo. Esta escasez y alta demanda provocaron un aumento espectacular de los precios de la tierra.

Es importante saber que el norte de Chipre cubre sólo 3,355 kilómetros cuadrados. Una vez que se restan las montañas, los caminos, las granjas y los bosques, la tierra utilizable restante es bastante limitada. No todo tiene la infraestructura necesaria o los permisos de construcción, lo que limita aún más las posibilidades de desarrollo. Aquí empezó el efecto dominó.

Además, las perturbaciones masivas en la cadena de suministro y la logística globales agravaron el problema. Los costos de los materiales aumentaron más rápido de lo que los desarrolladores podían anticipar, en parte impulsados ​​por el aumento de los precios del petróleo y los conflictos geopolíticos como los entre Rusia y Ucrania. Cuando tomamos en cuenta todos estos elementos: tierra limitada, complicaciones de la cadena de suministro y mayores costos – se hace evidente cómo aumentaron los gastos de construcción. Y con la alta demanda constante, es probable que los precios de las propiedades no bajen pronto.

Entonces, ¿qué podría pasar con los precios inmobiliarios si el mundo experimenta una grave crisis económica? Además, ¿cómo se pueden tomar decisiones estratégicas para minimizar el riesgo de perder ganancias o inversiones ante una verdadera crisis?

En primer lugar, debe comprender qué crea una inversión sólida y descubrir los mejores lugares en el norte de Chipre cuyo valor seguirá creciendo.

Para empezar, es importante reconocer que invertir en propiedades suele ser una de las opciones más seguras que puede elegir. Sin embargo, es necesario seguir dos principios básicos que pueden parecer simples pero que los compradores suelen ignorar o no comprenden del todo: la ubicación y el precio de mercado.

En tiempos en que la economía es incierta, los valores de las propiedades pueden subir y bajar. Pero hay algunas cosas que pueden ayudar a mantener las cosas estables, incluso cuando hay turbulencias. Lo primero realmente importante es dónde está la propiedad. Las propiedades en lugares que la gente siempre desea, como lugares que son convenientes, buenos para alquilar, que tienen bonitas vistas, que están cerca de cosas como tiendas, hospitales, escuelas, buenos restaurantes y que tienen poca criminalidad, generalmente mantienen su valor mejor que las de lugares no tan -buenas zonas y alejadas de civilizaciones e instalaciones.

El segundo determinante es el precio de mercado. Comprar una propiedad a un precio de mercado razonable es vital, ya que sienta las bases para un crecimiento potencial. Las propiedades sobrevaloradas pueden sufrir pérdidas más significativas durante las crisis económicas, mientras que las propiedades adquiridas al valor de mercado o por debajo de él suelen tener un amortiguador contra las fluctuaciones del mercado.

En este vídeo, nuestro objetivo es aclarar cómo el mercado inmobiliario del norte de Chipre se ha visto afectado por el COVID-19 y ofrecer orientación a los inversores. Destacamos las razones detrás del aumento de los precios inmobiliarios, impulsados ​​por el interés global, y hacemos comparaciones con destinos populares como Mallorca y Dubai. La asequibilidad de la región, su salida de los confinamientos y su atractivo estilo de vida contribuyen a su atractivo. La situación geopolítica distintiva y su ventajosa ubicación geográfica también lo hacen atractivo para los inversores.

El aumento de los precios inmobiliarios después de la pandemia se debe a factores como la disponibilidad limitada de tierras, la interrupción de las cadenas de suministro y el aumento de los costos de los materiales. Destacamos la importancia de tomar decisiones de inversión bien pensadas, centrándose en la ubicación de la propiedad y el precio de mercado. Las propiedades situadas en áreas convenientes con comodidades tienen más probabilidades de mantener su valor. Comprar al valor de mercado o por debajo de él es crucial para el crecimiento futuro. Se recomienda trabajar con agentes inmobiliarios establecidos, ya que brindan un enfoque seguro y confiable, a diferencia de seguir a personas influyentes de YouTube que ofrecen consejos inmobiliarios gratuitos. En conclusión, el mercado inmobiliario del norte de Chipre ofrece oportunidades, pero las inversiones exitosas requieren una consideración cuidadosa y una sólida comprensión de estos principios fundamentales.

No es preciso predecir los precios futuros si el mundo sufre un reinicio o si surgen más problemas globales o de la UE. Sin embargo, es probable que el norte de Chipre continúe atrayendo a más inversores y aquellos que buscan mudarse aquí. A diferencia de otros países, tenemos tierra limitada para el desarrollo. Si compra una propiedad en el lugar correcto, es poco probable que cometa un error. En pocas palabras, contar con la orientación correcta de un agente inmobiliario y realizar una compra en la ubicación y el precio correctos es clave.

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Cenap es agente de bienes raíces y consultor de propiedades en el norte de Chipre, ha trabajado en la industria de bienes raíces durante 18 años, trabajando con inversionistas, compradores de vivienda por primera vez y por última vez, y todo lo demás. Brindar servicios de consultoría y comercialización de propiedades a promotores, compradores de propiedades, vendedores, propietarios e inversores inmobiliarios en este campo. Chipre del Norte, Turquía, Reino Unido (Londres).