الاستثمار العقاري مقابل الذهب

عقار و الذهب هما من أكثر خيارات الاستثمار شيوعًا ، ولسبب وجيه. أثبت كلا الأصلين أنهما استثماران قويان على مر السنين ، مما يوفر للمستثمرين تحوطًا ضد التضخم ومصدرًا موثوقًا للنمو طويل الأجل.

فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل العقارات والذهب استثمارات قوية:

عقارات:

1. الأصول الملموسة: العقارات أصل ملموس يوفر للمستثمرين إحساسًا بالأمان. على عكس الأسهم أو السندات ، فإن العقارات هي أحد الأصول المادية التي يمكن للمستثمرين لمسها ورؤيتها.
2. التقدير: ترتفع قيمة العقارات بشكل عام بمرور الوقت ، مما يجعلها فرصة استثمارية طويلة الأجل. يمكن أن توفر الاستثمارات العقارية أيضًا دخلًا من الإيجارات ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي منتظم.
3. التحوط ضد التضخم: يمكن أن تكون العقارات تحوطًا جيدًا ضد التضخم لأنها تميل إلى الزيادة في القيمة جنبًا إلى جنب مع التضخم. عندما ترتفع الأسعار ، ترتفع كذلك قيم الممتلكات ، مما يسمح للمستثمرين بحماية ثرواتهم من التضخم.

ذهب:

1. أصل الملاذ الآمن: يعتبر الذهب أصلًا آمنًا يوفر مخزنًا موثوقًا للقيمة في أوقات عدم اليقين الاقتصادي. خلال فترات الركود الاقتصادي ، يميل المستثمرون إلى التدفق على الذهب كخيار استثماري آمن ، والذي يمكن أن يساعد في استقرار سعره.
2. التنويع: الذهب هو أداة تنويع فعالة للمحافظ الاستثمارية. من خلال إضافة الذهب إلى المحفظة ، يمكن للمستثمرين تقليل المخاطر الإجمالية وزيادة العوائد بمرور الوقت.
3. التحوط ضد التضخم: مثل العقارات ، الذهب هو أيضا تحوط ضد التضخم. مع انخفاض قيمة العملة الورقية ، تميل قيمة الذهب إلى الارتفاع ، مما يحمي المستثمرين من الآثار السلبية للتضخم.

بشكل عام ، يعتبر كل من العقارات والذهب من الاستثمارات القوية التي توفر للمستثمرين تحوطًا ضد التضخم ومزايا التنويع وإمكانية النمو على المدى الطويل. ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن كلا الأصلين ينطويان على مخاطر ويتطلبان دراسة متأنية قبل الاستثمار. يُنصح دائمًا بالتشاور مع مستشار مالي لتحديد أفضل خيارات الاستثمار لاحتياجاتك وأهدافك المحددة.

ما مقدار العائد على الاستثمار الذي يمكن أن يحققه من 1,000,000 دولار أمريكي إذا استثمر في العقارات مقابل الذهب في آخر 20 عامًا

قد يكون حساب العائد على الاستثمار (العائد على الاستثمار) لاستثمارات العقارات والذهب على مدار العشرين عامًا الماضية أمرًا صعبًا ، لأنه يعتمد على عدة عوامل مثل موقع العقار وتوقيت الشراء والبيع والتقلبات في العقارات والذهب الأسواق والعوامل الاقتصادية الأخرى. ومع ذلك ، يمكننا تقديم لمحة عامة عن عائد الاستثمار المحتمل لكلا خياري الاستثمار على مدار العشرين عامًا الماضية استنادًا إلى البيانات التاريخية.

العقارات: على مدى السنوات العشرين الماضية ، شهد سوق العقارات صعودًا وهبوطًا ، مع فترات من النمو السريع تليها فترات الركود. ومع ذلك ، من الناحية التاريخية ، كانت العقارات مصدرًا موثوقًا للنمو والتقدير على المدى الطويل. وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، بلغ متوسط ​​معدل التقدير السنوي للمنازل الأمريكية على مدار العشرين عامًا الماضية 20٪ تقريبًا.

بافتراض استثمار 1,000,000،20،3.8 دولار في العقارات منذ 2,319,842 عامًا ، ومع الأخذ في الاعتبار متوسط ​​معدل الارتفاع السنوي البالغ XNUMX٪ ، فإن إجمالي عائد الاستثمار سيكون XNUMX،XNUMX،XNUMX دولارًا تقريبًا. لا يشمل هذا الحساب أي تدفق نقدي إضافي من إيرادات الإيجار أو المزايا الأخرى التي قد تأتي مع امتلاك العقارات.

الذهب: يُعرف الذهب أيضًا بخيار استثمار موثوق به ، حيث يوفر تحوطًا ضد التضخم وأصلًا آمنًا أثناء حالات عدم اليقين الاقتصادي. على مدار العشرين عامًا الماضية ، ارتفع سعر الذهب بشكل كبير ، من حوالي 20 دولارًا للأونصة في عام 275 إلى أكثر من 2002 دولارًا للأونصة في عام 1,700.

بافتراض استثمار 1,000,000 دولار في الذهب قبل 20 عامًا ، ومع الأخذ في الاعتبار الزيادة في سعر الذهب من حوالي 275 دولارًا للأونصة إلى أكثر من 1,700 دولارًا للأونصة ، فإن إجمالي عائد الاستثمار سيكون حوالي 14,545,454 دولارًا.

من المهم ملاحظة أن عائد الاستثمار لكل من الاستثمارات العقارية والذهبية قد يختلف بناءً على عوامل مختلفة ، والأداء السابق ليس ضمانًا للنتائج المستقبلية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الاستثمار في أي من الأصول ينطوي على مخاطر ويتطلب دراسة وتحليل دقيق قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. يوصى دائمًا بالتشاور مع مستشار مالي لتحديد أفضل خيارات الاستثمار لاحتياجاتك وأهدافك المحددة.

على مدار العشرين عامًا الماضية ، كلاهما فضي شهد الذهب والذهب زيادات كبيرة في الأسعار ، على الرغم من أن الذهب كان تاريخيًا هو الخيار الأكثر شيوعًا لأغراض الاستثمار.

بافتراض استثمار 1,000,000 دولار في الفضة أو الذهب قبل 20 عامًا ، سيكون عائد الاستثمار المحتمل على النحو التالي:

الذهب: بناءً على البيانات التاريخية ، ارتفع سعر الذهب بشكل ملحوظ خلال العشرين عامًا الماضية. اعتبارًا من أبريل 20 ، كان سعر الذهب حوالي 2002 دولارًا للأونصة ، واعتبارًا من أبريل 275 ، كان سعر الذهب حوالي 2022 دولار للأونصة. ويمثل هذا زيادة بنحو 1,700٪ على مدى السنوات العشرين الماضية.

لذلك ، بافتراض استثمار 1,000,000،2002،6,180,000 دولار أمريكي في الذهب في أبريل 2022 ، ستكون قيمة هذا الاستثمار حوالي 518،XNUMX،XNUMX دولار أمريكي اعتبارًا من أبريل XNUMX. ويمثل هذا عائد استثمار محتمل بنسبة XNUMX٪ تقريبًا.

الفضة: بينما شهدت الفضة أيضًا ارتفاعًا في الأسعار على مدار العشرين عامًا الماضية ، إلا أنها لم تحقق أداءً جيدًا مثل الذهب. اعتبارًا من أبريل 20 ، كان سعر الفضة حوالي 2002 دولارات للأونصة ، واعتبارًا من أبريل 5 ، كان سعر الفضة حوالي 2022 دولارًا للأونصة. ويمثل هذا زيادة بنسبة 24٪ تقريبًا خلال العشرين عامًا الماضية.

لذلك ، بافتراض استثمار 1,000,000،2002،4,800,000 دولار أمريكي في الفضة في أبريل 2022 ، فإن قيمة هذا الاستثمار ستكون تقريبًا 380،XNUMX،XNUMX دولار أمريكي اعتبارًا من أبريل XNUMX. ويمثل هذا عائد استثمار محتمل يبلغ حوالي XNUMX٪.

من المهم ملاحظة أن هذه الحسابات تستند إلى بيانات تاريخية وليست ضمانًا للأداء المستقبلي. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الاستثمار في المعادن الثمينة مثل الذهب والفضة ينطوي على مخاطر ويتطلب دراسة وتحليل دقيق قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. يوصى دائمًا بالتشاور مع مستشار مالي لتحديد أفضل خيارات الاستثمار لاحتياجاتك وأهدافك المحددة.