ببساطة، لا شيء، نعم إنه مجاني! عادةً ما تكون تقييماتنا مجانية لأنها تمثل فرصة لنا لعرض العقار والترويج لخدماتنا وربما إجراء عملية بيع. وهذا ما يسمى وقت الاتصال مع العميل، وهو جانب حاسم في نموذج عمل الوكيل العقاري. 

عندما يقوم شخص ما بمعرفة قيمة العقار، فإن الشخص الذي يقوم بذلك (يسمى المثمن) ينظر إلى أشياء مثل شكل العقار وموقعه وحجمه. كما يقومون أيضًا بالتحقق مما إذا كانت هناك قواعد حول كيفية استخدام العقار وما إذا كان من المحتمل أن تكون هناك تغييرات أو تحسينات في المنطقة في المستقبل.

تؤثر مجموعة من الأشياء على قيمة منزلك. مثل الموقع؛ بعضها، مثل سوق العمل الجيد، والمتنزهات القريبة، والمطاعم والمحلات التجارية الجديدة، تحدث من حولك. يمكن أن يساعدك الاقتصاد القوي وظروف السوق على بيع منزلك مقابل المزيد. يمكنك أيضًا القيام بأشياء، مثل الحفاظ على نظافة حديقتك وإجراء تحسينات صغيرة، لجعل منزلك أكثر جاذبية. للحصول على أفضل قيمة، قم ببيع منزلك عندما يكون الوقت مناسبًا في مدينتك واجعله يبدو جميلًا ومرتبًا.

نحن نستخدم طريقة المقارنة، حيث نقوم بتقييم الممتلكات الخاصة بك بناءً على العقارات المجاورة التي تم بيعها مؤخرًا قبل إجراء فحص مادي، وتعديل عوامل مثل ظروف السوق الحالية، ومعدلات الرهن العقاري، والموقع، وعوامل العرض والطلب، ومخزون المنازل المعاد بيعها لتقدير التكلفة النهائية. تشاور مع المقيمين لديك للنظر في طرق بديلة مثل طرق الاستثمار، وطرق المقاولين، والتكلفة، والمتبقية، وطرق الربح لتعظيم أرباحك.

لتحديد السعر المناسب لعقارك، من الضروري الحصول على تقييم، حيث أن العناية بمنزلك يمكن أن تزيد من قيمته؛ يساعد التشاور مع المثمن الخاص بك في تحديد سعر مناسب، مع الأخذ في الاعتبار عوامل مثل الأثاث الذي يؤثر على قيمة العقار وجاذبيته للمشترين المحتملين.

الهدف من الاستثمار العقاري هو جعل قيمته أكبر مما كانت عليه عندما اشتريته. يمكن للإصلاحات البسيطة ومنخفضة التكلفة، مثل التنظيف والصيانة والطلاء بألوان محايدة وتغيير التركيبات، أن تعزز بشكل كبير جاذبية الممتلكات الخاصة بك وقيمتها. ومع ذلك، تجنب الإفراط في التحسين، واستكشف طرقًا أخرى منخفضة إلى متوسطة التكلفة لإضافة القيمة.