اختار بعض المستثمرين الاستثمار في سوق العقارات في شمال قبرص كخطة بديلة بسبب المشكلات الاقتصادية والسياسية مع تزايد التوتر بين روسيا وأوكرانيا.

يعد الطلب المتزايد باستمرار ، والعرض المنخفض ، وقصر إعادة البيع للمنازل التي يعاد بيعها ، أن ترتفع أسعار العقارات إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق في منطقة كيرينيا.

شراء العقارات في شمال قبرص استثمار معقول؟ يعتمد ذلك على ما إذا كان دخل الإيجار ، عطلات Lets أو تقدير رأس المال وهو أكثر من المرجح أن يكون استثمارًا سليمًا على عكس البلدان في منطقة البحر الأبيض المتوسط ​​مثل تركياأو مصر أو المغرب أو دبي أو دول مثل إسبانيا أو البرتغال أو اليونان أو مالطا.

يبدو سوق العقارات والعقارات في شمال قبرص واعدًا أكثر للاستثمار.

هناك العديد من الأسباب للاستثمار في عقارات شمال قبرص مفيد للمستثمرين.

تم إنشاء الجمهوريات التركية لشمال قبرص AKA لشمال قبرص لمدة 39 عامًا فقط في 15 نوفمبر 1983. وكان هذا إعلانًا ذاتيًا لاستقلال الجمهورية التركية لشمال قبرص عن جمهورية قبرص من قبل البرلمان القبرصي التركي.

منذ ذلك الحين ، لم يتم الاعتراف بشمال قبرص رسميًا من قبل أي دولة بخلاف تركيا. على مر السنين ، تركت شمال قبرص تقريبًا معزولة ولم يمسها العالم بدون تجارة مباشرة ورحلات جوية مباشرة.

ومع ذلك ، فقد تمكن هذا الجزء الشمالي الصغير من الجزيرة من النمو بشكل مستقل وعضوي في العديد من القطاعات مثل السياحة ، الكازينوهات ,التعليم وعلاج أطفال الأنابيب وما إلى ذلك.

يبلغ عدد سكانها أكثر من 380,000،90,000 شخص فقط الطلاب الدوليين وصلوا إلى أكثر من 25،XNUMX مع إجمالي XNUMX جامعة. صعد الطلاب الدوليون وحدهم في الشراء للسماح بسوق العقارات للاستثمارات المحلية والأجنبية حيث يتنافسون لتقديم سكن طلابي متزايد.

كان الموقع الاستراتيجي لشمال قبرص ميزة للطلاب من إفريقيا وآسيا والشرق الأوسط وتركيا والبلدان الناطقة باللغة التركية مثل قيرغيزستان وكازاكستان وتركمانستان وغيرها الكثير.

تكلفة منخفضة وعائد مرتفع

التكلفة المنخفضة لـ التعليموتكاليف معيشية منخفضة ورخيصة شقق للإيجار بالنسبة للطلاب ، مع وجود العديد من الجامعات التي تعتمد على دروس التحدث باللغة الإنجليزية ، تجعل الدراسة في شمال قبرص ميسورة التكلفة للغاية وجذابة للطلاب الأجانب.

وصلت عائدات الإيجار السنوية إلى أكثر من 10٪ بين 2016-2020 ، ولكن بسبب الوباء العالمي ، انخفض هذا الرقم بشكل كبير إلى 5٪ ومع تأثير انخفاض قيمة الليرة التركية مقابل العملات الأجنبية ، قد يبدو هذا الرقم ثابتًا لبضع سنوات أخرى.

بقول ذلك ، هذا لا يعني الشراء للتأجير أو أن الاستثمار العقاري لم يعد جذابًا بعد الآن! استنادًا إلى الحقائق ، سيظل الاستثمار العقاري في منطقة كيرينيا التي تعد أكثر أماكن الإقامة والاستثمار شعبية في الغالب من قبل المغتربين مثل البريطانيين والروس والألمان والإيرانيين والدول الاسكندنافية أكثر ربحية بشكل أسرع من أي وقت مضى. والسبب الرئيسي لذلك هو العدد المحدود لقطع الأراضي المطورة ومساحة الأرض المتاحة. ناهيك عن أن مكتب تخطيط المدن في جمهورية شمال قبرص التركية قد أصدر قانونًا جديدًا يقيد ويقلل من عدد الوحدات التي سيتم بناؤها خصيصًا في وسط المدينة كيرينيا والمناطق المحيطة بها.

سوق عقارات واعد

شراء عقار في شمال قبرص ، ليس من الصعب فهم أنه مع تزايد عدد الطلاب الأجانب وصناعة السياحة والعدد الصحي للعمال الأجانب ، فإن الطلب على العقارات المؤجرة في كيرينيا والمناطق المحيطة الأقرب مثل Karaoaoglanoglu ، لابتا و Alsancak في الغرب و Ozankoy و Catalkoy في الجانب الشرقي من مركز مدينة كيرينيا سيبدأ في الزيادة مرة أخرى. سيؤدي الطلب والعرض إلى دفع المطورين إلى البدء في بناء المزيد من العقارات للمستثمرين ، ولكن وفقًا للوائح البناء الجديدة ، سيكون عدد الوحدات محدودًا للبناء على أراضي التطوير فقط.

ستؤدي هذه اللائحة الجديدة إلى زيادة تكلفة الوحدات فقط. مع تأثير التضخم العالمي لمواد البناء ، يبدو الاستثمار العقاري في شمال قبرص في منطقة كيرينيا واعدًا ويمكن أن يكسب أكثر من 30 ٪ من نمو رأس المال في المستقبل القريب ويستند إلى نقص في إعادة البيع والجديدة شقق سكنية للبيع في وسط مدينة كيرينيا.

أي شخص يقوم باستثمار 70,000 جنيه إسترليني في وسط المدينة كيرينيا قد يحقق ربح 50٪ بما في ذلك 5٪ كحد أدنى من دخل الإيجار 5 سنوات و 30٪ زيادة.

بحسب مجلة فوربس أيسكيليه تم اختيار المنطقة في شمال قبرص كأفضل 10 مواقع على الواجهة البحرية لشراء أو استثمار العقارات في الخارج حول العالم. ومع ذلك ، ستظل كيرينيا وحدها أكثر ربحية من أي مدينة أخرى ، ليس فقط في سوق العقارات في شمال قبرص ولكن على مستوى العالم.

10 أسباب للاستثمار في العقارات في شمال قبرص

شراء العقارات في شمال قبرص له أسباب عديدة:

10 أسباب للاستثمار في العقارات في شمال قبرص

هناك الكثير من الأسباب التي يجب الاعتماد عليها بشأن الانتقال أو الانتقال الاستثمار في العقارات في شمال قبرص.

1. الدولة الناشئة
2. الطلاب الأجانب الأسرع نموًا
3. صناعة السياحة المتنامية
4. عدد محدود من المساحة وأراضي التطوير
5. الموقع الجغرافي
6. المغتربين في الخارج
7. عقارات رخيصة ومنخفضة التكلفة مغادرة
8. سهولة الوصول من أوروبا وآسيا وأفريقيا والشرق الأوسط
9. فرص الاستثمار في الخارج
10. تزايد عدد مراكز مستثمري blockchain والعملات المشفرة
11. طقس مشمس ودافئ
12. طعام طازج
13. السكان المحليين الودودين
14. معدلات جريمة منخفضة للغاية

لماذا يجب علينا شراء العقارات من شمال قبرص؟

هناك نوعان من مشتري العقارات في الخارج في شمال قبرص ، المستثمرون والمغتربون المنتقلون.

على مر السنين السبب الرئيسي للشراء الملكية في شمال قبرص كان الطقس المشمس الرائع ، والمعيشة منخفضة التكلفة ، والممتلكات الرخيصة ، والجريمة المنخفضة والأطعمة الطازجة.

أولاً ، يختار المغتربون من الطبقة المتوسطة بشكل أساسي التقاعد في شمال قبرص يليهم أفراد الأسرة الأصغر سناً الذين يبحثون عن معدلات منخفضة للجريمة ومدارس رخيصة وجيدة لأطفالهم ، مما جعل شمال قبرص أكثر شهرة من أي وقت مضى لشراء العقارات.

الآن بفضل الإنترنت ، قوة  يوتيوب ووسائل التواصل الاجتماعي ، بدأ المزيد والمزيد من الناس في اكتشاف شمال قبرص ومقارنة أسعار العقارات على مستوى العالم. زاد هذا العصر الجديد من اهتمام المستثمرين الدوليين بسوق عقارات شمال قبرص.

عقارات قبرص الشمالية لا يعد فقط بأن يكون استثمارًا جيدًا للمستثمرين ولكنه أيضًا وجهة شهيرة للانتقال والتقاعد.

على عكس بعض البلدان الأخرى مثل دبي والبرتغال واليونان حيث يبيعون الجنسية أو يعدون ببعض الحقائق غير الواقعية للاستثمار في العقارات ، فإن شمال قبرص لديها الكثير من الأشياء التي تجعلها تحظى بشعبية كبيرة وتتزايد باستمرار.