عن طريق تحديد العقارات 
هل أسعار المساكن آخذة في الازدياد في شمال قبرص؟
يبدو أن هناك تضخمًا مفرطًا مرتفعًا على مستوى العالم ، ولكن عندما ننظر عن كثب إلى الأرقام الواردة من المؤسسات "الموثوقة" ، لا تظهر الأرقام أنها سيئة كما نشعر بها أو تأثرت بها على الرغم من أن الاقتصاد العالمي يواجه تكاليف أكبر خلال الوقت الذي يقضيه. يتعافى من آثار عمليات الإغلاق Covid.
يشهد سوق العقارات في شمال قبرص ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار، مدفوعًا في المقام الأول بعوامل مختلفة مثل زيادة تكلفة المواد والعمالة، والتطورات الجديدة المحدودة، وتقلص المعروض في سوق إعادة البيع. وقد أدت هذه الديناميكيات إلى ارتفاع كبير في أسعار العقارات، حيث شهدت بعض المناطق زيادات تصل إلى 10% في عام 2021 وحده. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه طوال عام 2022، خاصة في مناطق مثل كيرينيا، حيث ارتفعت الأسعار بشكل أسرع من أجزاء أخرى من شمال قبرص.
علاوة على ذلك، أصبحت شمال قبرص وجهة جذابة للمستثمرين والمغتربين الأجانب، وذلك بفضل مناخها الجذاب، وانخفاض معدلات الجريمة، وسهولة الوصول إليها من جميع أنحاء العالم. ويساهم هذا الطلب المتزايد، إلى جانب قطع الأراضي المحدودة للتطوير، في الضغط التصاعدي على أسعار العقارات. على الرغم من المخاوف بشأن التضخم والتقلبات في قيم العملات، لا يزال سوق العقارات في شمال قبرص مرنًا، مع الاهتمام المستمر من المشترين المحليين والدوليين.
وفقًا statista التضخم العالمي ارتفع بنسبة 3-4% فقط. في الولايات المتحدة الأمريكية، بدأ الناس في قياس التضخم ولكنهم ينظرون إلى الزيادات في أسعار ماكدونالدز والهوت دوج. وفقًا لوسائل الإعلام، تتطلع أسعار الوجبات السريعة إلى زيادة تصل إلى 30% فقط في الولايات المتحدة الأمريكية حيث تكون أسعار الطاقة ومعظم المنتجات أرخص بكثير من دول مجموعة العشرين الأخرى.
في الوقت الذي نقول فيه التضخم المفرط ، نتذكر ككل الأزمة الاقتصادية في أوائل العشرينات من القرن الماضي حيث كان الانكماش مرتفعًا ولم يمسه ارتفاع بنسبة تزيد عن 20٪.
بقدر أي شيء آخر، أثر التضخم على أسعار العقارات في شمال قبرص أيضًا. السبب الرئيسي ليس فقط ارتفاع تكلفة المواد والعمالة ولكن أيضًا بسبب الافتقار إلى التطورات الجديدة وإمدادات سوق إعادة البيع مما دفع الأسعار إلى الارتفاع إلى حوالي 10٪ بالفعل في عام 2021 ويبدو من المرجح أنها ستستمر في الارتفاع في معظم المواقع في سوق العقارات في شمال قبرص خلال عام 2022.
وفقًا 101evler.com المنصة ممتلكات شمال قبرص ارتفعت الأسعار أكثر من 7.38٪ للشقق و 1.08٪ من بيع الفلل في شمال قبرص.
لكن يجب أن أقول إن هذه الأرقام لا تعطي بيانات دقيقة كاملة لأنهم بدأوا فقط في إجراء تحليل البيانات خلال العامين الماضيين.
عندما نتحقق من الأسعار في سوق العقارات، ليس من الصعب أن نرى أن سوق العقارات المعاد بيعها قد تقلص من أعلى مستوياته على الإطلاق في منطقة كيرينيا شمال قبرص. من الصعب العثور على منازل معاد بيعها للبيع بأقل من 250,000 جنيه إسترليني من قبل المالكين المباشرين الذين لديهم سندات ملكية كاملة بعد الآن.
من ناحية أخرى، تبدأ أسعار التطوير العقاري الجديد في شمال قبرص من 225,000 جنيه إسترليني مع مساحة أصغر لقطعة أرض، وعندما تقوم بحساب العمليات الحسابية، فإن المنازل الحديثة الجديدة تأتي بحوالي 2000 جنيه إسترليني للمتر المربع، ولكن عند التحقق من البيانات من منصة 101evler.com لا يزال متوسط سعرهم 1500 جنيه إسترليني.
تتراوح أسعار الشقق في مركز كيرينيا بين 1500 و 2700 جنيه إسترليني للمتر المربع.
أسعار الشقق خارج مركز كيرينيا من 2000-3500 جنيه إسترليني للمتر المربع.
تبدأ أسعار الفلل الخاصة من 2000 إلى 3500 جنيه إسترليني للمتر المربع بين كارشياكا وكاتلكوي.
Aanswer نعم أسعار العقارات في شمال قبرص آخذة في الارتفاع أكثر من أي وقت مضى.
ارتفعت أسعار العقارات في كيرينيا بشكل أسرع من أي منطقة أخرى في شمال قبرص.
سوق العقارات في شمال قبرص وأسعار العقارات
لم يكن سوق العقارات في شمال قبرص واعدًا على الإطلاق بالنسبة للمستثمرين أو المشترين الأجانب. قبرص وحدها جزيرة ولديها عدد محدود من أراضي التطوير لتطوير العقارات السكنية.
شمال قبرص أصغر من جنوب قبرص ولكن لديها طلب أكبر من المشترين الأجانب أكثر من أي وقت مضى.
بعد الوباء العالمي لفيروس كورونا، أصبحت العقارات في شمال قبرص أكثر شهرة وشعبية بين المستثمرين والمغتربين عبر البحار. بفضل الطقس الجميل وانخفاض معدلات الجريمة وسهولة الوصول إليها من جميع أنحاء العالم. ستظل الجزيرة دائمًا موقعًا شهيرًا لقضاء العطلات والمستثمرين.
يعتمد السوق على العرض والطلب وستستمر أسعار سوق العقارات في الارتفاع.
هل سيؤثر انخفاض الليرة التركية على أسعار العقارات في سوق شمال قبرص؟
الجواب لا.
In عقارات قبرص الشمالية تعتمد الأسعار على الجنيه الإسترليني وليس على الليرة التركية ، لذلك لا يمكننا القول أن لها أي آثار مع انخفاض الليرة التركية ولكنها تؤثر على سوق المشترين المحليين ذوي الأسعار المنخفضة.
لا نعتقد أن الأسعار ستتأثر أبدًا بانخفاض الليرة التركية بقدر اهتمامنا من المشترين في الخارج.
أحد الأسباب الأخرى لارتفاع تكلفة المتر المربع في شمال قبرص هو ارتفاع تكلفة الأرض. قبل البدء في بناء مجمع سكني ، يبحث المطورون عن قطع أراضٍ رخيصة لبناء العقارات. كل عام هناك عدد أقل وأقل من قطع الأراضي المتاحة.
يظهر نقص الأراضي بشكل خاص في المدن والمناطق المكتظة بالسكان مثل كيرينيا و نيقوسيا. في مدن مثل كيرينيا ومناطق مثل بيلابيس وأوزانكوي وكاتالكوي وألسانكاك و لابتايزداد العثور على الأراضي المخصصة لأغراض البناء أكثر فأكثر ، وفي حال وجودها يطلب أصحابها أسعارًا باهظة للغاية ، حيث يؤثر ذلك على تكلفة المنزل. وعليه ، مع ارتفاع أسعار قطع الأراضي ، ستستمر أسعار العقارات أيضًا في الارتفاع.
كيف هو سوق العقارات في قبرص؟
من غير المحتمل أن يحب سوق العقارات في شمال قبرص. يشهد سوق العقارات في قبرص بعض الصعود والهبوط منذ كوفيد.
يشهد سوق العقارات في شمال قبرص ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار، مدفوعًا في المقام الأول بعوامل مختلفة مثل زيادة تكلفة المواد والعمالة، والتطورات الجديدة المحدودة، وتقلص المعروض في سوق إعادة البيع. وقد أدت هذه الديناميكيات إلى ارتفاع كبير في أسعار العقارات، حيث شهدت بعض المناطق زيادات تصل إلى 30% في عام 2021 وحده. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه طوال عام 2022، خاصة في مناطق مثل كيرينيا، حيث ارتفعت الأسعار بشكل أسرع من أجزاء أخرى من شمال قبرص.
علاوة على ذلك، أصبحت شمال قبرص وجهة جذابة للمستثمرين والمغتربين الأجانب، وذلك بفضل مناخها الجذاب، وانخفاض معدلات الجريمة، وسهولة الوصول إليها من جميع أنحاء العالم. ويساهم هذا الطلب المتزايد، إلى جانب قطع الأراضي المحدودة للتطوير، في الضغط التصاعدي على أسعار العقارات. على الرغم من المخاوف بشأن التضخم والتقلبات في قيم العملات، لا يزال سوق العقارات في شمال قبرص مرنًا، مع الاهتمام المستمر من المشترين المحليين والدوليين.
