شراء العقارات في شمال قبرص

الأجانب الذين يفكرون في الشراء الملكية في شمال قبرص؛ يمكنهم شراء مسكن واحد أو فدان واحد من الأرض أو مسكن واحد مبني على 1 أفدنة من الأرض.

حتى وقت قريب ، كان الأزواج يُعاملون كشخص واحد ، وبالتالي ، كان حقهم في الشراء مقصورًا على عقار واحد فقط. وفقًا للممارسة الجديدة ، يتم تقييم الأزواج بشكل مستقل عن بعضهم البعض ولكل من الزوجين نفس الحق في الشراء.

بعد توقيع عقود البيع ، يتم تسجيل المقاطعة التي تقع فيها الممتلكات غير المنقولة في مكتب تسجيل الأراضي. يجب أن يتم ذلك في موعد لا يتجاوز 21 يومًا من تاريخ العقد ويجب دفع ضريبة الدمغة على عقد البيع.

تسجيل العقد يعني تمرير سجلات صك الملكية لبيع الممتلكات غير المنقولة الخاضعة للعقد إلى المشتري المحدد في العقد. لا يمكن نقل ملكية العقارات المتعاقد عليها إلى شخص آخر أو رهنها أو حتى أمر مؤقت أو يمكن إجراء أي امتياز دون موافقة المشتري المحدد في العقد.

مطلوب تصريح من مجلس الوزراء لجميع المشترين الأجانب الذين ليسوا من مواطني شمال قبرص لتسجيل أي ممتلكات غير منقولة نيابة عنهم.

يتم تقديم الطلب إلى وزارة الداخلية مع نموذج ونسخة من جواز سفرك وسجلك الجنائي الذي ستحصل عليه من مكتبنا ، ويتبع مكتبنا جميع الإجراءات.

شركة محدودة

من أهم القرارات التي يتعين عليك اتخاذها عند إنشاء شركة خاصة محدودة في الجمهورية التركية لشمال قبرص هو تحديد ما إذا كانت الشركة ستحصل على أي ممتلكات غير منقولة. لن يؤثر هذا القرار على تخطيط هيكل الشركة فحسب ، بل يعني أيضًا أنه في حالة عدم وجود هيكل مؤسسي مناسب ، قد تخضع الشركة لقيود ومتطلبات معينة عند شراء العقارات.

إذا تم إنشاء الشركة لغرض الحصول على الممتلكات غير المنقولة والحفاظ عليها ، يجب ألا يتكون غالبية المساهمين ومجلس الإدارة من أشخاص أجانب حقيقيين أو اعتباريين.

بخلاف ذلك ، ستُعتبر الشركة "كيانًا قانونيًا أجنبيًا" و / أو "شركة خاضعة لسيطرة أجنبية" ، والقواعد والقيود المفروضة على شراء العقارات من قبل الأجانب ، أي حصة الاستحواذ على الممتلكات غير المنقولة من مجلس الوزراء (منزل أو عقار لا تزيد مساحته عن 5 فدان أو شقة أو أرض لا تزيد مساحتها عن 1 فدان) سيتطلب تصريح شراء.

الشرط المطلوب لكي تستثمر الشركة فوق الحصة المطبقة هو أنه يجب تسجيل 51٪ على الأقل من أسهم الشركة باسم كيان حقيقي أو قانوني مواطن في جمهورية شمال قبرص التركية ، ويجب أن تتألف غالبية أعضاء مجلس الإدارة من جمهورية شمال قبرص التركية. المواطنين. في هذا السياق ، تقدم شركتنا خدمة الوصي لعملائها المستثمرين وتصبح شريك حل للمشاريع الاستثمارية. للحصول على المشورة القانونية فيما يتعلق بخدمات الضمان لدينا ، يرجى الاتصال بنا.

إذا كنت لا تنوي الاستحواذ على عقارات نيابة عن الشركة في أي مرحلة ، فقد يكون جميع المساهمين ومديري الشركة من الرعايا الأجانب.