为什么 2022 年是投资北塞浦路斯房地产销售的好年头？

北塞浦路斯土耳其共和国 (TRNC) 是地中海第三大岛屿，连接三大​​洲：亚洲、欧洲和非洲。 由于这些明显的原因，北塞浦路斯成为2022年房地产投资的热点。房地产价值在来自欧洲、加拿大、 英国， 以及最近投资于 北塞浦路斯待售物业.

随着时间的推移，北塞浦路斯已成为最受欢迎的房地产投资地点之一。 特别是对于那些在过去几年本国货币价值下降的国家的人。 在这样的危机中，人们最好在塞浦路斯的财产进一步下跌之前投资他们的资产。

本文将探讨为什么现在是投资北塞浦路斯房地产的最佳时机，以及其他全球因素如何影响 北塞浦路斯待售物业. 让我们来详细分析一下。

北塞浦路斯是投资房地产的好地方的原因

除了假期之外，如今大多数人更愿意留在北塞浦路斯的主要原因是：

1. 在北塞浦路斯退休

许多计划永久移居北塞浦路斯的人可能在几年前曾到过这里度假，并分析认为这里可能是退休后生活的理想之地。

10,000 名英国人、欧洲人和其他外籍人士在退休后搬到了北塞浦路斯。 此外，北塞浦路斯有 350,000 名土耳其居民居住，因为其购房政策宽松，豪华别墅和公寓的成本低于地中海其他地区。

北塞浦路斯受欢迎的主要原因是其温和的天气条件、低廉的私人房产价格 医疗保健 程序和退休人员可以利用的无限休闲活动，包括黄金课程、滑翔伞和迷人的山峰。

2. 简易居留许可

北塞浦路斯乐于接受来自全球各地的居民，且无需支付最低费用或无需支付任何费用。 与南塞浦路斯向个人收取最低费用相比，北塞浦路斯的居留许可无需任何费用，整个过程只需 3 周即可完成。

此外，60 岁以上的房主无需申请居留许可即可居住在北塞浦路斯。 要启动居留许可程序，房主必须开设一个银行账户并为每位家庭成员申报一定金额。 居留许可必须每年更新，而在北塞浦路斯居住 7 年后可获得永久公民身份。

3. 欧洲房地产投资新热点

欧洲人热衷于亲近大自然，在阳光充足的地方享受阳光。 凭借这种未受破坏的自然魅力，欧洲人使北塞浦路斯成为真正投资的热点之一。

此外，他们有多种选择可供选择。 例如，他们是想在乡村附近购买房产并过上退休生活，还是想住在城市中心，以最少的开支享受奢华的生活，并方便前往所有旅游景点。

随后，最受欧洲投资者欢迎的景点是法马古斯塔和卡尔帕斯半岛附近的沿海海滩，可以进行水上冲浪等沙滩活动。 欧洲人在北塞浦路斯定居时可以找到他们喜欢和享受的各种天气。

4.有利可图的投资

在过去的几年中，北塞浦路斯的房地产价格迅速上涨，使其成为一项明智而有益的投资。 每平方英尺的房价大约每年上涨 10%。

因此，当业主以最低价格出售时，最赚钱的房地产投资将是零建设的投资。 一旦相邻地块建成（几乎一两年），零建设的房产成本将相应增加——通常，房产售价一年上涨30%。

5. 缴纳低税

与其他地区相比，北塞浦路斯的房地产税率相对较低。 财产税的一些细节如下：

1. 签订买卖合同时，印花税约为房产总成本的0.5%。
2. 您在领取房屋或公寓钥匙时必须支付的增值税为总物业费的 5%。
3. 水电通讯的变压器费用为 1200 至 2000 英镑，具体取决于您的财产。

但是，购买时需要列出其他付款清单 北塞浦路斯待售物业. 但是，它们仍然比其他国家少。

6. 有利的物业租金收益

毫无疑问，商业商店和住宅为投资者带来的收益比任何其他房地产都多。 虽然风险相对较高，因为它是一项沉重的投资，但它的回报超过了投资。

因此，北塞浦路斯的住宅物业价格也逐年上涨。 此外，许多房主在 假期 seasons，每年返还房屋总成本的 10%。 通常，一居室和两居室单间公寓经常出租。 如今，业主通过短租获得的最大利润约为每年 15%。

7. 非欧元区

作为北塞浦路斯的非欧元区地位，它已成为许多外国买家和投资者的房地产投资中心。 北塞浦路斯的所有房产都容纳稳定的英镑，这是北塞浦路斯的国际货币。 餐馆、旅馆、市场和商店也接受这种货币。

在北塞浦路斯，买家和投资者都拥有最好的世界，将房产价值固定为稳定的货币，同时受益于低成本的生活方式，使在北塞浦路斯购买新的房地产变得负担得起。

8.交通便利

北塞浦路斯由一个运营 埃尔詹机场, 莱夫科萨. 拥有财富护照或申根签证的任何投资者或外国购房者都可以快速进入北塞浦路斯。

此外，不需要购买提前签证。 因此，人们可以很容易地到达那里并在抵达时购买许可证 土耳其 而且没有申根签证。

9. 每个人都感到宾至如归

北塞浦路斯欢迎来自世界各地任何国籍的人。 他们可以方便地进入北塞浦路斯并轻松购买和租赁那里的房产。

只要您在 TRNC 拥有永久地址，您就可以轻松申请居留，仅需 21 天。 除非您准备好在经济上支持自己并且没有任何严重疾病，否则居留许可需要每年更新一次。

10. 亲近自然

对欧洲人、英国人和加拿大人投资房地产的重要吸引力之一 北塞浦路斯待售物业，是想要亲近自然，享受自然之美的人们的最佳去处。

TRNC 的城市物业可立即前往景点，包括凯里尼亚海港及其完整的夜生活餐厅。 然而，乡村提供了田野的景色、美丽的花香和家乡的感觉。 距市区仅 30 分钟车程。

无论生活在乡村还是中心城市，北塞浦路斯的居民都无法长时间远离大自然。 无论您喜欢什么样的环境，您都可以在那个位置选择您的房产。

11. 丰富的文化和文明

总体而言，北塞浦路斯完全融合了不同的文化、习俗和传统。 它为居民提供古典音乐和土耳其文化的融合。 在地中海，您可以享受一年一度的音乐节和迷人的景色。

此外，城堡、古老故事、墓葬、寺庙和宫殿的丰富历史增添了北塞浦路斯的美丽。 各种兴趣和品味的人都可以在那里过上美好的生活。 住在许多旅游景点附近的热情吸引了北塞浦路斯的购房者。

十二、教育事业发展

北塞浦路斯随着大学和许多活跃的学生而发展起来。 北塞浦路斯大约有 18 所运营大学，还有更多大学即将开放并达到 26 所。

据 TRNC 称，活跃学生总数已超过 100,000 人。 这个数字每年以大约 12% 到 15% 的速度增长，这为房地产投资和改善经济带来了重要机会。

13. 更多旅游

根据 TRNC 发布的统计数据，旅游业在过去 12 个月内迅速增长。 访问北塞浦路斯的主要国家的百分比是：

1. 20% 欧洲人
2. 20% 来自英国
3. 40% 来自土耳其
4. 10% 来自俄罗斯

因此，更多的游客意味着需要更多的房产用于出租，投资者也有更多的机会 购买 在北塞浦路斯出售的房产。

全球通货膨胀对房地产价格的影响

在全球范围内，现在是通货膨胀的高潮。 然而，我们看到的数字并不比我们在价格超过日常便利设施时的体验高。

由于过去两年全球大流行病在全球范围内遭受如此严重的打击，北塞浦路斯的房地产销售也受到了巨大影响。 根据统计数据，北塞浦路斯的房地产销售价格公寓上涨了 7.38%，别墅上涨了 1.08%。

不幸的是，这些数字并没有给出价格信息，因为该数据仅基于过去两年的评估。 此外，北塞浦路斯最著名地区凯里尼亚的转售房产正在大幅萎缩。 在凯里尼亚直接从低于 150,000 英镑的业主那里寻找转售房屋一直具有挑战性。

相反，北塞浦路斯的新建筑开发项目从 225,000 英镑起，用于一小块地块。 对于现代和先进的建筑物业，数学表明金额约为每平方米 1500 英镑，平均为 996 英镑。

此外，凯里尼亚市中心的公寓价格在每平方米 1000 至 1200 英镑不等，而在城外，则约为每平方米 800 至 1000 英镑。

随后，Catalkou和Karsiyaka的私人别墅每平方米约1200至1500。 总体而言，整个北塞浦路斯的房价都在快速上涨，但其中，凯里尼亚的房产涨幅要快于其他地区。

房地产价格上涨对北塞浦路斯房地产销售的影响

 房地产 北塞浦路斯市场对买家和投资者来说从未如此独特和具有吸引力。 虽然，它是一个岛屿，并且有