如何知道您没有在北塞浦路斯购买价格过高的房产

每个买家在购买房产时都希望讨价还价 北塞浦路斯. 然而，许多人难以确定什么是合理的价格。 幸运的是，我将一劳永逸地解决这个难题。 如果您遵循以下建议，您可能会确定您购买的是物有所值的房屋。

• 看看比较选项

你可以做一点 市场分析 并查看与附近列出的其他类似房产的价格相比，您是否获得了很好的折扣。 这是一种直接的方法，您可以使用它来确定您的 北塞浦路斯的财产 是否值得您花费的金额。 另一方面，您还可以弄清楚您是否从您关注的房产中获得了不错的折扣，而不是附近其他类似的房产。

• 考虑具体情况

一旦您从 CMA 获得了比较或类似的房产，下一步就是找出您感兴趣的房屋在该范围内的位置。 这将帮助您确定给予多少似乎是合理的。

您会考虑房产的年限和一般状况，以及可能存在的任何添加或修改。 如果房子看起来保养得很好，您会希望保持在 CMA 价格范围的上限。 但是，如果它需要大量 TLC，您可能希望降低报价以解决需要进行的维护。

• 考虑一下你有多想要它。

在讨价还价时，并不总是与数字有关。 这并不总是关于获得您梦想中的房子。 在提交报价并与其他买家竞争时，您必须考虑您对房子的渴望程度，并允许它影响您的建议购买价格。

例如，如果您真的想要房子并且可以想象自己会在那里住很长时间，那么您应该在提出要约时迈出自己的一步，让自己在谈判中处于最大的位置。 但是，如果您没有出售该物业，您就有更多的谈判余地。 获得一个 物业估价 来自当地的房地产经纪人。

在接受您的报价后，您几乎肯定会被要求完成评估，作为您融资的条件。 银行无权借给你比你的房子价值更多的钱，因此需要进行评估以评估房产的公平市场价值。 作为买家，您可以利用此条件来保证您收到一个好的价格。

• 获得财产估价

要计算 你房子的价值, 估价师将使用两种方法之一。 如果是转售，他们会查看可比较的属性以及年龄、退化、任何改进、地块大小和景观美化，以得出合理的价格。 如果你是 购买新房，程序稍微简单一些。 在这种情况下，评估师会计算从头开始重建房屋的成本。

如果评估回报高于协议购买价格，你就幸运了； 你得到了比你预期更好的交易。 但是，如果低于预期，则有机会重新谈判。 因为银行最多只能贷 市场价值 房子，买卖双方将不得不重新谈判以弥补差额。 在理想情况下，卖家会同意按比例降低购买价格，但您可能不得不在投入更多资金或获得搬入报价之间做出选择。