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俄罗斯人、伊朗人和德国人抢购房产
北塞浦路斯房地产市场，随着投资者的涌入，北塞浦路斯炙手可热的房地产市场在今年第三季度飙升，俄罗斯人跻身前五名买家之列，因为北塞浦路斯受益于西方制裁后财富的涌入。
2022 年上半年，住宅房地产交易量增长了 200%，转售房屋的价值增长了 30%。根据购买许可证申请，已经有超过 到 5100 年 2022 月，有 XNUMX 名非公民国际买家。
国籍的顶级投资者
前 5 名买家来自俄语国家，包括乌克兰、伊朗、德国、英国、土耳其，其次是其他欧洲国家。
脚手架 一直是伊朗人和俄罗斯人中最受欢迎的城镇，德国人和英国人更喜欢在靠近凯里尼亚市中心的地方购买房产， 拉普塔 &一些在 埃森特佩。
在西方因莫斯科入侵乌克兰而对其实施制裁后，俄罗斯人将资金投入北塞浦路斯的房产，以寻求金融避风港。
德国人希望摆脱欧洲政治法规、通货膨胀加剧和高税收政策。 由于与其他欧洲国家相比，北塞浦路斯的良好英语学校、低犯罪率和较低的生活成本，一些德国人希望与家人一起搬家。
为什么投资者选择投资北塞浦路斯
由于经济和政治问题以及俄罗斯和乌克兰之间日益紧张的关系，一些投资者选择投资北塞浦路斯房地产市场作为备用计划。
不断增长的需求、低供应和短缺的转售房屋预示着凯里尼亚地区的房地产价格将创下历史新高。
外国投资者在北塞浦路斯购买的 5 大理由
- 低成本高回报
- 晴朗温暖的天气
- 极低的犯罪率
- 从欧洲、亚洲、非洲和中东轻松访问
- 新鲜食物
在北塞浦路斯购买房产是一项明智的投资吗？ 看你追求的是不是Rental income， 假日生活 与地中海地区的国家相比，出租或资本增值很可能是一项稳健的投资 土耳其、埃及、摩洛哥、迪拜或西班牙、葡萄牙、希腊或马耳他等国家。
北塞浦路斯房地产市场看起来更有投资前景。
投资的原因有很多 北塞浦路斯房地产 对投资者有利。
北塞浦路斯北塞浦路斯土耳其共和国于 39 年 15 月 1983 日成立仅 XNUMX 年。这是土族塞人议会从塞浦路斯共和国独立的北塞浦路斯土耳其共和国的自我声明。
从那时起，北塞浦路斯从未被土耳其以外的任何国家正式承认。 多年来，由于没有直接贸易和直飞航班，北塞浦路斯几乎与世隔绝，无人问津。
尽管如此，该岛北部的这个小部分已设法在许多部门独立和有机地发展，例如旅游业， 赌场 ,教育 和试管婴儿治疗等。
人口超过380,000万，仅国际学生就达到90,000万多人，共有25所大学。 仅国际学生就在竞相提供不断增长的学生住宿时，为本地和海外投资出租房地产市场的购买量激增。
北塞浦路斯的战略位置对来自非洲、亚洲、中东、土耳其和土耳其语国家（如吉尔吉斯斯坦、哈萨克斯坦、土库曼斯坦等）的学生来说是一个优势。
低成本高回报
成本低 教育, 生活成本低廉 出租公寓 对于学生来说，许多大学都是以英语为基础的课程，这使得在北塞浦路斯学习非常实惠，对海外学生也很有吸引力。
10 年至 2016 年间，年租金收益率达到 2020% 以上，但由于全球大流行，这一数字已急剧下降至 5%，并且由于土耳其里拉对外汇贬值的影响，这一数字可能会在未来几年保持稳定。
话虽如此，这并不意味着买房出租或房地产投资不再具有吸引力！ 根据事实，凯里尼亚地区的房地产投资是最受英国、俄罗斯、德国、伊朗和斯堪的纳维亚等外籍人士欢迎的居住和投资地点，将继续比以往更快地获利。 主要原因是开发地块的数量和可用土地的面积有限。 更不用说 TRNC 的城市规划办公室已经制定了一项新法律，限制和减少专门在市中心建造的单元数量 凯里尼亚 和周围环境。
有前途的房地产市场
买房 在北塞浦路斯，不难理解的是，随着海外学生、旅游业和外国工人数量的增加，凯里尼亚和更近的周边地区如 Karaoaoglanoglu、 拉普塔 西边的 Alsancak 和东边的 Ozankoy 和 Catalkoy 凯里尼亚市中心 将再次开始增加。 需求和供应将推动开发商开始为投资者建造更多房产，但根据新的建筑法规，单位数量将仅限于在开发土地上建造。
这项新规定只会增加单位的成本。 受全球建筑材料通胀的影响，凯里尼亚地区北塞浦路斯的房地产投资前景看好，近期可获得超过 30% 的资本增长，并且基于转售和新房短缺的情况 公寓 在凯里尼亚市中心出售。
所以任何人在市中心投资 70,000 英镑 凯里尼亚 可能会获得近 50% 的利润，包括至少 5% 的 5 年租金收入和 30% 的升值。
根据福布斯杂志 脚手架 北塞浦路斯地区已被选为全球购买或投资海外房产的前 10 大海滨地点。 然而，仅凯里尼亚一个城市将继续比任何其他城市更有利可图，不仅在北塞浦路斯房地产市场，而且在全球范围内。
投资北塞浦路斯房地产的 10 个理由
在北塞浦路斯购买房产有很多原因：
投资北塞浦路斯房地产的 10 个理由
有足够的理由指望搬迁或 投资房地产 在北塞浦路斯。
- 新兴国家
- 增长最快的海外学生
- 不断发展的旅游业
- 面积和开发用地数量有限
- 地理位置
- 海外搬迁外籍人士
- 便宜的房地产和低成本的离开
- 从欧洲、亚洲、非洲和中东轻松访问
- 离岸投资机会
- 越来越多的区块链和加密货币投资者中心
- 晴朗温暖的天气
- 新鲜食物
- 友好的当地居民
- 极低的犯罪率
为什么我们应该从北塞浦路斯购买房产？
北塞浦路斯有两种类型的海外购房者，投资者和搬迁外籍人士。
多年来购买的主要原因 北塞浦路斯的财产 是晴朗的天气，低成本的生活，便宜的财产，低犯罪率和新鲜食品。
首先，主要是中产阶级的外籍人士选择在北塞浦路斯退休，其次是年轻的家庭为他们的孩子寻找低犯罪率、便宜和好的学校，这使得北塞浦路斯比以往任何时候都更受欢迎购买房产。
现在多亏了互联网， YouTube 和社交媒体，越来越多的人开始探索北塞浦路斯并比较全球的房地产价格。 这个新时代增加了国际投资者对北塞浦路斯房地产市场的兴趣。
北塞浦路斯房产 不仅有望成为投资者的良好投资，而且成为搬迁和退休的热门目的地。
与迪拜、葡萄牙和希腊等其他一些国家出售公民身份或承诺某些不切实际的事实来投资房地产不同，北塞浦路斯有很多事情要做，这使得北塞浦路斯非常受欢迎并且在不断增长。
by 塞纳普图尔古特
