Varför är 2022 ett bra år att investera i fastighetsförsäljning på norra Cypern?

Turkiska republiken norra Cypern (TRNC) är den tredje största ön i Medelhavet som förenar tre kontinenter: Asien, Europa och Afrika. På grund av dessa uppenbara skäl har norra Cypern blivit en hotspot för fastighetsinvesteringar 2022. Fastighetsvärdet har ökat kraftigt bland köpare från Europa, Kanada, STORBRITANNIEN, och Mellanöstern som nyligen investerat i Norra Cypern fastighet till salu.

Med tiden har norra Cypern blivit en av de mest populära platserna för att investera i fastigheter. Speciellt för personer från de länder vars nationella valutavärde har minskat under de senaste åren. I en sådan kris är det en utmärkt idé för människor att investera sina tillgångar i Cyperns egendom innan den blir mer nedgång.

Den här artikeln kommer att undersöka varför det är hög tid att investera i fastigheter i norra Cypern och hur andra globala faktorer påverkar fastighet till salu i norra Cypern. Låt oss göra en detaljerad analys.

Anledningar till varför norra Cypern är ett bra ställe att investera i fastigheter

De främsta anledningarna till att majoriteten av människorna idag föredrar att stanna på norra Cypern förutom semester är:

1. Pensionering i norra Cypern

Många som planerar att flytta till norra Cypern permanent kan ha besökt platsen några år innan för en semester och analyserar att detta kan vara en perfekt plats att leva ett liv efter pensioneringen.

10,000 350,000 britter, européer och andra expats flyttade till norra Cypern efter pensioneringen. Dessutom bor XNUMX XNUMX turkiska invånare i norra Cypern på grund av dess enkla fastighetsköppolitik och låga kostnader för lyxvillor och lägenheter än i andra delar av Medelhavet.

De främsta skälen bakom populariteten av norra Cypern är dess måttliga väderförhållanden, låga fastighetspriser för privata hälso-och sjukvård procedurer och obegränsade fritidsaktiviteter som en pensionär kan utnyttja, inklusive guldkurser, skärmflygning och fascinerande bergstoppar.

2. Lätt uppehållstillstånd

Norra Cypern tar gärna emot invånare från hela världen med minsta till ingen avgift som krävs. Jämfört med södra Cypern, där minimiavgiften tas ut av en person, finns det ingen avgift för ett uppehållstillstånd på norra Cypern, och hela processen tar bara 3 veckor att slutföra.

Dessutom kan husägare över 60 år bo på norra Cypern utan att ansöka om uppehållstillstånd. För att inleda uppehållstillståndsprocessen måste husägaren öppna ett bankkonto och deklarera ett visst belopp per familjemedlem. Uppehållstillståndet måste förnyas varje år, medan permanent medborgarskap kan beviljas efter 7 års vistelse på norra Cypern.

3. Européernas nya hotspot för fastighetsinvesteringar

Européer är fans av att bo nära naturen, i soliga områden där solskenet kan nå dem utan krångel. Med denna charm av oförstörd natur har européer gjort norra Cypern till en av verkliga investeringars hotspots.

Dessutom har de olika alternativ att välja mellan. Till exempel om de vill köpa en fastighet och leva sitt pensionärsliv nära landsbygden eller bo mitt i stan och njuta av ett lyxigt liv med minimala utgifter och enkel tillgång till alla turistattraktioner.

Därefter är den mest kända sevärdheten för den europeiska investeraren kuststranden nära Famagusta och Karpaz-halvön för att njuta av vattensurfing och andra strandaktiviteter. Européer kan hitta alla typer av väder de älskar och njuter av när de bosätter sig på norra Cypern.

4. Lönsam investering

Under de senaste åren har fastighetspriserna i norra Cypern ökat snabbt, vilket gör det till en smart och fördelaktig investering. Ungefär varje år stiger räntan per kvadratfot med 10 %.

Därför skulle den mest lönsamma fastighetsinvesteringen vara den med noll konstruktion när ägaren säljer den till lägsta pris. När granntomterna väl har byggts (nästan om ett eller två år) kommer fastighetskostnaden med nollbyggnation att öka i motsvarande mån – vanligtvis ökar fastighetens försäljningspris med 30 % på ett år.

5. Betala låga skatter

Skattesatserna på fastigheter i norra Cypern är relativt låga än i andra delar. Några av detaljerna om skatterna på fastigheter anges nedan:

1. Vid undertecknandet av försäljningskontraktet är stämpelskatten cirka 0.5 % av den totala fastighetskostnaden.
2. Mervärdesskatten du måste betala när du får nycklarna till ditt hus eller lägenhet är 5 % av den totala fastighetsavgiften.
3. Transformatoravgiften för vatten- och elkommunikation är 1200 till 2000 GBP, beroende på din fastighet.

Det finns dock en lista över andra betalningar som krävs vid köp av en Norra Cypern fastighet till salu. Men ändå är de jämförelsevis mindre än andra länder.

6. Fördelaktig avkastning på fastighetsuthyrning

Det råder ingen tvekan om att kommersiella butiker och hus medför fler fördelar för investeraren än någon annan fastighetsfastighet. Även om riskerna är relativt högre eftersom det är en tung investering, ger den mer avkastning än investeringen.

Följaktligen ökar priserna på bostadsfastigheter i norra Cypern också varje år. Dessutom erbjuder många husägare sina hus under semester säsonger, vilket ger tillbaka 10 % av de totala huskostnaderna varje år. Populärt sett hyrs studiolägenheterna med ett och två sovrum ofta. Numera är den maximala vinst en ägare kan ge genom korttidsuthyrning cirka 15 % per år.

7. Ett icke-eurozon

Att vara icke-eurozonstatus för norra Cypern har gjort det till ett nav för fastighetsinvesteringar för många utländska köpare och investerare. Alla fastigheter på norra Cypern rymmer stabilt pund sterling, som är den internationella valutan på norra Cypern. Pengarna accepteras även på restauranger, hotell, marknader och butiker.

I norra Cypern har köparna och investerarna de båda bästa världarna genom att få fastighetsvärdet fast i en stabil valuta samtidigt som de drar nytta av att leda en livsstil med låga kostnader, vilket gör det överkomligt att köpa en ny fastighet i norra Cypern.

8. Enkel transport

Norra Cypern består av en operation flygplats i Ercan, Lefkosa. Varje investerare eller utländsk fastighetsköpare kan snabbt komma in i norra Cypern om han äger ett förmögenhetspass eller Schengenvisum.

Dessutom finns det inget krav för att köpa ett förhandsvisum. Därför kan människor enkelt nå dit och köpa tillstånd vid ankomsten när de kommer ifrån Turkiet och utan Schengenvisum.

9. Alla känner sig välkomna

Norra Cypern välkomnar människor från hela världen av alla nationaliteter. De kan bekvämt komma in i norra Cypern och enkelt köpa och hyra fastigheten där.

Närhelst du har en permanent adress i TRNC kan du enkelt ansöka om bostaden, som bara tar 21 dagar. Uppehållstillståndet behöver förnyas en gång per år om du inte är redo att försörja dig ekonomiskt och inte har någon allvarlig sjukdom.

10. Att bo nära naturen

En av de betydande attraktionerna för européer, britter och kanadensare som investerar i fastigheter fastighet till salu i norra Cypern, är det det bästa stället för människor som vill bo närmare naturen och njuta av dess skönhet.

TRNC:s stadsfastigheter har omedelbar tillgång till attraktionerna, inklusive Kyrenias hamn med dess kompletta restaurangnattliv. Men landsbygden erbjuder utseendet på fälten, den vackra doften av blommor och en hemstadskänsla. Staden ligger bara 30 minuter bort med bil.

Oavsett om de bor på landsbygden eller i centrala staden kan invånarna i norra Cypern aldrig hålla sig borta från naturen under längre perioder. Oavsett vilken miljö du älskar kan du välja din fastighet på den platsen.

11. Rik kultur och civilisationer

Överlag är norra Cypern en helt blandning av olika kulturer, seder och traditioner. Det erbjuder sina invånare en blandning av klassisk musik och turkisk kultur. I Medelhavet kan du njuta av de årliga musikfestivalerna och de fascinerande vyerna.

Dessutom bidrar den rika historien med slott, antika berättelser, gravar, tempel och palats till hela norra Cyperns skönhet. Människor av alla intressen och smaker kan ha ett underbart liv där. Passionen för att bo nära många turistattraktioner lockar fastighetsköpare i norra Cypern.

12. Utveckling inom utbildningssektorn

Norra Cypern har utvecklats med universitet och många aktiva studenter. Det finns cirka 18 operativa universitet i norra Cypern, och många fler kommer att öppna snart och nå detta antal av 26.

Enligt TRNC har det totala antalet aktiva studenter passerat siffran 100,000 12. Siffran ökar med cirka 15% till XNUMX% varje år, vilket resulterar i betydande möjligheter för fastighetsinvesteringar och förbättrar dess ekonomi.

13. Mer turism

Enligt statistiken som släppts av TRNC har turismen ökat snabbt under de senaste 12 månaderna. Andelen toppländer som besöker norra Cypern är:

1. 20 % européer
2. 20 % från Storbritannien
3. 40 % från TURKIET
4. 10 % från RYSSLAND

Fler turister innebär alltså att det kommer att krävas mer egendom för uthyrningsändamål och fler möjligheter för investerarna att göra det Köp fastighet till salu i norra Cypern.

Effekten av global inflation på fastighetspriserna

Globalt sett är det hög tid för inflation. Men siffrorna vi ser är inte särskilt höga än vad vi upplever när priserna överstiger våra dagliga bekvämligheter.

Sedan den globala pandemin har drabbats så hårt över hela världen under de senaste två åren har även fastighetsförsäljningen på norra Cypern påverkats enormt. Enligt statistiken har försäljningspriserna för fastigheter i norra Cypern ökat med 7.38 % för lägenheter och 1.08 % för villor över norra Cypern.

Tyvärr ger dessa siffror inte prisinformationen eftersom denna data endast baseras på utvärderingen under de senaste två åren. Dessutom krymper återförsäljningsfastigheten i det mest kända området på norra Cypern, Kyrenia, mycket högt. Att hitta ett återförsäljningshus i Kyrenia direkt från en ägare under 150,000 XNUMX GBP har varit utmanande.

Tvärtom börjar utvecklingsprogrammen för nybyggnation i norra Cypern från 225,000 1500 GBP för en liten tomt. För de moderna och avancerade byggda fastigheterna säger matematiken att beloppet är cirka 996 GBP per kvadratmeter med ett genomsnitt på XNUMX GBP.

Dessutom varierar lägenhetspriserna i den centrala staden Kyrenia från 1000 till 1200 GBP per kvadratmeter, medan de utanför staden är cirka 800 till 1000 per kvadratmeter.

Därefter är de privata villorna i Catalkou och Karsiyaka cirka 1200 till 1500 per kvadratmeter. Sammantaget ökar priserna i hela norra Cypern snabbt, men bland allt växer fastigheter i Kyrenia snabbare än andra.

Effekt av höjda fastighetspriser på fastighetsförsäljningen i norra Cypern

Smakämnen fastigheter marknaden i norra Cypern har aldrig varit så unik och främjande för köpare och investerare. Fast det är en ö och har