Ökar huspriserna på norra Cypern?

Det verkar som att det globalt finns en all time high hyperinflation, men när vi tittar noga på siffrorna från "pålitliga" institutioner visar siffrorna det inte så illa som vi känner eller påverkas även om den globala ekonomin står inför större kostnader under den tid som spenderas återhämtar sig från effekterna av Covid-låsningarna.

Fastighetsmarknaden i norra Cypern upplever en anmärkningsvärd ökning av priserna, främst driven av olika faktorer som de ökande kostnaderna för material och arbetskraft, begränsad nybyggnation och ett krympande utbud på återförsäljningsmarknaden. Denna dynamik har lett till en betydande ökning av fastighetspriserna, med vissa områden som ser ökningar på upp till 10 % bara under 2021. Trenden förväntas fortsätta under hela 2022, särskilt i regioner som Kyrenia, där priserna har eskalerat snabbare än i andra delar av norra Cypern.

Dessutom har norra Cypern blivit en attraktiv destination för utländska investerare och utlandsstationerade, tack vare dess tilltalande klimat, låga brottsfrekvens och tillgänglighet från hela världen. Denna växande efterfrågan, tillsammans med begränsade exploateringstomter, bidrar ytterligare till pressen uppåt på fastighetspriserna. Trots oro för inflation och fluktuationer i valutavärden är fastighetsmarknaden i norra Cypern fortsatt motståndskraftig, med ett fortsatt intresse från både inhemska och internationella köpare.

Enligt statista  Den globala inflationen har bara gått upp 3-4%. I USA börjar man mäta inflationen men tittar på prisökningar på McDonald's och korv. Enligt media ser snabbmatspriserna upp till upp till 30 % ökning endast i USA där energi och de flesta produktpriserna är mycket billigare än andra G-20-länder.

När vi säger hyperinflation minns vi som helhet den ekonomiska krisen i början av 20-talet där nedgången var orörd hög och en ökning med mer än 24 %.

Så mycket som allt annat har inflationen också påverkat fastighetspriserna på norra Cypern. Huvudorsaken är inte bara de höga kostnaderna för material och arbete utan också på grund av bristen på ny utveckling och utbudet på återförsäljningsmarknaden som har drivit upp priserna till cirka 10 % redan 2021 och verkar troligt att de kommer att fortsätta att stiga på de flesta platser i Fastighetsmarknaden på norra Cypern under 2022.

Enligt 101evler.com plattform Norra Cypern egendom priserna har stigit över 7.38 % för lägenheter och 1.08 % från villaförsäljning på norra Cypern. 

Men jag måste säga att dessa siffror inte ger fullständig korrekt data eftersom de bara började göra dataanalyser för de senaste två åren.

När vi kollar priserna på fastighetsmarknaden är det inte svårt att se att återförsäljningsfastighetsmarknaden har krympt från en all time high i Kyrenia-regionen norra Cypern. Det är svårt att hitta återförsäljningshus till salu under 250,000 XNUMX GBP från direkt av ägare med full lagfart längre. 

Å andra sidan börjar nya fastighetsutvecklingar i norra Cypern från 225,000 2000 GBP med en mindre tomtstorlek och när du räknar ut matematiken kommer nya moderna hus ut på cirka 101 GBP per kvadratmeter men när du kontrollerar data från plattformen 1500evler.com de är fortfarande i genomsnitt XNUMX GBP.

Lägenhetspriserna i Kyrenia centrum är 1500-2700 GBP per kvadratmeter.

Lägenhetspriserna utanför Kyrenia centrum är från 2000-3500 GBP per kvadratmeter.

Priserna för privata villor börjar från £2000-3500 per kvadratmeter mellan Karsiyaka och Catalkoy. 

Svaret är ja, fastighetspriserna i norra Cypern stiger mer än någonsin.

Kyrenia fastighetspriser har stigit snabbare än någon annan region i norra Cypern.

Norra Cypern Fastighetsmarknad och fastighetspriser

Fastighetsmarknaden på norra Cypern har aldrig varit så lovande för investerare eller utländska köpare. Enbart Cypern är en ö och har ett begränsat antal utvecklingstomter för att utveckla bostadsfastigheter. 

Norra Cypern är mindre än södra Cypern men har mer efterfrågan från utländska köpare än någonsin tidigare.

Efter den globala pandemin av covid har fastigheter på norra Cypern blivit mer kända och populära för investerare och expats över havet. Tack vare vackert väder, låg kriminalitet och enkel tillgång från hela världen. Ön kommer alltid att vara en populär plats för semesterfirare och investerare.

Marknaden är baserad på efterfrågan och utbud och priserna på fastighetsmarknaden kommer att fortsätta att stiga.

Fallen i den turkiska liran kommer att påverka fastighetspriserna i norra Cypern marknaden?

Svaret är nej.

In Fastighet i norra Cypern Priserna är baserade på GBP och inte på turkiska lira så vi kan inte säga att det har några effekter med den fallande turkiska liran men det påverkar den låga marknaden för inhemska köpare.

Vi tror inte att priserna någonsin kommer att påverkas av den turkiska lirans fall så mycket som vi har intresse från utländska köpare. 

En av de andra orsakerna till ökningen av kostnaden per kvadratmeter i norra Cypern är ökningen av kostnaden för mark. Innan man påbörjar byggandet av ett bostadskomplex letar byggherrar efter billiga tomter för att bygga fastigheter. Varje år blir det färre och färre sådana tomter tillgängliga. 

Bristen på mark märks särskilt i tätbefolkade städer och regioner som Kyrenia och Nicosia. I städer som Kyrenia och områden som Bellapais, Ozankoy, Catalkoy, Alsancak och lapta, mark för byggnadsändamål blir allt svårare att hitta, och om det finns någon frågar ägarna mycket höga priser för det, där det påverkar kostnaden för huset. Följaktligen, med de stigande priserna på tomter, kommer prislappen för fastigheter också att fortsätta att stiga.

Hur är fastighetsmarknaden på Cypern?

Osannolikt som norra Cypern fastighetsmarknaden. Fastighetsmarknaden på Cypern har haft några upp- och nedgångar sedan covid.

Fastighetsmarknaden i norra Cypern upplever en anmärkningsvärd ökning av priserna, främst driven av olika faktorer som de ökande kostnaderna för material och arbetskraft, begränsad nybyggnation och ett krympande utbud på återförsäljningsmarknaden. Denna dynamik har lett till en betydande ökning av fastighetspriserna, med vissa områden som ser ökningar på upp till 30 % bara under 2021. Trenden förväntas fortsätta under hela 2022, särskilt i regioner som Kyrenia, där priserna har eskalerat snabbare än i andra delar av norra Cypern.

Dessutom har norra Cypern blivit en attraktiv destination för utländska investerare och utlandsstationerade, tack vare dess tilltalande klimat, låga brottsfrekvens och tillgänglighet från hela världen. Denna växande efterfrågan, tillsammans med begränsade exploateringstomter, bidrar ytterligare till pressen uppåt på fastighetspriserna. Trots oro för inflation och fluktuationer i valutavärden är fastighetsmarknaden i norra Cypern fortsatt motståndskraftig, med ett fortsatt intresse från både inhemska och internationella köpare.