Kostnad för att köpa fastighet i norra Cypern

Norra Cypern är allmänt känt för att vara en fridfull plats med fantastisk utsikt och mycket attraktiv för turister såväl som lokalbefolkningen. Vädret är fantastiskt, och det är en plats att varva ner, koppla av och bara vårda ditt liv. Det gör det extremt tilltalande för människor från hela världen, så det kan vara en bra idé att köpa en fastighet här. Vilket ställer frågan, hur mycket kostar det att skaffa en fastighet till salu i norra Cypern? Här är fakta.

Hur mycket kostar det att köpa ett hus i norra Cypern?

Generellt kan det vara svårt att hitta andrahandsfastigheter till salu i norra Cypern för allt under 150,000 XNUMX GBP. lägenheter till salu på norra Cypern kan skilja sig i pris, om de är mindre kan de vara under 80,000 XNUMX GBP. Staden spelar också roll, eftersom vissa av de större städerna har högre prisnivåer som Kyrenia. Med det i åtanke har de flesta av de nya fastigheterna i norra Cypern priser som börjar på 225,000 5 GBP eller ännu mer. Utöver det tyder uppgifterna från år till år på en prishöjning på minst XNUMX %. Detta kan sluta med att fortsätta under ganska lång tid, så det är definitivt en bra idé att investera i en fastighet här, eftersom värdet alltid ökar.

När du betalar för fastigheten vill du helst ha ett bankkonto på norra Cypern för att göra saker smidigare och enklare. Det är viktigt att komma ihåg att varje bank har sina egna överföringsavgifter. Och ja, om du betalar med kreditkort kommer de flesta banker att ha en annan kurs och en egen provision. Det är en bra idé att studera alla giltiga alternativ och se vilken som är bättre och hur den passar dina behov.

Stämpelavgifter, moms och fastighetsskatter i norra Cypern

Det finns specifika policyer när du köpa en fastighet på norra Cypern. Om fastigheten säljs vidare och inte är ny, tillkommer ingen moms. Men om du har förvärvat den från en byggherre och fastigheten är ny, betalar du 5 % moms på köpeskillingen. Det tillkommer även en stämpelavgift, 0.5 % av inköpspriset, och denna betalas på momskontoret.

Du kan också behöva betala en död överföringsavgift, som är 6 % av det totala priset. Du kan vara berättigad till undantag, och i så fall är det 3 %. En annan sak att notera är att du också kommer att behöva betala fastighetsskatt också, det är 20 pence för varje kvadratmeter. På norra Cypern Fastighetsskatt betalas alltid i mars/april varje år.

Måste du betala advokatkostnader?

Ja, det gör du, det finns olika juridiska avgifter som du kommer att behöva stå inför, och dessa kommer att skilja sig beroende på kontraktet. I allmänhet är summan du förväntar dig att betala här allt från 1200 GBP till 1500 GBP. Om du arbetar direkt med en fastighetsmäklare, kan du ha tillgång till specialiserade rabatter och förmåner som specialiserade lån och juridiska avgiftsrabatter. Med det i åtanke måste du fortfarande betala notarieavgifter, som brukar vara 20-30 GBP för varje intyg.

För det mesta vill du prata direkt med fastighetsmäklarna för att se vilka förmåner de kan ge och om det finns något undantag från specifika avgifter. Om du inte arbetar med en utvecklare kanske du ändå vill gå till en bank för att se om de kan erbjuda dig ett lån. Men i det här fallet kommer du inte att ha några specialiserade förmåner, så det är verkligen något att tänka på.

Få ett köptillstånd på norra Cypern

Om du inte är bosatt i norra Cypern måste du köpa ett fastighetsköpstillstånd. Om du är från Turkiet tar det 2 månader, för andra länder kan det ta upp till 8-10 månader totalt. Du kan förvänta dig advokatkostnader här på cirka 1,000 1,500 till XNUMX XNUMX GBP. Tyvärr finns det inget sätt att påskynda denna process, så det kan ta flera månader innan du ser någon lösning.

Anslutningsavgifter för el och vatten på norra Cypern

Bortsett från alla inköpsrelaterade kostnader måste du också tänka på installationskostnaderna för el och vatten. Dessa är viktiga och du måste ta hand om dem så snabbt som möjligt. Kostnaderna för vattenmätaren varierar, men de är i genomsnitt 220 GBP. När det gäller elmätaren kan du räkna med att betala en deposition på 192 GBP om du inte är bosatt, priserna för invånare är 61 GBP.

Om du har en familj med 4 personer kan du räkna med att betala 52 GBP för el och 14 GBP för vatten varje månad. Kostnaderna kommer verkligen att variera beroende på den aktuella situationen, men det är lätt att se att levnadskostnaderna på norra Cypern inte är särskilt höga jämfört med andra regioner.

Finns det några andra kostnader?

Det finns vissa situationer då du kommer att behöva betala extra. Till exempel finns det en kommunalskatt på 2.60 – 3 GBP per månad. Sedan tillkommer underhållsavgifter på ungefär 80 GBP. Om du väljer att hyra fastigheten till exempel, betalas 10% av det överenskomna priset som skatt. Naturligtvis är det viktigt att prata med kommunens representant då de kan ge vägledning och uppdatera dig med de senaste betalningarna du behöver göra. Detta kommer att ge en mycket bättre insikt och hålla dig uppdaterad med allt.

Det är viktigt att notera att du också kan behöva hantera transformatoravgifter. Dessa visas när du delar på hela kostnaden för att ta med vatten och energi till platsen. Det är normalt när det gäller nya utvecklingsfastigheter, och dessa kostnader kan vara 1000 till 2000 GBP.

Hur mycket kan du förvänta dig att betala för vitvaror och möbler?

Om du köper en ny fastighet av en byggherre är chansen stor att de inte har några möbler eller vitvaror. I så fall kan du behöva betala 1000 GBP eller mer för vitvaror som tvättmaskiner, kylskåp, spis, diskmaskin och så vidare. Möbelkostnaderna kan också vara ganska höga, upp till 3000 GBP eller ibland till och med mer än så.

Behöver du tillstånd för att bo på norra Cypern?

För att leva i Norra Cypern, kommer du att behöva be om tillstånd. Till en början har du 90 dagars visumperiod, men om du vill stanna här mer än så måste du gå till Immigrationsverket. Här kan du ansöka om ett tillfälligt visum. Detta kan ta upp till 3 månader att uppfylla. Du kan också behöva besöka dessa statliga kontor flera gånger under denna process. Det kan behövas att arbeta med en juridisk konsult också, vilket också lägger till några extra kostnader.

Slutsats

Kostnad för att köpa fastighet i norra Cypern. Som du kan se innebär en flytt till norra Cypern vissa extra kostnader förutom själva fastighetskostnaderna. Det är därför det är mycket viktigt att se till att du känner till de extra kostnader som kan uppstå, så att du kan vara förberedd på dem. Vi rekommenderar att du undviker all brådska när du ska köpa en fastighet på norra Cypern, och istället fokusera på alla juridiska krav. Detta kommer att ge dig en mycket bra uppfattning om vad du kan förvänta dig och avkastningen på investering kan vara väldigt bra. Alla dessa riktlinjer och tips som listas ovan hjälper dig att bättre förstå kostnaderna för att flytta till norra Cypern, så att du enkelt kan fatta rätt beslut när du ska köpa en fastighet!