Köpa fastighet i norra Cypern

Utlänningar som funderar på att köpa fastighet på norra Cypern; De kan köpa 1 bostad, 1 tunnland mark eller 1 bostad byggd på 5 tunnland mark.

Fram till nyligen behandlades gifta par som en person och följaktligen var deras rätt till köp begränsad till endast en fast egendom. Enligt den nya praxisen bedöms gifta par oberoende av varandra och varje make har samma rätt till köp.

Efter att försäljningskontrakten är undertecknade registreras länet där den fasta egendomen är belägen på fastighetsregistret. Ska göras senast 21 dagar från avtalsdatum och försäljningskontraktets stämpelskatt ska betalas.

Kontraktsregistrering innebär att överföra lagfartshandlingarna för försäljningen av den fasta egendom som omfattas av avtalet till köparen som anges i avtalet. En kontrakterad fastighet kan inte överlåtas till en annan person, intecknas, eller ens en interimistisk ordning eller panträtt kan göras utan samtycke från köparen som anges i avtalet.

Ett tillstånd från ministerrådet krävs för alla utländska köpare som inte är medborgare i norra Cypern att registrera fast egendom för deras räkning.

Ansökan görs till inrikesministeriet med blankett, kopia av ditt pass och kriminalregister som du får från vårt kansli och alla rutiner följs av vårt kansli.

Aktiebolag

Ett av de viktigaste besluten du måste fatta när du etablerar ett privat aktiebolag i den turkiska republiken norra Cypern är att avgöra om företaget kommer att förvärva någon fast egendom. Detta beslut kommer inte bara att påverka planeringen av företagsstrukturen utan innebär också att i avsaknad av lämplig företagsstruktur kan företaget bli föremål för vissa restriktioner och krav vid köp av fastighet.

Om bolaget bildas i syfte att förvärva och bevara fast egendom bör majoriteten av aktieägarna och styrelsen inte bestå av utländska fasta eller juridiska personer.

I annat fall kommer företaget att betraktas som en "utländsk juridisk person" och/eller "utlandskontrollerat företag", och reglerna och begränsningarna för utlänningars köp av fast egendom, det vill säga en kvot för förvärv av fast egendom från Ministerrådet (ett hus eller fastighet som inte överstiger 5 tunnland lägenhet eller mark som inte överstiger 1 tunnland) kommer att kräva ett köptillstånd.

Villkoret som krävs för att bolaget ska investera över den tillämpade kvoten är att minst 51 % av bolagets aktier måste vara registrerade i namn av en TRNC medborgare, verklig eller juridisk person, och majoriteten av styrelsen måste bestå av TRNC medborgare. I detta sammanhang tillhandahåller vårt företag förvaltarservice till sina investerarkunder och blir en lösningspartner för investeringsprojekt. Kontakta oss för juridisk rådgivning angående våra depositionstjänster.

Om du inte avser att förvärva fastigheter för företagets räkning i något skede, kan alla aktieägare och styrelseledamöter i företaget vara utländska medborgare.