Pourquoi 2022 est-elle une excellente année pour investir dans la vente de propriétés dans le nord de Chypre ?

La République turque de Chypre du Nord (TRNC) est la troisième plus grande île de la mer Méditerranée qui rejoint trois continents : l'Asie, l'Europe et l'Afrique. Pour ces raisons évidentes, le nord de Chypre est devenu un point chaud pour l'investissement immobilier en 2022. La valeur de la propriété a été largement augmentée parmi les acheteurs d'Europe, du Canada, du Royaume-Uni, et le Moyen-Orient qui a récemment investi dans Propriété à vendre à Chypre du Nord.

Avec le temps, le nord de Chypre est devenu l'un des endroits les plus populaires pour investir dans l'immobilier. Surtout pour les personnes originaires des pays dont la valeur de la monnaie nationale a diminué au cours des dernières années. Dans une telle crise, c'est une excellente idée pour les gens d'investir leurs actifs dans la propriété de Chypre avant qu'elle ne décline davantage.

Cet article explorera pourquoi il est grand temps d'investir dans l'immobilier dans le nord de Chypre et comment d'autres facteurs mondiaux affectent le propriété à vendre à Chypre du Nord. Faisons une analyse détaillée.

Raisons pour lesquelles le nord de Chypre est un bon endroit pour investir dans l'immobilier

Les principales raisons pour lesquelles la majorité des gens préfèrent de nos jours rester dans le nord de Chypre en dehors des vacances sont :

1. Retraite dans le nord de Chypre

De nombreuses personnes qui envisagent de s'installer définitivement dans le nord de Chypre ont peut-être visité l'endroit quelques années auparavant pour des vacances et analysent que cela peut être un endroit parfait pour vivre une vie après la retraite.

10,000 350,000 Britanniques, Européens et autres expatriés ont déménagé dans le nord de Chypre après leur retraite. De plus, XNUMX XNUMX résidents turcs vivent dans le nord de Chypre en raison de ses politiques d'achat de propriété faciles et des faibles coûts pour les villas et appartements de luxe que dans d'autres parties de la mer Méditerranée.

Les principales raisons de la popularité de Chypre du Nord sont ses conditions météorologiques modérées, les bas prix de l'immobilier des particuliers la médecine  procédures et activités de loisirs illimitées dont un retraité peut profiter, y compris des cours d'or, du parapente et des sommets montagneux fascinants.

2. Permis de séjour facile

Le nord de Chypre accepte avec plaisir les résidents du monde entier avec des frais minimes ou gratuits. Par rapport au sud de Chypre, où les frais minimums sont facturés à une personne, il n'y a pas de frais pour un permis de séjour dans le nord de Chypre, et l'ensemble du processus ne prend que 3 semaines.

De plus, les propriétaires de plus de 60 ans peuvent vivre dans le nord de Chypre sans demander de permis de séjour. Pour engager le processus de permis de séjour, le propriétaire doit ouvrir un compte bancaire et déclarer un certain montant par membre de la famille. Le permis de séjour doit être renouvelé chaque année, tandis que la citoyenneté permanente peut être accordée après 7 ans de séjour dans le nord de Chypre.

3. Nouveau point chaud européen pour l'investissement immobilier

Les Européens aiment vivre près de la nature, dans des zones ensoleillées où le soleil peut les atteindre sans aucun problème. Avec ce charme d'une nature préservée, les Européens ont fait de Chypre du Nord l'un des points chauds de l'investissement immobilier.

De plus, ils ont le choix entre différentes options. Par exemple, qu'ils veuillent acheter une propriété et vivre leur retraite près de la campagne ou vivre au milieu de la ville et profiter d'une vie luxueuse avec un minimum de dépenses et un accès facile à tous les sites touristiques.

Par la suite, le site le plus célèbre pour l'investisseur européen est la plage côtière près de Famagouste et de la péninsule de Karpaz pour profiter du surf nautique et d'autres activités de plage. Les Européens peuvent trouver toutes sortes de conditions météorologiques qu'ils aiment et apprécient tout en s'installant dans le nord de Chypre.

4. Investissement rentable

Au cours des dernières années, les prix de l'immobilier dans le nord de Chypre ont augmenté rapidement, ce qui en fait un investissement intelligent et avantageux. Environ chaque année, le tarif au pied carré augmente de 10 %.

Par conséquent, l'investissement immobilier le plus rentable serait celui sans construction lorsque le propriétaire le vend au moindre prix. Une fois les parcelles voisines construites (presque dans un an ou deux), le coût de la propriété sans construction augmentera en conséquence - généralement, le prix de vente de la propriété augmentera de 30 % en un an.

5. Payez des impôts peu élevés

Les taux d'imposition sur les biens immobiliers dans le nord de Chypre sont relativement bas par rapport aux autres régions. Certains des détails sur les impôts sur la propriété sont indiqués ci-dessous:

1. Lors de la signature du contrat de vente, le droit de timbre est d'environ 0.5% du coût total de la propriété.
2. La taxe sur la valeur ajoutée que vous devez payer lors de la remise des clés de votre maison ou de votre appartement est de 5% du taux total de la propriété.
3. Les frais de transformateur pour les communications d'eau et d'électricité sont de 1200 à 2000 GBP, selon votre propriété.

Cependant, il existe une liste d'autres paiements requis lors de l'achat d'un Propriété à vendre à Chypre du Nord. Mais encore, ils sont comparativement moins que d'autres pays.

6. Rendement locatif avantageux

Il ne fait aucun doute que les magasins et les maisons commerciales apportent plus d'avantages à l'investisseur que tout autre bien immobilier. Bien que les risques soient relativement plus élevés car il s'agit d'un investissement lourd, il rapporte plus que l'investissement.

Par conséquent, les prix des propriétés résidentielles dans le nord de Chypre augmentent également chaque année. De plus, de nombreux propriétaires offrent leur maison pendant la vacances saisons, qui rapporte 10 % du coût total de la maison chaque année. Populairement, les studios d'une ou deux chambres sont fréquemment loués. De nos jours, le profit maximum qu'un propriétaire peut réaliser grâce à la location à court terme est d'environ 15 % par an.

7. Une zone non euro

Le statut de non-zone euro du nord de Chypre en a fait une plaque tournante pour l'investissement immobilier pour de nombreux acheteurs et investisseurs étrangers. Toutes les propriétés du nord de Chypre accueillent une livre sterling stable, qui est la monnaie internationale du nord de Chypre. L'argent est également accepté dans les restaurants, les hôtels, les marchés et les magasins.

Dans le nord de Chypre, les acheteurs et les investisseurs ont à la fois les meilleurs mondes en fixant la valeur de la propriété dans une devise stable tout en bénéficiant d'un style de vie à faible coût, ce qui rend l'achat d'un nouveau bien immobilier dans le nord de Chypre abordable.

8. Transport facile

Chypre du Nord se compose d'une unité opérationnelle aéroport d'Ercan, Lefkosa. Tout investisseur ou acheteur immobilier étranger peut entrer rapidement dans le nord de Chypre s'il possède un passeport patrimonial ou un visa Schengen.

De plus, il n'y a aucune obligation d'acheter un visa à l'avance. Par conséquent, les gens peuvent facilement s'y rendre et acheter un permis à leur arrivée en venant de Turquie et sans visa Schengen.

9. Tout le monde se sent le bienvenu

Le nord de Chypre accueille des personnes du monde entier de toutes nationalités. Ils peuvent facilement entrer dans le nord de Chypre et y acheter et louer facilement la propriété.

Chaque fois que vous avez une adresse permanente en TRNC, vous pouvez facilement demander la résidence, ce qui ne prend que 21 jours. Le permis de séjour doit être renouvelé une fois par an, sauf si vous êtes prêt à subvenir à vos besoins financiers et ne souffrez d'aucune maladie grave.

10. Vivre près de la nature

L'une des principales attractions pour les Européens, les Britanniques et les Canadiens qui investissent dans l'immobilier propriété à vendre à Chypre du Nord, c'est le meilleur endroit pour ceux qui veulent rester plus près de la nature et profiter de sa beauté.

Les propriétés de la ville de TRNC ont un accès instantané aux attractions, y compris le port de Kyrenia avec ses restaurants nocturnes complets. Cependant, la campagne offre l'aspect des champs, la belle odeur des fleurs et une atmosphère de ville natale. La ville est à seulement 30 minutes en voiture.

Qu'ils vivent à la campagne ou dans le centre-ville, les habitants du nord de Chypre ne peuvent jamais rester éloignés de la nature pendant de longues périodes. Quel que soit l'environnement que vous aimez, vous pouvez choisir votre propriété à cet endroit.

11. Culture et civilisations riches

Dans l'ensemble, le nord de Chypre est un mélange de cultures, de coutumes et de traditions différentes. Il offre à ses résidents un mélange de musique classique et de culture turque. En Méditerranée, vous pouvez profiter des festivals de musique annuels et des vues fascinantes.

De plus, la riche histoire des châteaux, des histoires anciennes, des tombes, des temples et des palais ajoute à toute la beauté du nord de Chypre. Les gens de tous les intérêts et de tous les goûts peuvent y avoir une vie merveilleuse. La passion de vivre à proximité de nombreux sites touristiques attire les acheteurs immobiliers dans le nord de Chypre.

12. Développement dans le secteur de l'éducation

Le nord de Chypre s'est développé avec des universités et de nombreux étudiants actifs. Environ 18 universités opérationnelles existent dans le nord de Chypre, et beaucoup d'autres doivent ouvrir prochainement et atteindre ce nombre de 26.

Selon TRNC, le nombre total d'étudiants actifs a franchi le chiffre de 100,000 12. Le chiffre augmente d'environ 15% à XNUMX% chaque année, ce qui se traduit par des opportunités importantes pour l'investissement immobilier et l'amélioration de son économie.

13. Plus de tourisme

Selon les statistiques publiées par TRNC, le tourisme a augmenté rapidement au cours des 12 derniers mois. Le pourcentage des principaux pays visitant Chypre du Nord est :

1. 20% Européens
2. 20 % du Royaume-Uni
3. 40% de TURQUIE
4. 10% de RUSSIE

Ainsi, plus de touristes signifient que plus de biens seront nécessaires à des fins de location et plus d'opportunités pour les investisseurs de acheter propriété à vendre à Chypre du Nord.

Effet de l'inflation mondiale sur les taux immobiliers

À l'échelle mondiale, c'est un temps fort pour l'inflation. Cependant, les chiffres que nous voyons ne sont pas très élevés, alors ce que nous ressentons lorsque les prix dépassent nos commodités quotidiennes.

Étant donné que la pandémie mondiale a si durement frappé le monde au cours des deux dernières années, la vente de propriétés dans le nord de Chypre a également été énormément affectée. Selon les statistiques, les prix de vente des propriétés dans le nord de Chypre ont augmenté de 7.38 % pour les appartements et de 1.08 % pour les villas dans le nord de Chypre.

Malheureusement, ces chiffres ne donnent pas d'informations sur les prix car ces données ne sont basées que sur l'évaluation des deux dernières années. En outre, la propriété de revente dans la région la plus célèbre du nord de Chypre, Kyrenia, se rétrécit à un niveau très élevé. Trouver une maison de revente à Kyrenia directement auprès d'un propriétaire en dessous de 150,000 XNUMX GBP a été difficile.

Au contraire, les programmes de développement de nouvelles constructions dans le nord de Chypre commencent à partir de 225,000 1500 GBP pour un petit terrain. Pour les propriétés construites modernes et avancées, les calculs indiquent que le montant est d'environ 996 GBP par mètre carré avec une moyenne de XNUMX GBP.

De plus, les tarifs des appartements dans la ville centrale de Kyrenia varient de 1000 à 1200 GBP par mètre carré, tandis qu'en dehors de la ville, ils sont d'environ 800 à 1000 par mètre carré.

Par la suite, les villas privées à Catalkou et Karsiyaka font environ 1200 à 1500 par mètre carré. Dans l'ensemble, les prix dans tout le nord de Chypre augmentent rapidement, mais parmi tous, les propriétés à Kyrenia augmentent plus rapidement que les autres.

Effet de l'augmentation des prix de l'immobilier sur les ventes immobilières dans le nord de Chypre

Les biens immobiliers Le marché du nord de Chypre n'a jamais été aussi unique et promoteur pour les acheteurs et les investisseurs. Cependant, c'est une île et a