Analyse du marché et des prix de l'immobilier de Chypre du Nord 2023 Juillet

Contrairement à de nombreux pays qui sont actuellement confrontés à des taux d'intérêt élevés et à la récession, le marché immobilier Chypre du Nord continue de prospérer en raison de facteurs tels que la demande, l'offre et la disponibilité limitée de terrains à aménager. Examinons l'analyse des principaux propriété plate-forme dans la région.

Cependant, il est important de considérer que l'analyse fournie peut ne pas refléter avec précision les prix actuels de l'immobilier, car les données collectées par 101evler sont relativement récentes et ne couvrent que le premier trimestre de 2023. Comme nous sommes maintenant au deuxième trimestre de l'année, nos estimations suggèrent que les prix de l'immobilier dans la région de Kyrenia ont même dépassé les chiffres indiqués dans l'analyse. Selon nos recherches, les appartements se vendent à des prix allant de 1700 £ à 2200 £ par mètre carré, tandis que les prix des villas commencent à partir de 2000 £ par mètre carré. Il convient de noter qu'il peut encore y avoir des opportunités de trouver des maisons de revente à des prix inférieurs, bien qu'il soit important de considérer les coûts de rénovation potentiels associés à de telles propriétés. Malgré ces considérations, le marché immobilier de Chypre du Nord offre des possibilités intéressantes pour ceux qui recherchent des opportunités d'investissement positives et une chance de trouver la maison de leurs rêves.

Selon les données des trois derniers mois, les prix de l'immobilier dans le nord de Chypre ont connu une augmentation globale. Les prix de vente des appartements ont augmenté de 10.27%, tandis que les prix des appartements locatifs ont connu une augmentation encore plus élevée de 11.57%. Les prix de vente des villas ont également affiché une croissance notable de 11.33%.

Analyse Marché & Prix

En se concentrant sur les appartements locatifs, la ville de Nicosie a connu la plus forte augmentation de 11.65 % au cours des trois derniers mois. Au premier trimestre 2023, les prix de vente des appartements à Lefkoşa ont augmenté de 7.27 %, avec un prix moyen au mètre carré de 625.84 £ et une période de retour de 13.7 ans.

Concernant villas, le prix moyen au mètre carré le plus élevé se trouve à Girne (Kyrenia), qui a vu ses prix de vente augmenter de 11.44 % au cours des trois derniers mois. Les dernières données montrent un prix moyen de 847.33 £ par mètre carré pour les villas de la région.

A Girne, tant les prix de vente des villas que appartement unités ont connu une croissance importante. Les villas ont connu une augmentation de 11.25 %, avec un prix moyen au mètre carré de 1434.42 11.36 £. Les prix de vente des appartements à Girne ont augmenté de 1157.71 %, avec un prix moyen au mètre carré de XNUMX XNUMX £.

Déménagement à Gazimağusa (Famagusta), les prix de vente des appartements ont augmenté de 11.69 %. Le prix moyen au mètre carré des appartements dans la région est de 750.76 £, avec une période de retour de 16.9 ans. De même, les prix de location des appartements à Gazimağusa ont également connu une augmentation de 11.51 %, avec un prix moyen au mètre carré de 3.7 £.

Les prix de vente des villas à Gazimağusa ont augmenté de 11.49 %, ce qui se traduit par un prix moyen au mètre carré de 988.43 £.

In Propriétés d'İskele, les prix de vente des appartements ont augmenté de 11.46 % au cours des trois derniers mois. Le prix moyen au mètre carré des appartements à İskele est de 1431.34 £.

Dans l'ensemble, l' Propriété de Chypre du Nord Le marché a fait preuve de résilience et de croissance, avec une augmentation des prix de l'immobilier dans diverses villes. La demande de propriétés, le nombre limité de terrains à aménager et l'équilibre entre l'offre et la demande ont contribué à cette tendance positive du marché.

Sur la base de l'analyse du marché immobilier de Chypre du Nord, voici cinq raisons pour lesquelles les prix augmentent :

1. Forte demande : Il existe une forte demande de propriétés dans le nord de Chypre, ce qui a été un moteur de la hausse des prix. Cette demande peut être attribuée à divers facteurs tels que des opportunités d'investissement favorables, des avantages de style de vie attrayants et la beauté naturelle de la région.
2. Disponibilité limitée de terrains à aménager : l'offre de terrains adaptés au développement dans le nord de Chypre est limitée, ce qui pose des problèmes pour la construction de nouvelles propriétés. Cette rareté des terres disponibles crée un déséquilibre entre l'offre et la demande, entraînant une pression à la hausse sur les prix. Il est important de noter que le nord de Chypre couvre une superficie d'environ 3,355 1,295 kilomètres carrés (50 XNUMX milles carrés), dont environ un tiers est constitué de sites de collines et un autre tiers désigné comme terres et routes gouvernementales. De plus, environ XNUMX% des terres restantes sont déjà utilisées et certaines parcelles manquent d'infrastructures, de routes ou de permis de construire nécessaires.
3. Marché locatif florissant : Le marché locatif dans le nord de Chypre a également connu une croissance significative, les prix des appartements locatifs ayant augmenté de 11.57 % au cours des trois derniers mois. Cette tendance indique une forte demande de propriétés locatives, contribuant à l'appréciation globale des prix.
4. Disparités régionales : différentes villes du nord de Chypre ont connu des niveaux variables d'augmentation des prix. Par exemple, Lefkoşa et Girne ont enregistré une croissance substantielle des prix des appartements et des villas. Ces disparités régionales peuvent être influencées par des facteurs tels que l'emplacement, les commodités et les infrastructures, qui ont un impact différent sur la valeur des propriétés selon les régions.
5. Perspectives économiques positives : contrairement à de nombreux pays confrontés à des taux d'intérêt élevés et à la récession, Chypre du Nord a fait preuve de résilience dans son économie. Les conditions économiques stables et les politiques favorables aux investisseurs créent un environnement propice à l'investissement immobilier, attirant des acheteurs locaux et internationaux et soutenant la croissance des prix.

Ces cinq facteurs contribuent collectivement à la tendance à la hausse des prix de l'immobilier dans le nord de Chypre, ce qui en fait un marché attrayant pour les investisseurs et les propriétaires.