Chypre du Nord devient-elle le nouveau Dubaï en Méditerranée ?

Ces dernières années, Marché immobilier de Chypre du Nord a connu une augmentation significative de sa marché de l'immobilier, ce qui conduit certains à spéculer si la région est en passe de devenir la prochaine Dubai. Bien que la comparaison puisse être un peu prématurée, il est indéniable que le marché immobilier de Chypre du Nord a connu une transformation massive au cours des 12 derniers mois.

Selon rapports récents, le marché immobilier de Chypre du Nord est devenu un marché de vendeurs, les prix augmentant à un rythme sans précédent. Les acheteurs au comptant sont particulièrement friands de investir dans le nord de Chypres, ce qui a rendu difficile pour ceux qui recherchent propriétés bon marché.

Les experts attribuent l'essor du marché immobilier de Chypre du Nord à sa similitude avec d'autres Méditerranéen marchés immobiliers qui ont également connu un boom post-COVID. En conséquence, il y a une pénurie notable de propriétés "ancien prix" abordables, en particulier des villas construites il y a entre 10 et 18 ans.

Malgré la hausse des prix, les investisseurs immobiliers sont toujours invités à envisager d'investir dans le nord de Chypre. Le marché ne montre aucun signe de ralentissement et les prix devraient continuer à augmenter. Cependant, les experts suggèrent que les acheteurs potentiels agissent rapidement pour obtenir les meilleures offres possibles.

Alors que Chypre du Nord n'est pas encore à égalité avec le marché immobilier de Dubaï, il est indéniable qu'il a parcouru un long chemin en peu de temps. Alors que de plus en plus d'investisseurs affluent vers le nord de Chypre, il est probable que le marché immobilier de la région continuera de croître et de se transformer, ce qui en fera un endroit passionnant à surveiller pour les investisseurs immobiliers.

Le marché immobilier de Chypre du Nord a subi une transformation significative au cours des 12 derniers mois. C'est devenu un marché de vendeurs immobiliers, les acheteurs au comptant étant les principaux moteurs du marché. Cette tendance a été observée sur d'autres marchés immobiliers méditerranéens qui ont explosé après le covid. En tant qu'investisseur immobilier, c'est le bon moment pour acheter car les prix sont toujours à la hausse. Cependant, il est recommandé d'agir rapidement pour obtenir les meilleures offres.

L'une des caractéristiques du marché actuel de Chypre du Nord est la pénurie de propriétés abordables "à l'ancien prix", en particulier les villas construites il y a environ 10 à 18 ans. Ces types de propriétés sont très recherchés par les acheteurs en raison de leur emplacement privilégié et de leur architecture classique. Cependant, leur rareté les a rendus plus chers et de nombreux acheteurs recherchent désormais des alternatives.

La tendance actuelle du marché à Chypre du Nord favorise les acheteurs au comptant, car ils ont l'avantage de pouvoir effectuer des transactions rapides. Ceci est particulièrement important dans un marché de vendeurs où les propriétés sont en forte demande. Les investisseurs qui peuvent effectuer des achats au comptant sont mieux placés pour sécuriser rapidement les propriétés souhaitées, ce qui leur donne un avantage concurrentiel sur les acheteurs qui ont besoin de financement.

Bien que le marché de Chypre du Nord soit actuellement favorable aux vendeurs, il reste une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers. Les prix sont toujours en hausse et le marché devrait continuer de croître à l'avenir. Par conséquent, il est recommandé aux investisseurs potentiels d'agir rapidement pour obtenir les meilleures offres.

Marché immobilier de Chypre du Nord

Le marché immobilier de Chypre du Nord est devenu de plus en plus populaire ces dernières années, de nombreux investisseurs et acheteurs recherchant des opportunités d'achat de propriétés dans cette région. Voici quelques détails clés sur le marché immobilier de Chypre du Nord :

Prix ​​de l'immobilier : Le marché immobilier de Chypre du Nord offre des prix abordables par rapport à d'autres pays européens, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs et les investisseurs. Le prix moyen d'une propriété dans le nord de Chypre peut varier de 120,000 500,000 € à XNUMX XNUMX €, en fonction de facteurs tels que l'emplacement, le type, la taille et l'état de la propriété.

Investissement étranger : Le gouvernement de Chypre du Nord a mis en place plusieurs mesures pour attirer les investisseurs étrangers, notamment un programme de citoyenneté et des incitations fiscales. En conséquence, la région a connu un afflux d'acheteurs étrangers ces dernières années, les acheteurs britanniques et russes étant les plus actifs.

Types de propriétés : Il existe une gamme de propriétés disponibles dans le nord de Chypre, y compris appartements, villas, maisons de ville, propriétés commerciales et terre Pour le developpement. Les propriétés sur ou près de la côte ont tendance à être les plus populaires, de nombreux acheteurs recherchant des propriétés avec vue sur la mer.

Propriété : Les résidents non chypriotes peuvent posséder une propriété dans le nord de Chypre. Cependant, il existe des restrictions sur la quantité de terres que les ressortissants étrangers peuvent acheter, et une autorisation du gouvernement est requise pour acheter une propriété dans certaines zones.

Options hypothécaires : Il est possible d'obtenir un prêt hypothécaire à Chypre du Nord, mais les termes et conditions peuvent varier en fonction du prêteur et de la situation financière de l'individu.

Taxes et frais: Les acheteurs doivent s'attendre à payer une gamme de frais et de taxes lors de l'achat d'une propriété à Chypre du Nord, y compris les frais de transfert, les droits de timbre, les frais juridiques et les frais d'agent. Ces coûts peuvent varier d'environ 6.5% à 17% du prix de l'immobilier.

Marché locatif : Il existe un marché locatif en croissance dans le nord de Chypre, avec de nombreux acheteurs qui cherchent à investir dans des propriétés pour générer des revenus locatifs. Les rendements locatifs d'environ 5% à 7% ne sont pas rares, mais les rendements potentiels peuvent varier en fonction du type, de l'emplacement et de l'état de la propriété.

Dans l'ensemble, le marché immobilier de Chypre du Nord offre une gamme d'opportunités pour les acheteurs et les investisseurs à la recherche de propriétés abordables dans un marché en croissance. Cependant, les acheteurs doivent être conscients des problèmes juridiques et réglementaires et faire appel à des professionnels.

Faites du contenu de cet article : Le marché immobilier de Chypre du Nord a complètement changé au cours des 12 derniers mois et est actuellement un marché de vendeurs immobiliers principalement pour les acheteurs au comptant. Si vous êtes un investisseur immobilier, c'est encore le bon moment pour acheter, car les prix continuent d'augmenter, mais nous vous recommandons de venir le plus

Le marché de Chypre du Nord partage des caractéristiques avec d'autres marchés immobiliers méditerranéens (qui ont tous explosé après la covid), et vous avez peut-être déjà remarqué ce qui suit :

* Une pénurie de propriétés abordables "ancien prix" (en particulier des villas) qui ont été construites il y a environ 10-18 ans, car ce stock s'arrache très rapidement et la demande dépasse l'offre. Si vous aviez un budget en tête il y a un an, vous devrez peut-être être plus flexible sur le type de propriété que vous êtes prêt à acheter pour ce même budget.

Terrain à bâtir limité, pénurie de maisons de revente faisant grimper les prix.

En conclusion, le marché immobilier de Chypre du Nord a subi une transformation significative, devenant un marché de vendeurs pour les acheteurs au comptant. La demande de propriétés abordables « à l'ancienne » a augmenté, les rendant plus chères et plus difficiles à trouver. Les investisseurs qui peuvent effectuer des achats au comptant ont un avantage significatif sur ce marché. Cependant, malgré la tendance actuelle, Chypre du Nord reste une destination attrayante pour l'investissement immobilier en raison de la hausse des prix et du potentiel de croissance à l'avenir. Par conséquent, il est conseillé aux investisseurs de profiter des conditions actuelles du marché et d'agir rapidement pour obtenir les meilleures offres pour les prix disponibles. propriété à vendre dans le nord de Chypre.